社区商业:是蚂蚁还是大象

<正>"如果用动物来形容,你心目中的社区商业现状和未来会是什么?"2010年7月8日,中国社区商业工作委员会正式获民政部审批挂牌成立。这是国内社区商业领域的首个国家级协会组织。在是日同步召开的首届中国社区商业发展年会上,中国社区商业工作委员会副主任黄玺庆把这一有趣的问题抛向了在场的房地产开发商和零售商。     

坚持便民利民宗旨扎扎实实地推进社区商业建设

积极探索社区商业建设，符合“三个代表”的要求，体现了便民利民的宗旨，是新一轮商业发展中的亮点。社区商业建设直接关系到广大人民群众的切身利益，各级政府、商业企业、房地产开发商一定要高度重视，扎扎实实地把这项工作做好。     

杭州市社区商业的现状及发展思路

随着房地产市场的迅速发展,杭州的社区也越来越多。社区商业作为新的商业区块模式开始引起人们的重视。一方面,它给小区的居民提供生活上的便利;另一方面,它也给商家带来了发展的机会。本文对杭州社区商业的现状进行了对比分析,并从政府、商家、房产开发商的角度对其发展提出了自己的看法。     

杭州市社区商业的现状及发展思路

随着房地产市场的迅速发展，杭州的社区也越来越多。社区商业作为新的商业区块模式开始引起人们的重视。一方面，它给小区的居民提供生活上的便利；另一方面，它也给商家带来了发展的机会。本文对杭州社区商业的现状进行了对比分析，并从政府、商家、房产开发商的角度对其发展提出了自己的看法。     

发展社区商业——社会和谐与经济发展的并重之举

过去多年里，国内商业项目开发多以商业街及大型SHOPPINGMALL等为主，而且基本扎堆于都市传统商业中心，盲目求大、求全。由于开发商后续资金不足，加上缺乏成熟管理团队和运营经验，不少大型商业物业经营难以为继，与一些大型商业的尴尬境地不同，随着住宅小区建设加速和居民服务形式的不断发展，社区商业服务的对象和范围不断扩展，形态也逐步走向多样，成为城市商业圈的一个重要的组成部分。可以认为，规模适中，符合市民实际需要的社区购物中心，将成为新的开发热点。社区商业，是以社区范围内的居民为服务对象，以便民，利民，满足居民综合消费为目标的商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活用品及服务，因此具有稳定和长远的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。这也是政府部门今后应该鼓励开发的重点业态之一。     

社区商业厉兵秣马

在北京，很多商业企业的老总纷纷使出“撒手锏”，仅仅半年时间，就有17家5000平方米的商业企业走进社区，抢占社区商业服务市场；“十五”期间，北京市将建成近400个社区商业中心，覆盖城乡所有的城镇和居民小区。在上海，社区商业成为新一轮发展的战略重点，社区购物中心是重中之重；目前，很多商家和房产开发商实行跨行业合作，抢占这一市场。联华、华联、友谊、九百等大型企业组成自己的“联合舰队”，开赴各社区网点……     

分析我国社区商业经济发展趋势

社区商业是城市建设与城市商业的重要构成部分,是满足居民社交活动和综合消费的有力载体。当前,在我国政策的引领下,社区商业经济发展呈现良好的态势,但也存在一定的不足,影响到我国社区商业的经济发展。对此,依据我国社区商业经济发展的特征,分析我国社区商业经济发展的必要性及现实困境,并提出我国社区商业经济发展的主趋势。     

上海社区商业的现状分析和发展对策研究

中国顺利加入世界贸易组织,上海的商业发展面临极大的挑战,同时也存在巨大的发展空间和机遇。上海商业要在10年前建成的“四街四城”市级商业中心的基础上,让未来5年上海商业发展、建设的重点将转移到社区商业,使上海的市级商业中心和社区商业共同构成上海国际化、现代化、时代化的商业主体。通过在上海社区商业进行实地调研的基础上对上海社区商业的进行分类,根据上海社区商业的现状,对今后上海社区商业的发展提出可操作性和可实现性的具体措施。     

商业地产10大社区商业

随着城市外拓趋势的逐步加强,众多城市大盘逐渐出现在市场中,而随之而起的社区商业营销问题开始出现在人们面前,对于擅长于住宅产品开发的开发商而言,社区的配套商业如何运作面临着一个全新的命题,2007年,这种问题在众多项目的社区商业中逐渐明晰起来。2007年的社区商业市场有着不俗的表现,以阳光尚东和国美第一商街为代表的带租约出售模式取得了很大的成功;万年华城的公交站点模式,将公交站点引入小区,以公交的节点为商业点。在小区人口已经达到几万的基础上,建设一个集中型的商业,另外建有特色商业街,形成不同主题。并在小站点上建一些便利型商业。三种相结合充分体现出了人性化特点。另外,品牌地产万科仍专注于住宅开发,将所有的社区商业交由一家商业公司去经营,更能体现出分工合作、优势互补的效果。这些成功的转变,对于曾经一度低迷的社区商业来说,都是一种新的突破、成功意味着模范,在走过了教训之后,社区商业迎来的是不断积累成功经验的一年。差异化路线扮演着万金油的角色,似乎走到哪儿都灵验。《安家》杂志盘点2007年社区商业取得优秀成绩的项目,希望能够为读者提供更多的思路。     

