房地产业运行效率与创新投入的关系探究

21世纪以来中国房地产行业发展迅速,为中国经济增长发挥了关键作用.本文基于2000-2015年间中国房地产行业的运行效率水平,实证分析发现房地产行业平均运行效率与行业技术投入比的弹性系数为0.015,房地产行业技术投入比率会带动平均运行效率的提升,对于规范房地产行业的健康发展具有现实指导意义.     

我国房地产中介企业风险管理

随着我国房地产行业的不断发展,房地产市场日趋成熟,房地产二级市场进入了一个高速发展的阶段,因此对房地产中介企业提出了更高的要求.但目前房地产中介企业外部生存环境、内部管理上都存在一些问题,房地产中介行业发展面临各种风险,阻碍了房地产中介行业发展.本文的研究对房地产中介企业风险管理提出一些建议,以期共同促进我国房地产中介行业有序发展.     

房地产中介经营状况及发展态势分析

文章从房地产中介行业的生命周期特点,宏观环境对房地产中介行业的影响及房地产中介行业应采取的为提高服务质量而进行的技术创新手段三个方面综合分析了我国房地产中介行业的具体经营状况.     

房地产中介经营状况及发展态势分析

文章从房地产中介行业的生命周期特点,宏观环境对房地产中介行业的影响及房地产中介行业应采取的为提高服务质量而进行的技术创新手段三个方面综合分析了我国房地产中介行业的具体经营状况。     

基于耗散结构的房地产行业演化

文章通过耗散结构理论来阐述房地产行业的演化机制,并提出通过对房地产行业的控制参数的控制,使房地产行业在,临界值处升级为更加有序的状态,使房地产行业走入低熵发展战略。     

简谈房地产成本管理

随着社会的飞速发展和生活水平的提高,市场经济逐渐占据主导地位,中国房地产行业迅速崛起,随着资金的不断涌入,房地产行业一度成为最具潜力的行业之一,并极大的推动了我国经济的发展脚步。与此同时,房地产行业利润空间大、风险小,导致行业竞争明显,因此,房地产行业成本的控制便成为了提高利润空间和市场核心竞争力的重要途径。本论文针对房地产行业的成本运作模式和使用途径,详细阐述了房地产行业成本的管理模式。     

外部环境因素对房地产行业资本结构的影响

以资产负债率较高的房地产行业作为研究样本,深入探讨了房地产行业特征因素、行业环境因素和宏观经济环境因素对资本结构的影响。研究结果表明,我国房地产行业的资本结构基本符合最优融资顺序理论,房地产行业的盈利水平可以解释资本结构的61．15％,但解释程度远低于工业行业。造成这种差异的原因是由于房地产行业资产负债率比工业行业高,对外部环境的变化更加敏感。实证结果表明,众多外部环境因素对房地产行业资本结构有重要影响,用行业利润和行业投资者行业特征指标、房屋销售价格指数和土地交易价格指数行业环境指标以及国内生产总值指数、贷款利率和货币供应量宏观环境指标,共计7个指标,能解释房地产行业的资产负债率的99．52％。     

我国房地产金融发展问题与对策浅谈

近年来,我国开始实行扩大内需的政策,房地产行业发展非常迅速,银行信贷在一定程度推动我国房地产行业的进一步发展,但是房地产行业融资渠道比较单一,导致我国房地产行业的发展出现一定的问题.本文对房地产市场成长轨迹进行分析,提出问题,通过问题的分析提出相应的对策.     

房地产行业税负及其影响因素研究——基于房地产开发与经营上市公司的数据

本文在对房地产行业税负现状分析的基础上,将房地产行业税负与其他行业的税负进行了比较,最后,采用回归分析的方法,对房地产行业税负的影响因素进行相关性检验,结果显示:房地产行业税负明显高于其他缴纳营业税的行业税负;房地产行业税负与资产减值准备、暂时性差异和资产报酬率正相关,与会计税收差异和资本密集度负相关,与企业规模和资本结构不存在相关性.     

价值工程在房地产开发项目成本控制中的应用研究

房地产行业是关系到国计民生的特殊行业,关联度和带动性极强,同时又是国民经济的支柱产业.房地产行业蓬勃发展的同时也面临着越来越多的挑战,尤其在全球金融危机爆发以后,行业现状更加严峻.价值工程在房地产行业的应用,不但可以优化方案降低成本,节约社会资源,还可以在深入分析房地产产品各项功能的基础上探讨如何进一步提高产品增值服务,有利于我国房地产行业的健康发展.     

