1月份国民经济运行图示

图1工业增加值及其同比增长速度工业生产较快增长。图2固定资产投资及其增长速度城镇固定资产投资较快增长。图3社会消费品零售总额及其增长速度市场销售活跃。图4进出口总额及其同比增长速度外贸进出口继续较快增长,贸易顺差较大。1月份,出口同比增长28.1%,进口增长25.4%,贸易顺差95亿美元。图5居民消费价格居民消费价格小幅上涨。1月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%,环比上涨1.3%。图6货币供应量M2及其增长速度货币供应量增幅较高。1月末M2同比增长19.2%,增幅比上年末提高1.6个百分点。货币供应量M2及同比增长1月份国民经济运行…     

2005年12月份国民经济运行图示

货币供应量M2及同比增长图1工业增加值及其同比增长速度工业生产平稳较快增长。12月份规模以上工业增加值完成6712亿元,同比增长16.5%,增幅比上月回落0.1个百分点,全年增长16.4%。图2固定资产投资及其增长速度固定资产投资较快增长。全年城镇固定资产投资同比增长27.2%,房地产投资增幅逐步回落。图3社会消费品零售总额及其增长速度市场销售持续较旺。12月份,社会消费品零售总额6850.4亿元,同比增长12.5%,全年增长12.9%。图4进出口总额及其同比增长速度外贸出口增速高位回落,进口增长逐步回升。12月份,出口增长18.2%,进口增长22.2%,实现贸易…     

当前经济运行中存在一些值得重视的风险

<正> 当前的经济运行过程中的突出特点就是经济增长的速度快、投资的增加幅度大、贷款和货币供应量的增加快,而就业不足、消费增长缓慢、消费品物价指数低位运行。我们认为经济运行过程中"三快三低"的状况隐含着较大的风险。应该给予高度的重视。1.投资快速增长导致投资效率下降的风险。固定资产投资从2000年开始加速,增长率由1999年的5.1%上升到10.3%,进而上升到2001年的13%,2002年的16.1%。2003年头8个月完成固定资产投资额22364亿元,比2002年同期增长32.4%。是近十年来增长速度最快的时期。近几年来投资高增长导致了当年固定投资占国内生产总值的比重逐渐上升,而最终消费率下降,有可能导致投资效率的下降。与东南亚国家相比,中国固定资产投资占当年国内生产总值的比例是相当高的,已经高于1997年这些国家发生金融危机时的比例。虽然由于中国是一个发展中的大国,有可能处于市场自发力量下的"投资过渡期",经济增长需要国内     

中国经济有望“软着陆”

<正> 我国目前宏观经济总体过热。首先应当明确,“过热”是一种总量的概念,即社会总需求大大超过了可能的总供给,或者说,社会可支配的资源数量已经无法支撑过高的增长速度。这次宏观经济过热,是由各级政府主导的投资过热引起的。早在2003年下半年已经有明显的投资过热现象。全年固定资产投资增长了24％,2004年一季度更是到了43％。投资增长加速,是由银行的过量货币供应量支持的。广义货币的增长率从     

6月份国民经济运行图示

图1工业增加值及其同比增长速度工业生产增速有所加快。9月份,规模以上工业增加值完成6275亿元,同比增长16.5%,增幅比上月加快0.5个百分点。图2固定资产投资及其增长速度固定资产投资增幅持续小幅提高。9月份,城镇固定资产投资同比增长29.4%,增幅比上月提高0.9个百分点。图3社会消费品零售总额及其增长速度消费品市场销售较旺。9月份,社会消费品零售总额5495亿元,同比增长12.7%,扣除价格因素,实际增长12.7%。货币供应量M2及同比增长图4进出口总额及其同比增长速度外贸出口继续快速增长,进口增速持续回升,贸易顺差较多。9月份,出口增长25.9%…     

北京:土地市场近期热点探析

5月11日下午,北京市国土资源局向社会公布,近期将加大土地供应力度。截至5月8日,北京市土地交易市场已推出经营性用地49宗,十地面积282公顷,供应量是去年同期的210%,其中住宅供应量为197公顷,是去年同期的164%。近期北京土地市场的一系列动作又开始引起     