北京社区商业发展建议

社区商业的发展不仅影响到社区内居民的消费满足情况,也关系到城市商业的整体结构和布局,影响整个城市的综合商业能力。近几年,随着北京房地产业的发展,特别是商业房地产的逐渐成熟,社区商业得到了巨大的进步,出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。     

一场社区商业的盛宴

近期，由汉嘉地产顾问机构旗下的百盛招商主办的。杭州市社区商业暨全功能生活社区标准研讨会”在友好饭店举行，参会人员包括绿城、滨江、坤和、通和、耀江等品牌开发商以及世纪联华、舒适堡、外婆家、可的、新时代教育集团等商家代表。     

关于加快发展社区的商业意见

发达的社区商业是满足居民综合消费的有效载体,是体现城市现代化和综合竞争能力的重要组成部分."十五"期间,随着首都经济的快速发展,本市人均可支配收入将明显增加,生活标准和消费需求将发生显著变化.当前,加快发展社区商业,已日益成为满足居民消费,改变城市面貌,扩大劳动就业,增加地方税收,整合商业资源,提升首都商业综合实力的迫切要求.为此,特提出加快发展社区商业的意见.     

北京社区商业龙虎榜

如今,购房者在买房时会格外关注社区内的商业配套,其重要性已经被提升到了与交通、教育、医疗等生活必备配套同等重要的高度。正所谓无"商"不住,无论是在楼盘中建设风情商业街,还是引进知名品牌的购物中心,开发商的目的多是为了提升业主居住的生活品质,以及住宅产品的附加价值。社区商业的强势发力已将北京的住宅产业发展助推到了"2.0时代",本期《安家》杂志将独家推出《北京社区商业龙虎榜》,寻找北京社区商业中的翘楚。     

邻里中心：改写社区商业

近十几年全国社区商业发展过程中，从商业网点配套到社区商业在这样发展的脉络过程中，苏州邻里中心一直是社区商业的佼佼者     

社区商业建设评价指标体系构建

社区商业建设的评价是制定社区商业发展战略,指导社区商业健康、协调发展的基础性工作本文根据社区商业全国示范社区的评价规范,构建从多个视角评价我国社区商业发展水平的指标体系,以期对提高社区商业建设水平有一定的促进作用.     

城市化过程中社区商业平台转型发展研究——以北京朝阳区为例

社区商业主要是指为一定范围居住区的居民提供日常消费和生活服务的属地性经济活动。本文作为城市化过程中社区商业平台转型发展研究报告的一部分,其主要调研范围是北京市朝阳区,并重点调查朝阳区社区商业基本情况、社区商业核心增长极、社区商业物流平台、社区商业信息平台、社区商业文化软实力、社区商业发展环境等,深入了解朝阳区社区商业发展的现状。在此基础上,运用相关理论,针对朝阳区社区商业发展现状及其仍存在的问题,提出相应的对策和建议,力求社区商业平台更好转型发展升级。     

社区商业建设发展若干问题思考

社区商业服务的繁荣发展对提高城市综合商业能力、吸纳就业人员、投资理财汇聚社会闲散资金抑制对住宅炒卖具有重要意义。与国外发达国家相比我国的社区商业建设还很不成熟,存在营销理念、规划建设和服务功能的缺失等问题。笔者正确认识社区商业规划科学性的内涵,为社区居民提供多功能商业服务和营造社区商业文化,是我国社区商业健康发展的重要途径。     

全国社区商业发展格局初步形

在3月1日举行的全国社区商业会议上，商务部副部长姜增伟表示，2005年以来已培育出近700个国家级和省级社区商业示范社区，全国社区商业发展格局已初步形成。     

网络环境下实体商业的发展困境与对策分析

我国经济发展进入新常态时期,实体商业在电商平台冲击下面临着巨大压力。与此同时,社区商业的兴起,在进一步压缩实体商业发展空间,又提供了新的可行路径。基于此,本文从实体商业、社区商业和电商平台各自优劣势入手,深入研究实体商业、电商平台和社区商业三者之间的关系,在此基础上探讨实体商业的未来发展方向,并提出新时期实体商业创新发展的路径,从政策扶持、自身运营和财务管理等三个方面提出对策建议。     

数字经济下社区商业数据的保护与利用研究——以智慧社区为例

研判数字经济下社区商业发展趋势,明确社区数字化、智慧化改造提升势在必行,社区终将过渡成为智慧社区,社区商业数字化、智慧化水平将不断提高,并越来越依赖于社区商业数据实现其高效运行。以智慧社区为研究对象,阐述了智慧社区的具体定义、总体框架及内容、综合管理平台功能,以及社区商业数据概念、结构、特殊属性等内容,提出社区商业数据可能面临的居民隐私、商业机密以及公共安全等数据信息保护问题,并给出社区商业数据保护与利用的对策建议：需要政府、企业和居民的共同努力,建立健全相关法律法规和机制,加强数据安全保障和整合分析,推动数据的共享和开放,提高居民数据素养,加强国际合作与交流,以实现数字经济下社区商业高质量发展。