对欠发达地区房地产开发的分析与思考

2002年有些地区和城市,出现了投资增幅过大、土地供应过量、摊子铺得过大、房价涨得较快和空置商品房增加等问题,在一定程度上存在"发展过热"的苗头.张家界作为新兴的旅游城市和经济欠发达地区.房地产是否出现"泡沫",如何加强房地产信贷管理,通过金融手段调控房地产业过热,防范金融风险,推动房地产业健康发展是值得关注和思考的课题.     

中国经济过热但并不严重

判断经济是否过热,当然需要综合地看.我认为,我国目前的经济总体上是过热,但还不是严重过热.判断"过热"的理由是,已经超出我国资源环境的承载力(原材料价格上涨和环境恶化趋势加剧),物价上涨趋势、为增长而增长的趋势没有得到有效遏制.     

余贤群:底数不清是当前宏观调控面临最大的问题

对于当前的宏观经济形势究竟怎么看?有说过热的,有说过快的,有说处于过快向过热发展的边缘的,有说经济的基本面还是良性、可控的,等等。各有各的理,但一个大家较为认同的说法是:目前的宏观经济形势不太正常,即经济发展结构性的矛盾突出,经济发展付出的资源、环境代价太大,老百姓的福利条件改善程度与GDP的增长速度不相适应,宏观调控的任务还相当艰巨。我认为,对一个经济体而言,笼统地讲或过热、过冷;或过快、过慢;或过高、过低很难说清楚,关     

"局部过热"成因分析

<正>2003年中国经济出现了再度高涨,这本是中同政府多年努力的结果。但没想到仅隔一年多时间,就出现了"局部投资过热",造成巨大的通胀压力。目前,经中央强有力的宏观调控,抑制"局部过热"成效已初见端倪。然而,经济运行中为何会出现"局部过热"?     

财经资讯

人物吴晓灵:我国双顺差、高投资的情况不可持续中国人民银行副行长吴晓灵在"中国的可持续发展"论坛上指出,我国双顺差、高投资的情况不可持续。24日,发改委发布的报告认为,我国经济增长当前存在的"三过"问题以及由偏快转为过热的潜在危险主要还是行业性和区域性的。吴晓灵的讲话意味着货     

限购令下房地产企业内部绩效考评研究

<正>引言为了遏制房地产企业投资过热、部分城市房价过快上涨等现象,继2010年4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"国十条")后,截止至2011年4月12日,我国共有35个一、二线城市相继出台贯彻这一新政的地方细则。严峻的     

铁本事件要反思

铁本事件是违纪经济的一个典型,也是地方对抗中央经济决策顶风作案的典型。中央政府的果断措施给各级地方政府作出了范例,表明中央治理宏观过热的决心。然而从整个经济改革的理论方面来看,有许多值得探讨的问题。首先经济是不是过热。认为已经过热的主要观察是投资增长过快。但     

2007～2008年中国经济：回顾与展望

今后几年中国经济增长率不会继续攀升,但也不会急速减缓,而会是一个缓慢下调的过程2007年经济运行评述与过去五年相比,2007年中国经济运行呈现出若干鲜明的特点,可概括为以下三个方面:经济总量保持快速增长,有从偏快走向过热的危险。具体表现为"一超三过"。     

政策

一季度稳健财政政策发出"稳定物价"有力信号今年政府工作报告明确提出,防止价格总水平过快上涨,是今年宏观调控的重大任务。而作为政府宏观调控的重要手段,中国稳健的财政政策正在加强与货币政策的协调配合,将控总量、稳物价、调结构和促平衡有机结合起来,通过优化经济结构和运用财税杠杆,努力防止经济增长出现过热和全面通货膨胀。     