6月份国民经济运行图示

图1工业增加值及其同比增长速度工业生产继续较快增长。6月份,规模以上工业增加值完成6191亿元,同比增长16.8%。图2固定资产投资及其增长速度增长总体稳定。5月份,城镇固定资产投资同比增长28.2%,增幅比上月提高1.7个百分点。图3社会消费品零售总额及其增长速度市场销售增长较快。6月份,社会消费品零售总额4935亿元,同比增长12.9%。图4进出口总额及其同比增长速度外贸出口快速增长,贸易顺差扩大。6月份,出口增长30.6%,进口增长15.1%,当月贸易顺差97亿美元。图6货币供应量M2及其增长速度金融运行基本平稳。6月末M2增长15.7%,增幅比上月末提…     

试论我国房地产市场风险及控制

随着我国土地使用制度改革和城镇住房制度改革的深化,房地产业迅速成为国民经济的热点产业.从1986-1999年间,中国房地产投资年均增长速度为32.74%,大大高于全社会固定资产投资变动幅度.1999年到2004年,房地产开发性投资每年增长11%、19.5%、25.3%、21.9%、29.7%、28.1%.房地产投资的快速增长,有效地促进了国民经济增长.据测算,2003年房地产开发投资对GDP增长的贡献率为17.7%,比1998年提高12.7个百分点,已成为影响我国经济增长的重要力量.     

关于房地产和住宅发展形势的分析

前不久,建设部召开了2003年全国住宅与房地产工作会议。兹根据会议的精神,分析一下房地产和住宅发展的形势。一、过去几年我国房地产和住宅发展的形势(一)房地产市场稳步上升一是在需求的拉动下,房地产开发投资高速增长。1998年到2001年这四年,我国商品房完成投资平均每年增长20.6%、竣工面积平均每年增长19.35%、销售面积平均每年增长22.5%。从这三组数字的对比来看,基本上是同步增长,而且销售面积的增长要高于完成投资和竣工面积的增长。这表明我国商品房市场供求两旺,是一种需求拉动增长的好势头。二是商品房销售价格有升有降,从总体上看…     

小户型 怎么卖

小户型住宅市场自上个世纪九十年代中期出现深圳市场后就一直没有间断过．并曾在2003—2004年风靡国内大中城市。在上海，2001年5月到2002年7月小户型单身公寓的供应量达到17万平方米，总计4600户。自2003年上半年开始，上海小户型的市场供应量大幅增长，至少有7500套小户型集中面市。2004年，上海的小户型市场保持了较高的供应量，全年的上市量达到140多万平方米，其中纯小户型项目为110万平方米，在大型社区内的部分小户型项目规模为30多万平方米。     

日本的技术进步与产业结构变化

一、日本经济的现状及国民心理从第二次世界大战结束到1980年,日本一直是“纯进口国”(进口大于出口),1973年石油危机后,为减少贸易赤字,采取了降低内需增长的政策。民间消费、住宅投资、设备投资、政府投资都放慢了增长速度,GNP年增长率由9.9％下降到1981年的3.3％,同时限制进口增长,加强出口,到1981年,出口超过进口。以此为转折点,使     

房地产市场越打压越报复

国土资源部公布的按月计算的房地产业使用土地的供应量,这个供应量充分显示出对这个产业的重视度和它面临的问题,以及它未来的预期。第一个阶段是2003年以前,当中国的产业政策为需要市场化取消福利分房的时候,平均每年的土地供应量大约以40%的速度增长。那时候的土地是充分供应,因此在1998年-2003年的几年里,房价平均增长3.5%,老百姓收入增长平均     

