谈谈高房价下住房公积金提取的尴尬

近几年来,房价持续走高,致使住房公积金在解决职工住房问题中所发挥的作用越来越弱,许多职工因不能使用住房公积金,而怨言颇多,有的地方甚至已出现了套取住房公积金的违规行为.加之,一些地方在制订住房公积金提取政策时,未能很好地考虑职工利益,或执行住房公积金提取政策不到位,长此以往必然导致缴存职工对住房公积金制度的不信任.因此住房公积金提取政策应作适当的调整,以适应高房价下职工解决住房问题的需求,同时提高管理人员执行政策的能力,以满足缴存人的合理需要.     

高房价的背后——某县商住房情况调查

一边是房地产宏观调控政策不断加码,一边是以上海为首的一二线大中城市房价有了初步降温;然而,大部分中国城市,特别是上一轮调控忽略的中小城究竟是什么原因令更多的购房者无视政策信号,一头扎进“负翁族”？当我以解剖标本的耐心去解析这些中小城市房价逆市飙涨的奥秘时,我们不得不承认楼市调控的艰难,城市的实际房价,仍以远高于统计数字的极大涨幅一骑绝尘,屡控不下.     

透视我国高房价:一个马克思主义的视角

马克思的地租理论是一个综合性很强的模型,通过这一模型,能够系统地分析我国房地产行业的诸多重要问题,并提供一个对房地产价格的整体性认识。本文将马克思的地租理论模型化,并以马克思的原始模型为基础,进行了一定的改进,结合中国实际,分析了房地产市场的一些重要问题。分析表明,中国房地产价格调控最重要的措施在于金融政策和社会发展权利与住房的分割。     

高房价背后的影响因素及对策探析

当前中国房地产业的繁荣推进了经济的快速发展,但是房地产业繁荣的背后却是居高不下的房价带来的数不尽的弊端,这严重阻碍了房地产业的健康发展。究其原因,高房价的产生无外乎经济、政治和社会三大因素。经济上主要受国内生产总值、物价水平和居民收入等因素影响,政治上主要受国家抑制不合理房产需求政策影响,社会层面主要受社会心理预期影响。要想解决高房价问题就要依靠改变房地产作为支柱产业的市场格局、打破地方政府同房地产商之间的利益链条、树立正确的房产消费观念和严格私人购房制度等策略的实施。     

透视国际原材料涨价的背后

2008年5月20日,纽约商业交易所的原油市场.不断上涨的原油价格在这天逼近每桶130美元,达到129.60美元.手握数种对冲基金,著名的美国投资人冯·比崁滋胸有成竹,"2008年年内,原油价格有可能跃进到150美元."他说.130美元对他来说,是便宜的了.     

透视中美贸易摩擦背后的人民币汇率

一、中美贸易不平衡引发人民币汇率之争当代国际经济史表明,大国之间国际贸易不平衡常常引发国际金融政策特别是国际汇率政策的调整。历史上,中美经贸摩擦在1979年7月中美两国签署中美贸易关系协定、建立正常经贸关系之后不久就开始了。改革开放以来,随着中国经济的崛起和中国迅速成长为出口巨人使得美国国内的一些利益集团倍感威胁,中美贸易摩擦随着中美经贸交往规模的迅速扩大而愈]愈烈,遍及纺织品、服装、农产品、反倾销、知识产权等诸多领域。中美贸易摩擦尖锐化、表面化的重要原因是美中贸易逆差。据美方统计,1979～1982年,中美贸易美…     

现代企业母子公司体制的法律透视

本文剖析了母公司体制有限责任制度在实践中的缺陷，指出由于事实上母子公司之间已经形成了控制与被控制，领导与被领导的关系，子公司已经丧失了独立财产权，独立意志能力和独立法人人格，因此，现代公司法人制度中的独立法人人格，有限责任制度对母子公司已不完全适用，对此，本文提出了公司法人人格否认法理的应用，实施举证责任倒置原则，公司董事应履行“诚信义务”及子公司自我保护的对策建议。     

住房抵押贷款：收益背后的风险

近年来,随着中国总体经济的快速发展,房地产金融业取得了巨大发展.1997年,全国个人住房商业贷款余额只有190亿元,2000年就达到了8253亿.到了2003年9月,全国商业银行住房抵押贷款余额更是高达10900亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.     