走向海外REITs市场的中国房地产

近两年我国宏观调控和银行对房地产行业的限制贷款,使房地产行业内的资金链条绷紧,行业内的资金饥渴导致了近两年房地产信托的井喷行情。银监会相应提高了房地产信托的门槛,房地产行业再度探索未来的发展和融资模式,在市场供求关系的挤压下,REITS概念“大热”中国。     

我国房地产行业过度投资行为与公司绩效研究

房地产行业在我国经济发展中起到了举足轻重的作用。然而近年来房地产市场的繁荣和其特殊性也引发了有关房地产行业绩效影响因素的研究．本文认为房地产行业的过度投资行为影响了其绩效，并存在显著的负相关关系。因此，房地产行业应当合理控制投资行为，继而提升公司绩效。     

关于我国房地产行业健康发展的财税政策研究

房地产行业发展如火如荼,已经成长为我国国民经济的支柱性产业,它不仅是影响国民经济发展速度的推动器,更是保证老百姓基本生活要求的有力支撑。房地产行业的良性发展关系民生大计,而有效的房地产税收政策关系房地产行业的健康走势。本文首先阐明税收政策调控房地产行业的必要性,而后以问题为导向,分析房地产税收体系存在的问题,明确房地产财税政策的整改原则,并据此提出我国房地产财税政策的完善建议。     

"营改增"对当前房地产企业发展的影响及对策

房地产行业近几年在我国有着巨大的发展,随着城市化进程不断加快,房地产行业势必还会继续发展,国家为了实现对房地产行业的有效控制,出台了很多相关政策法规,其中影响较大的就是将营业税改为了增值税,也就是所谓的"营改增",改变了房地产行业的税收方式,实现了国家对房地产行业的有效控制.对于房地产企业而言,如何正视"营改增"政策的改变,针对"营改增"应该做出怎样的应对措施,才能进一步提升企业经济效益,保证自身企业在房地产行业站稳脚跟,本文主要针对"营改增"政策对房地产企业的影响以及房地产企业应该采取何种应对措施进行讨论研究,以促进房地产企业的发展.     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

近年来随着我国房地产行业的兴起,房地产企业也不断的增加,使得房地产的竞争越来越激烈,同时也加大了房地产企业的融资难度.通过对当前房地产行业的分析可知,大部分房地产企业都面临着资金紧张,融资难的问题,进而影响到房地产行业的继续发展,对我国国民经济的增长也形成一定的制约.本文主要对我国房地产企业融资渠道的困境进行分析,并提出相应的创新路径.     

乌鲁木齐市房地产金融的发展现状

近年来,乌鲁木齐市房地产行业迅猛发展,而且房地产金融也从无到有,一步一步地发展壮大.本文分析了乌鲁木齐市房地产行业及房地产金融市场的发展现状.     

全面“营改增”后房地产行业税收风险识别

房地产行业是我国税收收入的重要来源,在我国经济中有着十分重要的作用.自2016年我国全面实施“营改增”以来,房地产行业的税务环境在组织结构、采购方式等方面都发生了巨大改变,影响到了房地产行业的方方面面,包括项目建设、材料采购、产品销售甚至企业现金流等环节.房地产行业的飞速发展和税务环境的变化迫切需要增加对房地产业的税收风险管理.本文从“营改增”后房地产行业存在的税收风险分析,研究房地产行业的税收风险识别方法与模型,并对此提出建议.     

我国房地产行业集中度演变与盈利分析

近年来,随着房地产行业的迅猛发展和政府调控政策的不断更新,房地产行业的发展前景成为了众多学者关注的焦点.本文对房地产行业集中度及其盈利情况进行分析,对了解房地产产业结构和资源配置效率、制定相关产业政策具有一定的参考价值.     

浅析商业银行房地产信贷风险

随着我国房地产行业的快速发展,为房地产行业发展提供资金的房地产信贷行业也呈现出了快速发展的态势,房地产业贷款占商业银行贷款余额的比率不断上升。但是目前房地产行业已经出现了泡沫,泡沫一旦破灭,地产价格下跌,商业银行的损失将立竿见影。房地产贷款余额越高,银行对房地产信贷的依赖越大,泡沫破灭时遭受的损失也就越大。针对这样的经济现状,突显了控制房地产信贷风险的紧迫性和必要性。本文在分析商业银行房地产信贷风险的基础上,提出了我国商业银行信贷风险控制的措施。     

浅谈房地产企业融资方式

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业,其健康良性发展对国民经济有着重要意义.房地产行业是资金密集型行业,房地产开发整个周期内都需要大量的资金支持.本文试图探讨房地产企业如何获得资金的支持,以及我国房地产企业的融资方式和未来的发展方向如何等问题.