2004年1—6月房地产投资主要指标完成情况

上半年,我市累计完成房地产开发投资490.2亿元,增速从1-2月的64.8%回落到24.2%。其中,住宅完成投资261.4亿元,同比增长19.5%。商品房开发供求两旺。上半年,全市商品房施工面积为7241.1万平方米,同比增长18.11%;竣工面积712.8万平方米,其中住宅564.5万平方米,同比分别增长66.5%和57.2%。销售面积仍呈两位数增长,但增幅有所下降。前6个月,我市商品现房销售面积仍高于同期竣工面积,保持两位数增长,但增幅受上年基数影响,同比下降了42个百分点。截至6月底,全市累计销售各类商品房724.7万平     

写字楼预售激增43％ 供过于求在所难免

■2004年,北京写字楼预售面积达到211.49万平方米,比2003年增长43%。■2004年底,北京甲级写字楼共323万平方米,预计2005-2007年完工甲级写将达到400万平方米。■目前,北京对甲级写字楼的吸纳能大约每年是40-60万平方米,而未来供应量将达到每年100万平方米。     

点击近期北京楼市关键话题

从2000年到2004年,北京市房地产开发和销售规模同步快速增长.五年中全市房地产累计完成投资额4970亿元,年均增幅达23.1%,其中住宅投资2770亿元,占房地产投资的55.7%,年均增幅28.0%;商品房竣工面积累计达1.1亿平方米,年均增长17.6%,其中商品住宅竣工8758万平方米,年均增长18.3%,年竣工住宅均在2000万平方米以上.商品房销售面积累计达8238万平方米,年均增长26.7%,其中销售住宅7687万平方米,年均增长26.3%.     

房地产投融资现状

一、我国房地产投资总量、结构和原因 （一）投资保持较高增长态势 我国房地产投资最近十年整体保持较高的增长态势,总体呈现下列特点。 住宅投资增长略快于房地产投资增长,房地产投资增长略快于全社会固定资产投资增长,但总体保持了同向,同步增长态势。房地产投资总额从2003年的1.02万亿元增至2012年的718万亿元,增长了约7倍;住宅投资增长了73倍;同期全社会固定资产投资增长约66倍。固定资产投资、房地产投资和住宅投资三者增幅年度间轮流交叉领先。这反映出因宏观经济状况和房地产调控政策对三种投资的影响在不同年度之间的差异性。     

财经时事

2003年中国经济发展5大趋势总体上看，2003年我国经济发展的各方面条件好于上年，2003年中国经济将承接2002年的发展势头，保持较快增长。经济发展将呈5大趋势：1.国民经济增长保持稳中加快态势，由扩大内需政策拉动、居民消费结构升级和产业结构升级推动的新一轮景气周期正在逐步形成，为进一步加快经济增长提供了历史机遇。只要国内外不发生重大突发事件，保持必要的国债投资建设规模，适当提高货币供应量增长率，加快体制改革和结构调整步伐，顺势而为，2003年国内生产总值有望增长8%左右，其中，第一产业增加值增长3%，第二产业增加值增…     

商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望

2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度,从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据,1-11月,全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%;对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,占全部房地产投资的54.23%;从施工面积来看,1-11月全市房地产企业房屋施工面积8152.3万平方米,同比增     

上海：楼市供大于求格局加，大降价压力

9月以来,上海市一二手房市场成交量依旧维持低迷。由于市场成交不活跃,目前上海楼市库存已近历史高位。截至9月22日,上海市一手住宅库存为844．85万平方米,预计9月和10月新开楼盘将带来300万平方米的新增供应量,到10月底一手住宅总供应量有望超过1000万平方米。同时,目前二手住宅挂牌量己接近17万套,按照目前的消化...     

当前我国宏观经济中存在的突出问题及对策研究

我国的国民经济延续了2003年以来连续四年的经济繁荣,宏观经济呈现出良好发展的态势.一是总供给增长和总需求增长均呈明显的上行态势.从供给看,工业增长速度明显加快,产品销售额稳步提高,企业利润大幅增长;二是货币信贷持续过快增长,狭义、广义货币供应量同比增长幅度较高;三是贸易顺差继续扩大,价格总水平继续保持低位增长.