3S技术在县级土地变更调查和遥感监测中的应用

《全国土地变更调查工作规则（试行）》的出台,我国土地调查制度建设进入新的历程,这将推进新制度、新技术的广泛开展和应用。3S技术在土地遥感监测、现状调查、土地管理及数据库更新过程中起到了关键性作用。     

加强地籍管理规范化建设 促进土地登记工作全面发展

地籍管理是国土资源管理工作的基础，包括土地调查、土地登记、土地权属管理和土地利用动态监测工作。构筑现代地籍管理制度，不仅可以及时掌握土地资源数量、质量的动态变化规律，保持土地资源调查成果的现势性．而且可以为确权和权属变更提供依据．是确保实施土地登记法律制度的前提，也是管理土地资产的重要保证。     

MAPGIS城镇土地调查建库系统软件安装技术的探讨

第二次全国土地调查作为一项重大的国情国力调查,目的是全面查清目前全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,建立和完善土地调查、统计和登记制度,实现土地资源信息的社会化服务,满足经济社会发展及国土资源管理的需要,最终是要建一个第二次土地调查的数据成果库。因此,县市城镇二次土地调查数据库的建立是第二次全国土地调查中最基础的工作之一。本章节将重点介绍MAPGIS城镇土地调查建库系统软件安装技术。     

农村土地所有权制度与农民视角的研究述评

农村土地所有权制度的改革思路主要有农村土地的公有制、私有制和多元及复合所有制三个方向,学者们从不同的角度阐述了自己的主张。近年来,基于农民视角的实证调查为研究土地制度提供了新的思路,部分学者的调查显示,多数农民对土地承包制比较满意,农民土地私有的意愿近年来在增强,同时大多数学者的调查显示农民比较赞同土地承包关系三十年不变的政策。     

内蒙古凉城县土地调查与集体土地确权探析

土地调查是国民经济建设和社会发展的重要基础,是年度变更调查的主要依据。农村集体土地所有权的确权工作是土地管理的重要内容,也是土地资源数量管理向土地资产质量管理的跨越,集体土地使用权确权登记发证是第二次土地调查和集体土地所有权工作的延续,践行该项工作势在必行。     

基于土地流转制度的满意度调查分析——以沁阳市土地流转制度实施现状为例

土地流转制度将会对我国经济发展带来深远影响，但土地流转制度也还存在着一些困境，需要突破和完善。通过河南省沁阳市土地流转制度实施沁阳市人民满意度的调查研究，分析土地流转存在的模式、问题和流转程度，总结优势和存在的问题，提出针对性的建议和对策，提高人们对土地流转制度的满意度。     

浅议土地利用总体规划实施管理信息披露制度

土地利用具有社会性,在目前的制度框架下地方政府既是土地的所有者又是土地的宏观管理者,在缺乏有效监督的情况下,与地方政府有着各种关系的“政府性质的企业”或个人必然会产生各种各样的寻租行为。从而导致土地资源的浪费和低效利用、政府管理职的缺位以及由此引发的政府官员“群体偏移”的腐败现象。本文拟从规划实施管理信息披露制度的概念及功能、规划实施管理信息披露制度的标准、规划实施管理信息披露制度的内容与途径以及规划实施管理信息披露制度的管理等方面对建立土地利用总体规划实施管理信息披露制度进行分析,以期能为政府制定建立土地利用总体规划实施管理提供思路。     

关于建立土地利用总体规划实施管理信息披露制度的思考

在目前的制度框架下地方政府既是土地的所有者又是土地的宏观管理者,在信息不对称的情况下,一些地方政府由于经济利益考虑等原因,未能有效维护土地利用总体规划的严肃性与权威性,从而导致了.土地利用的低效利用.所以,如何保证公众对土地利用总体规划实施的知情权就成为公众有效监督政府的关键因素.因而,本文从规划实施管理信息披露制度的概念及功能、规划实施管理信息披露制度的标准、规划实施管理信息披露制度的内容与途径以及规划实施管理信息披露制度的管理等方面对我国建立土地利用总体规划实施管理信息披露制度进行分析,以期能为政府制定建立土地利用总体规划实施管理提供思路.     

建立土地收购储备制度实现政府垄断土地机制

随着土地管理和土地使用制度改革的深入,我国应运而生了城市土地收购储备制度,土地收购储备制度是建立在城市政府垄断土地一级市场的供应,企业改制和土地集约利用方式上的一种新的制度,有其一定的运行模式。     

基于利益主体的土地利用规划实施的调查分析

采用问卷调查与社会统计方法对我国现行土地利用规划实施困境调查,分析了不同利益主体对土地利用规划的社会认知、指标分配和实施作用的态度。研究结果表明,作为一项为实现土地利用公共利益的制度安排,以耕地保护和建设用地指标分配为核心的我国现行土地利用规划的制度供给,与当前社会经济发展结构转型对土地利用规划的制度需求存在矛盾,为从制度分析视角进行土地利用规划研究提供了理论基础。     

