“借新还旧”的法律风险防范

“借新还旧”，即以新贷款偿还旧贷款，一般是指借款人向银行用新贷到的款项偿还已经到期的贷款。“借新还旧”的合同订立往往是借款人的流动资金不足，如果无法按期还贷，将面临每月万分之四的罚息，这就会加重企业的债务负担，这时借款人向银行提出借款申请；对银行而言，通过“借新还旧”，     

试谈开办贷款信用保险

<正> 信用是以偿还为条件的货币或商品支配权的让渡,简单说,就是借贷活动。银行信用是由银行以货币资金形式直接贷给需款单位或个人。在我国社会主义经济中,信用集中于银行。贷款信用保险是保障银行因债务人无法按期归还贷款而使遭受损失时,可由保险人负责偿还的一种保险,它是由银行出一定数量的保险费向保险公司投保的信用保险。现阶段我国开办信用保险具有其必要性和可行性。一、开办贷款信用保险的必要性长期以来,在西方国家商业银行贷款中,都通过各种形式的贷款信用保险来保证银行信贷资金的安全.目前,我国除了出口信用保险外,国内企业或个人贷款尚未开办此项业务。各专业银行贷款因逾期、沉淀、呆帐而妨碍了银行资金的正     

提前还贷的法律定性

提前还贷早已有之，近来借贷双方的矛盾随城市居民提前偿还住房按揭贷款的高潮而再次暴露和激化。笔认为，提前还贷是一种期前履行债务的行为。提前还贷是否是违约行为，离不开对期前履行债务行为进行的法律定性。     

奇业银行住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

自去年3月央行加息以来．各大商业银行的房贷业务明显萎缩．提前还贷者有增无减．据上海银监局的数据显示,去年7月上海中资商业银行自营性房地产贷款和个人住房贷款呈负增长态势．分别比上月减少4．61亿元和8．86亿元。而8月房贷余额更是减少了18亿元。不仅如此．还有不少人选择了提前还贷．一项调查表明．自加息后．在500个购房者里有67％的人抱着“能少还一点是一点”的心态准备在有条件的时候提前还贷．住房抵押贷款提前还款．指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。商业银行业务发展到一定阶段后必然要出现的抵押贷款提前还款现象．出于维护自身经济利益的需要．银行只能采取积极主动的态度去研究它的发生机理．在理论分析和历史数据的基础上找出决定因素．建立提前还贷模型，进行有效地预测和防范．从而降低风险。     

抵押贷款评估中应明确的问题

银行及非银行金融机构对外贷款偿还的担保已经大多需要抵押,仅以信用担保的贷款越来越少。以抵押来融通资金是银行及非银行金融机构最重要的业务之一。在抵押贷款中,抵押物的产权人为借款人,抵押权人（银行及非银行金融机构）在抵押人（借款人） 不能按照贷款合同的规定按期偿还贷款时，有处理其抵押物的权力，以补偿贷款的损失。     

质押贷款省“息”有技巧

如果说到质押贷款,一般人都会知道,它是以客户未到期的定期储蓄存单、保单、国债等做质押,从银行取得一定金额的人民币贷款,并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。而且它也是目前最为普遍使用的一种贷款形式。     

专业提升价值

在经济增速放缓、中小企业融资难的背景下,一个专业的CFO不仅可以帮助企业更好地融资,更能从内部提升企业的价值。在当下中国经济增速放缓的背景下,中小企业融资难成为一个很普遍的问题。如何帮助企业顺利融资成为体现CFO们专业性的重要职责。传统意义上,银行是通过贷款获得利润的。银行会把钱贷给那些能偿还贷款以及利息的企业。因此,企业应竭力给银行信心证明他们完全能偿还贷款。企业没有一个具备合格资质的首席财务官是银行不愿意借钱给这些企业的重要原因之一。在好多中国的小企业里,财务负责人往往是企业老板的私人关系,而非合格的专业财务人员。     

个人征信知识问答（二）

9.什么是负面信息？ 负面信息是指您在过去的信用交易中未能按时、足额偿还贷款,未能按时、足额支付各种费用的信息,即违约信息。比如,您向银行申请了一笔住房按揭贷款,贷款合同约定,您要按月归还银行一定金额的贷款,但由于种种原因未能按时、足额还款,个人信用记录里就有逾期还贷的信息,从衡量一个人的信用意识讲,     

“三看”巧贷质押贷款

质押贷款，是以客户未到期的定期储蓄存单、保单、国债等做质押．从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。它是目前最为普遍使用的一种贷款形式。特别是这种贷款具有利率最低、手续最为简便、办理速度最快的特点。很多人在急缺资金时，往往喜欢选用这种方式来满足自己的需求。     

浅析贷款风险的度量

贷款风险管理是现代商业银行资产管理中普遍采用的形式,所谓贷款风险是指发生贷款本息损失的不确定性,即借款人不能按期偿还和清付贷款本息的可能性。形成贷款风险的因素是多方面的,归结起来主要有三方面,即：一是借贷对象,即从银行取得借款的借款人将贷款所投向的项目;二是借贷方式,即发放贷款时所采用的信用、担保或抵押贷款方式;三是信贷员的风险意识及护贷意识,即银行对所发放贷款的慎重程度及发放后对贷款具体投向的控制能力。     

质押贷款省“息”有技巧

<正>如果说到质押贷款,一般人都会知道,它是以客户未到期的定期储蓄存单、保单、国债等做质押,从银行取得一定金额的人民币贷款,并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。而且它也是目前最为普遍使用的一种贷款形式。特别值得一提的是,这种贷款具有利率较     