住房公积金“挤兑”背后的思考

本文针对近日出现的住房公积金＂挤兑＂、＂钱荒＂等事件,引发对住房公积金制度的思考,分析了住房公积金流动性问题产生的背景和原因,进而指出住房公积金流动性危机的危害,最后提出实现住房公积金流动性均衡的几点设想。     

我国公民住房权保障的宪法学透视

住房权是指公民获得可负担得起的适宜于人类居住的,有良好的物质和基础设施服务设施的,具有安全、健康、尊严,并不受歧视的住房的权利。目前房价高企,保障性住房不足,非法驱逐现象普遍,公民的住房权没有得到充分保障。从宪法的角度而言,我国现行房地产制度违背了法律保留原则、制度性保障原则、平等保护原则、正当程序原则等诸多宪法原则,亟待完善。为了保障公民的住房权,我国应及时出台保障公民住房权的基本法律,重构土地交易制度、公积金制度,恢复单位集资建房、支持公民合作建房,建立非法建筑的权益保障制度,完善住房保障体系。     

透视市场经济体制下的行政审批制度

行政审批制度的存续对稳健市场经济秩序是有益的。但是 ,由于本身固有的缺陷使得传统行政审批制度成为制约市场经济发展的掣肘 ,因此必须对它进行彻底地改革。但改革不能只着眼于行政审批的表面问题 ,还必须从深层去认识我国行政审批制度所存在的问题。在改革的过程中必须注意以下几个问题 ,即基础理论的准备、行政审批执行体制的创新、行政审批程序的法治化以及全方位监督体制的建立。     

对我国治理高房价问题的思考

高房价问题具有复杂性,它既包括经济的、也包括政治的,社会的、文化的因素,因此,治理高房价问题就必须从多个方面入手,本文强调要从"理"疏"导"教"化"管"六个方面着手,加强对高房价问题的治理,以保证使我国居民能够真正实现住有所居,居得其乐。     

市场经济体制国家财政改革的多角度透视

市场经济体制国家深化了财政改革进程,其总体原则是为了提高财政资金使用绩效,改革扩大了社会公众参与的范围和程度,促进了民主化决策过程,进一步推动了财政公共化发展,为社会公众提供了清晰可控的影响力。但是财政改革也要受一定条件的制约,不同国情下改革路径也不相同,并需要配套改革相配合。     

日本长期雇佣体制的微观信息结构透视

日本的长期雇佣体制一直被看作是其经济高速发展的一大法宝。然而20世纪90年代以来,特别是东南亚金融危机的爆发,日本的一些大公司开始了大规模的裁员,以至一些媒体公开宣称在日本存在了几十年的长期雇佣的就业体制结束了;日本理论界也有观点认为,以长期雇佣为主要特征的内部劳动力市场是一种     

高房价对各行业的影响的分析

本文就高房价对各行业的利益进行了详细的分析,并预测了未来房价的发展趋势.     

高房价的冷思考

中国房改在向市场化迈进过程中,随着房地产业的快速发展,房价日益走高。本文从全国商品房平均成本、售价和房地产业平均利润等方面,揭示了高房价客观事实,并阐述了高房价必然引发资本向房地产业集聚的规律和高房价势必拉大贫富差距的问题。     

关于高房价的思考

中国房价已高得离谱,原因在于房地产商的炒作和地方政府的推动,背后是金融体制的缺陷和人们的市场迷思,需通过改革金融体制引导公众把钱投资到更有效的领域.