小议房地产企业会计监督的现状及对策

为配合国家对房地产行业的宏观调控，整顿和规范房地产企业会计秩序，从2004年财政部加强对房地产开发企业信息质量的检查到温家宝总理做出“加大会计监督检查力度，综合治理会计信息失真问题”的批示，再到国家重点检查的39家房地产企业的会计信息质量，政府对房地产企业会计信息的监管达到了一个新的高潮。检查发现，房地产企业会计信息失真极端严重，个别企业隐瞒利润高达57％。文章对房地产公司会计监督的内容进行简述，并结合目前房地产公司会计监督的现状及原因，提出如何做好房地产公司的会计监督工作。     

房地产开发企业会计核算中的问题及对策

房地产企业和其他行业的企业相比，其会计核算的程序及方法具有比较明显的差别。在对房地产开发企业的会计特点进行论述的基础上，分析了房地产企业开发成本核算现状及存在的主要问题，进而提出了完善房地产企业财务会计核算的对策，以期对促进房地产企业财务会计的核算起到一定的推动作用。     

浅析房地产开发企业停车场所财务核算及税务处理

停车场所的建造开发，是房地产开发项目基础设施的重要组成部分，也是当今房地产开发设计时需要考虑的一个重要因素。通过对房地产开发企业停车场所的相关会计和税务处理的分析，探讨实务中存在的问题。     

论房地产开发过程中的测量工作

随着房地产行业的飞速发展，房地产公司实力不断壮大，发展规模也不断扩张。在房地产开发近程中，测量工作必不可少，有着它独特的意义与作用，并且鲜为人知。本文通过在房地产公司工作期间的资料搜集和工作经历，对房地产公司在开发过程中一切测量工作做出总结，总结整个房地产开发过程中的所有测量工作以及一些存在的问题，借此引人深入探讨如何改善相关问题。     

刍议房地产开发企业发包开发工程的核算

房地产开发企业核算发包开发工程的方式五花八门，甚至在同一企业内部，核算方式也不尽一致。如何正确进行发包开发工程成本核算，是摆在广大房地产开发企业财会工作者面前的重要问题。对此，我们需要从不同方面进行探索和利弊分析，提出更实用的核算方法，以期指导会计实践。     

浅谈房地产开发项目会计成本核算的控制

当前，遍及全球的国际经济危机使本来蓬勃火爆的房地产行业结束了经历十多年的上升期，随之全球房地产业似乎一夜之间一落千丈萎靡不振，近两年在全世界各国人民的的共同努力下，使房地产行业逐渐步人了回调整理期的正轨。然而，曾经使全球整个房地产业轰然垮塌的罪魁祸首谜团，却让我们不得不反思现有的房地产经营活动中诸多弊端，现就房地产经营活动中关于会计成本核算来有效地遏制房地产风险方面的控制方式和方法。以下本人就房地产开发项目会计成本核算的控制谈一下自己的看法：     

浅议房地产开发企业会计核算中存在的问题及对策

房地产开发企业具有一定的特殊性，目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中，由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题，本试图从会计账簿设置、收入确认、开发成本的结转和收盈评价等方面进行一些探讨，并结合实际工作提出了相应的解决办法。     

公允价值计量模式在房地产开发企业将产品用于经营租赁的会计处理与纳税调整

《新企业会计准则》规定,房地产开发企业开发的产品直接用于出租应视为转作投资性房地产,在公允价值模式下,由于会计和税法的处理方法不同而产生差异,需进行纳税调整。对房地产企业将产品转作投资性房地产的会计处理与纳税调整问题在此进行分析、比较,并结合实例,给出具体说明。     

论房地产企业成本控制方法与途径

房地产开发具有建设周期长、投入资金多、负债经营度高和市场风险大等特点,目前国家加强对房地产市场的宏观调控,这决定了房地产开发企业必须有相关会计技术和完善内部控制制度的支撑。控制房地产开发成本已成为各房地产企业在竞争中取得优势的重要法宝。     