城市土地制度的国际比较

土地制度是人们在所有、占有、支配、使用土地方面所形成的关系的总和．其基础足土地所有制形式，一定社会中的土地所有制形式构成该社会巾土地经济关系的直接基础．而土地制度的内容并不局限于土地所有制形式，它还涵盖了土地经营与管理等方面．目前，根据国际横向比较，世界各国土地制度大致可分为三种模式，这三种土地制度模式在土地所有制形式、土地经营与管理等方面、各有不同．     

关于建立土地利用总体规划实施管理信息披露制度的思考

在目前的制度框架下地方政府既是土地的所有者又是土地的宏观管理者，在信息不对称的情况下，一些地方政府由于经济利益考虑等原因，未能有效维护土地利用总体规划的严肃性与权威性，从而导致了土地利用的低效利用。所以，如何保证公众对土地利用总体规划实施的知情权就成为公众有效监督政府的关键因素。因而，本文从规划实施管理信息披露制度的概念及功能、规划实施管理信息披露制度的标准、规划实施管理信息披露制度的内容与途径以及规划实施管理信息披露制度的管理等方面对我国建立土地利用总体规划实施管理信息披露制度进行分析．以期能为政府制定建立土地利用总体规划实施管理提供思路。     

土地出让金研究

土地出让金制度的实施,不仅盘活了土地资源,而且使土地出让金调节土地的利用,改进和调整产业结构的功能得到了充分发挥。土地出让金已经成为地方政府财政收入的重要来源。同时,土地出让金制度也带来一些弊端,需要加强对土地出让金的管理,由此对土地出让金制度的探讨应运而生。结合我国土地出让金的实质,及我国现行土地出让金制度的利弊可看出,通过合理分配土地出让金,在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益,能够有效调节市场竞争关系,保证国民经济稳定运行。     

基于SuperMap的土地更新调查生产建库一体化系统

土地利用更新调查是现代土地管理发展的需求.传统的土地利用调查作业模式和系统已不能很好地满足土地详查的建库要求.利用网络技术,数据库技术和GIS技术,基于SUPERMAP构建土地更新调查生产建库一体化系统.该系统以团队协同作业模式,有效地支持完整区域数据的生产,并将生产过程和建库过程无缝集成起来,实现了生产建库一体化,在生产的过程中直接完成土地数据的建库,为土地更新调查生产效率的提高、数据质量的保证和管理效能的改善提供了一个完善的解决方案,是土地利用调查数据生产的新一代作业平台.     

新土改:政府不再经营土地

改革现行征地制度的条件已经具备、时机已经成熟,在此基础上,建议彻底改革现行征地制度、把经营土地的职能从土地管理部门分解出去、国家实行统一的土地登记制度、改革相关的财税体制、改革规划体制、制止清理政府的土地融资行为、建立土地发展权转移制度。     

关于做好土地储备工作的几点思考

2001年4月30日,国务院颁布的《关于加强国有土地资产管理的通知》中指出,为增强政府对土地市场的调控能力,有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度。所谓土地储备制度,就是土地管理部门依照法定程序,按照土地利用总体规划和城市规划,运用市场机制,通过收回、收购、置换和征用等方式,收购各处的闲置土地和垄断土地的一级市场,将城市存量土地纳入土地储备体系,     

浅谈如何用科学发展观指导土地利用规划管理

土地既是一种重要的自然资源,也是发展经济的重要载体。受传统价值观念、土地制度等因素的影响,土地的使用没有得到有效的约束,造成了较多的土地浪费。本文从价值观念、制度和土地市场等方面对科学实施土地管理展开论述,提出合理利用土地的建议,以期提高土地利用效率。     

农村人口流动对土地规模经营的影响与对策——对重庆市12个镇的调查与分析

本文依据重庆市12个镇的调查,对农村人口流动、土地规模经营进行分析。认为,推进土地实现规模经营,就应完善土地流转制度和户籍制度,健全社会保障体系,提高农民素质,从而加速农业产业化进程。     

影响现代农业发展的土地流转制度分析

现代农业是世界农业发展的基本趋势,已成为我国农业发展的方向和亮点。从现实上看,农村现行的许多制度还不能适应现代农业建设的需要,最突出表现是农民的土地使用权法律保障缺乏,现行的土地流转制度与政策难以适应现代农业的发展要求。土地流转制度滞后已在很大程度上影响到生产力的发展和现代化的进程,加快土地流转制度创新已成为当务之急。为此需要创建的是有助于农业规模经营的农地制度,以进一步稳定农村土地承包关系、积极引导土地承包经营权有序流转、强化土地流转的管理和服务、慎重进行土地承包经营权的转让。     

农村人口流动对土地规模经营的影响与对策——对重庆市12个镇的调查与分析

本文依据重庆市12个镇的调查,对农村人口流动、土地规模经营进行分析.认为,推进土地实现规模经营,就应完善土地流转制度和户籍制度,健全社会保障体系,提高农民素质,从而加速农业产业化进程.