美国220万人将无家可归——美国房贷风险警示中国

众所周知，美国经济目前最大的问题，就是房地产市场的走向问题；而房地产市场最棘手的问题，则是房贷问题。从2006年初开始，寒流席卷美国房地产市场，地产商心惊胆战，“炒房客”欲哭无泪。如果贷款利率不断攀升和房价继续走低，无疑将有更多的次级贷款公司被拖下水，就连一些“优惠级”贷款者也可能无力偿还贷款。在2006年获得次级抵押贷款的美国人中，有30％可能无法及时还贷，     

住房抵押贷款提前还贷风险分析及管理

住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时，住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了提前还贷给银行带来的不利影响，指出：掌握提前还贷规律，准确预测提前偿付比率，合理确定住房贷款的利率，在必要情况下适当收取提前还贷的违约金，住房贷款证券化及计提提前还贷损失准备金，是管理提前还贷风险的有效做法。     

略论农贷沉淀资金的概念及其他

银行的基本职能是信用中介,搞资金余缺调剂.马克思分析信用实质时指出:“这个运动——以偿还为条件的付出——一般地说就是贷和借的运动——即货币或商品的只是有条件的让渡的这种独特形式的运动”(《资本论》第三卷,第390页).按照马克思的观点,信用是一种以偿还为条件的价值运动的特殊形式.信贷就是要讲求信用,履行信用条件,按期偿还.银行信贷货币是银行信用的物质承担者,银行借助于货币职能而实现信用调节功能,而运用银行信用,可以对社会再生产过程的价值运动进行调节.发放贷款是转移对价值的索取权,作用于生产、分配和交换.     

试论外贸企业的信用风险管理

风险是客观存在的。风险是可以测定的，它又具不确定性。它既赋予公司获利的机会，也增加了破产的可能性。信用是一种支付方式和支付能力的反映。信用风险，则是债务人不能按期按量地偿还提供信用的债权人的债务表现。信用风险是信用活动的伴生物，只要有信用活动，就有信用风险。对外贸易正是围绕着“信用”这一要素而     

信用评分技术在中小企业贷款中的应用

由于中小企业存在着规模小、财务管理欠规范、资金需求频繁、贷款数额少的现状，因此，银行对中小企业放贷是一件费时费力的事。而当20世纪90年代信用评分技术被许多发达国家的银行应用于中小企业贷款后，这一状况得到了明显改观。中小企业信用评分技术使得银行能够根据大量数据统计验证的客观标准，通过计算机快速地对不同的中小企业的信用风险进行评估，结果使得银行的放贷成本大为减少．更好地控制了信贷风险，放贷速度也大大加快。世界银行自2004年11月起在全球开展了中小企业信用评分调查．目的在于证实银行应用信用评分模型评估中小企业贷款的重要性。本文拟分析信用评分技术在中小企业贷款领域的应用及影响，并为解决我国中小企业贷款难问题以及银行支持中小企业发展提出相应建议。     

掌握渔船的所有权——关于控制渔贷风险的意见

渔业贷款,由于其对象的特殊性,风险极大,沉淀率高。我认为,只有控制住风险性才能实现偿还性,而要控制风险性必须形成一种信用硬约束。渔业贷款分为生产费用贷款和设备性贷款,以设备性贷款占的比重大,而设备性贷款多用于购置渔船。用于购置渔船的贷款(简称“渔船贷款”,下同)的收回情况如何,很大程度上影响渔业贷款的资金周转。我区渔业贷款之所以以沉淀呆滞多,主要的症结在于渔船贷款放出多、收回少。渔船贷款放多收少的原因是错纵复杂的,但括概地说不外两方面:一方面是贷户(包括单位和个人,下同)有偿还能力而不肯还(即“有钱不还”),对此,当然要做好思想教育工作以至采取相应的法律手段,但最有效的措施莫过于对贷户形成—种信用硬约束,这种信用硬约束要具有两种性能,一是能操纵贷户的经济,二是能支配贷户的生产;另方面是贷户没有偿还能力(即“没钱可还”)对此,要设法保护用贷款购置的渔船,并使能在遭受损失后得到应有的补偿,然后将补偿款归还贷款,出于以上认识,若要最大限度地控制渔船贷款的风险性,实现渔船贷款的偿还性,必须把用贷款购置的、贷户赖以生产和创造财富的渔船的所有权掌握在银行手里。为此,要做好以下几点:     

运用期权方法对银行贷款提前偿付行为的研究

一、引言随着市场利率在最近几年的持续走低,贷款的提前偿付现象在商业银行的某些贷款业务中呈上升趋势,典型的例子是住房抵押贷款。提前还贷的不确定性破坏了银行的资产负债管理计划,已成为银行风险管理的重点之一。另一方面,作为中国商业银行改革的重头戏,利率市场化改革工作已经在全国范围内沿“先农村后城市”的路径逐渐铺开。市场利率由管制利率向随机利率的转变更增加了商业银行对提前还贷行为进行管理的难度。在随机利率条件下,采用简单的主管判断和经     

我国商业银行信贷机制创新的选择:保险贷款

保险贷款即保险公司承保的贷款,系指借款人失去偿还能力,银行确定贷款为损失类后,所欠全部本息由保险公司直接向银行偿还的贷款。它能够使商业银行在保全信贷资产的前提下,增强参与市场的竞争能力,促进社会经济持续快速地发展。一、信贷风险呼唤保险贷款信贷风险是制...     

民间高风险融资及其治理对策

一、民间高风险融资的表现形式一是企业高息民间借贷。部分中小企业由于经营资金短缺,不能从银行得到贷款,向民间借贷机构和企业、个人高息借贷。高息贷款抬高了企业经营成本,如不能以经营利润按期偿还,便以新的高利贷借款偿还,利率要求可能更高,“拆东墙补西墙”的游戏使借款积聚形成风险。二是以企业名义集资诈骗。