浅谈房地产开发成本影响因素及控制

本文根据房地产行业前辈们总结的经验基础上，结合自已的工作实践和工作经验，对房地产开发过程成本控制提出一些自已的想法或建议，供房地产开发成本控制的人员参考。     

房地产开发企业“代建”涉税及会计处理的思考

随着我国国民经济的发展，建设脚步的加快，工程建设在我国的国民经济建设中占据了越来越重要的地位，特别在我们这样一个以公有制为主体的国家里，政府投资工程项目的不断增加，很多工程项目的代建应运而生，房地产开发企业中也遇到一些易混淆的“代建”方式，这促使我们房地产开发企业的会计人员对所涉及“代建”方式的会计账务处理及相关涉税事宜的思考。     

房地产项目策划必须关注人文要素

房地产项目策划是房地产开发经营基础与前提，其策划方案贯穿于整个项目开发经营始终。人文要素对成功策划能起决定成效的关键作用。笔者从实际出发，对影响房地产项目策划的各种要素加以总结、归纳、对人文要素的地位与影响作用加以分析研究，并试图初浅地探索一些运用和创新的方法与技巧，以实现提高房地产策划成功率。     

房地产估价折旧与会计折旧的比较研究

在房地产估价实务中，估价人员时常将成本法中的建筑物折旧与会计折旧相混淆。只有把握房地产估价中建筑物折旧和会计折旧的区别，才能准确评估房地产价格。本文通过分析建筑物折旧的形式和成本法中折旧的实质，从折旧的依据、目的、年限、考虑因素、折旧基数、维修费用处理及实务中的具体考虑等方面，对房地产估价折旧与会计折旧进行了比较分析，澄清了基本概念，对于准确评估房地产价格具有积极的作用。     

浅谈房地产开发企业避税行为的会计思考

房地产业的迅速发展成为了推动我国国民经济发展的新亮点,然而房地产企业的税收增长却与其销售额增长存在着诸多不协调之处,这与房地产企业的纳税行为存在着必然联系。基于此现状,本文就房地产开发企业避税行为进行会计思考,进而提出规范地产开发企业纳税行为的对策建议。     

城市规划对房地产开发的控制：国际经验与借鉴

城市规划如何控制房地产开发,一直是各地政府和房地产开发商探索及关注的焦点。总结国外先进国家房地产开发规划规划控制经验的基础上,针对我国房地产开发规划控制中存在的问题提出建立健全城市规划法律法规,完善城市管理工作,实行多种开发控制方式,强化房地产开发规划控制中公众参与的作用等对策。     

城郊旅游区域地产项目开发模式浅析

本文分析研究了城郊旅游区房地产开发的发展条件、发展动力以及旅游与房地产之间的相互关系,并总结出了几种城郊旅游区房地产开发模式。     

房地产企业纳税现状及问题研究

文章论述我国房地产业在房地产开发建设环节、使用环节、交易环节的纳税现状，分析了房地产税收制度存在的问题．由此总结出房地产业进行税收筹划的必要性。     

城郊旅游区域地产项目开发模式浅析

本文分析研究了城郊旅游区房地产开发的发展条件、发展动力以及旅游与房地产之间的相互关系.并总结出了几种城郊旅游区房地产开发模式.     

房地产开发企业会计核算问题探讨

着重分析房地产开发企业会计核算的主要性弊病,探寻针对性的有效对策,是为房地产行业会计更进的一项要务。房地产开发企业会计核算的弊病主要存在于现金流量信息不全面,风险披露不足与商品成本与售价呈不配比性。客观、全面的分析上述问题,务实、可行的寻求对策,是研究探讨的价值所在。     

浅析投资性房地产会计处理和税务处理上的差异

文章分析投资性房地产的概念及其范围，探讨投资性房地产准则对相关税种的影响，阐述投资性房地产在会计和税法上的两者处理差异。