中国房地产市场发展与预测

对我国2002年房地产市场做了详尽分析，指出近几年总体上呈现理性、健康的发展态势，部分地区投资增幅过大，土地供应过量，价格上涨过快等不同程度的“过热”和结构性问题，存在较严重的市场风险。建议加强房地产市场宏观调控，整顿和规范房地产市场秩序，防止房地产过热，加大制度创新力度，搞活房地产市场。     

彭兴韵:我们从"中国经济对全球增长贡献最大"中得到了什么

最近几年,大家对中国宏观经济总是感到非常紧张,一会"过热",一会"没过热但是偏快",一会又是要"防止由偏快转向过热"。但是,实际的情况并没有像人们想象得那么紧张,宏观经济仍然保持一个非常高的增长率和较低的通货膨胀     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

本文通过实证分析2000年第1季度到2006年第1季度我国M 2和房地产价格的相互关系,考察货币政策调控房地产价格的效果。结论是:通过吸纳金融市场过多流动性,央行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果,但不能消除房地产过热,防止房地产过热还需综合运用各项政策。     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

本文通过实证分析2000年第1季度到2006年第1季度我国M2和房地产价格的相互关系,考察货币政策调控房地产价格的效果.结论是:通过吸纳金融市场过多流动性,央行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果,但不能消除房地产过热,防止房地产过热还需综合运用各项政策.     

升息预期下的股市投资选股要靠逆向思维

时下,市场最热门的话题是"紧缩".今年以来,高层频频出招,加强宏观调控,给过热的经济降温.虽然诸多的政策指向并不是直接针对资本市场的,但在一片抑止过快增长的声浪中,股市也难免不受影响.4月份以来沪深股市的持续下跌,应该是与此有关的.     

三线城市房地产业发展的调查与思考北大核心CSSCISSCI

近年来,我国房地产业保持了快速发展的势头,成为国民经济的支柱产业,同时房价上涨也引起了人们的普遍关注,为控制房地产投资过热和房价上涨过快,促进其健康发展,政府采取了一系列的宏观调控措施,取得了一定的效果,但高企的房价仍居高不下,在避免经济由偏快转向过热的宏观形势下,如何加强和改善房地产调控,避免过热的房地产投资向二、三线城市转移,促进三线城市的房地产健康发展,是需要关注的问题。     

国有商业银行支持县域经济发展的策略选择

一、国有商业银行深化改革的战略抉择及县域信贷收紧的原因(一)从宏观政策层面而言,针对近年来出现的固定资产投资过热,银行贷款增长过快的问题,国家出台了一系列调控政策,如对八大过热行业实行投资限制,提高土地审批层次及引入环境保护指标等。国有商业银行为落实宏观调控政策     

当前改革应注意 投资不可过大 股票不可过热

最近,国家体改委主任陈锦华指出,在当前改革中,有几个现象应引起各级领导的注意,简言之就是:投资不可过大,股票不可过热。具体包括:一、不要一加快改革就争项目,要投资,尽量扩大基本建设规模。今年安排投资和在建规模的资金已达1∶4.5,远远超过正常比例。二、要注意股票过热。我们要加快资金市场的繁育,但也要注意股票过热的问题,现     

2008年 从紧的货币政策向我们走来……

岁末年终,尽管国民经济依然欣欣向荣,但我们还是从12月召开的中央经济工作会议上听到了冷峻而坚决的部署:"明年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策".这是继日前中共中央政治局会议提出"要把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为当前宏观调控的首要任务"之后,中央再次表明对防止经济过热、防止物价过快上涨的决心.毫无疑问,这是一个令人欣慰的正确决策.     

对结构性投资增长的理性判断

本文针对前一时期理论界普遍认为的中国经济出现了过热和通货膨胀的苗头,在对经济过热、通货膨胀和投资增速过快这三种经济现象进行理论阐述的基础上,提出自己的判断,并对抑制结构性投资过热给出了建设性的意见.     

抑制通账要“突出”

当前,我国宏观调控首要任务已经发生变化:由上半年的防过热、防通胀转为一保一控,即把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观