信托刚性兑付必将打破——违约事件陆续爆发

梳理2012年以来的信托违约风险事件,你会发现信托违约不是今天才有的。据统计,2012年以来,被报道出现违约风险的信托产品共有20款,多数集中在房地产和资源领域。     

浙江省房地产信托产品信用风险研究

2009年底,国家对房地产行业的监管措施逐步出台,央行采取了紧缩的货币政策,至此,房地产行业的融资来源成了每个房地产企业所面临的重要问题。为了解决房地产市场融资难的问题,房地产市场信托产品这一创新金融工具应运而生。截止至2013年,全国68家信托公司管理的信托资产规模达到10.91万亿,首次突破10万亿,信托业步入"后10万亿时代"。但是,伴随着房地产信托市场的快速发展,该行业的风险也逐渐显露出来。本文以浙江省为例,首先分析我国房地产信托行业的现状及风险;其次选择2012.1²014.4期间作为观测期,运用Va R模型分析浙江省房地产信托行业存在的违约风险,得出浙江省房地产信托市场的违约风险不大,在一定条件下,持有浙江省房地产信托产品100000元,一个月的损失不超过228.4元的概率为95%;最后,根据实证分析结果给出一些建议。     

房地产信托：风险与收益的“跷跷板”

中国信托业协会最新数据,2013年第一季度房地产信托新增1532亿元,而2011年第一季度和2012年第一季度该指标分别为711亿元、442亿元,可见房地产信托业务的增速之快以及投资者对该类理财产品的认可。     

房地产信托发展与问题探究

近年来随着房地产调控政策的持续进行,房地产行业面临着层层考验,在银行贷款受限,融资渠道受阻的情况下,对于有着庞大资金需求量的房地产商,信托无疑成了其维持运转的救星。而根据中国信托业协会数据表明,2011年,房地产信托余额达到了6882亿元,到2012年,将会有1759亿房地产信托到期兑付。我们来看10年房地产调控政策,效果显然不够明显,随着政府的换届工作完成,房地产何去何从,从主观看,未来10年内,房地产还将是一个中国经济的支柱行业。那么房地产信托将要如何发展,其又存在如何的问题。     

浅谈如何做好房地产信托业务

2013年第二季度末,信托公司受托管理的资产规模达到94548.16亿元,稳坐金融业第二把交椅的位置。根据中国信托业协会的统计,2013年第二季度末资金信托投资房地产行业的规模达到8118.63亿元,占资金信托总规模89067.70亿元的9.12%。房地产信托日益在信托领域占据举足轻重的位置:在投资者普遍对信托投资高收益率的预期下,目前国内的投资领域中仅有房地产、矿业、艺术品等相对风险较高的行业才能承受较高的融资成本,而矿业,艺     

房地产信托融资分析与实践

一、房地产信托融资现状及其资金运用方式据不完全统计，截止2003年7月17日，全国各家信托投资公司累计发行集合资金信托105个，共募集资金140亿元左右，其中信托资金投向为房地产的有27个，涉及资金约25亿元。可见，房地产信托已经成为主要信托品种之一。     

信托贷款类理财业务的主要风险及防范

正当前信托贷款发展的主要特征信托贷款增长迅速,成为社会融资规模的重要组成部分2007年年末,信托贷款规模为3775亿元(占信托资产的41.4%),到2014年6月末,信托贷款规模达5.14万亿元(占信托资产的43.52%),年均增长49.29%,远高于同期金融机构各项贷款的增长速度。2013年全年,信托贷款全年增量为1.83万亿元,占全年社会融资规模的比重为10.58%,成为继人民币贷款、委托贷款后的第三大融资工具。超六成信托贷款投向房地产和基础设施相关行业截至2014年6月末,信托贷款涉及除国际组织外的19个行     

警惕房地产信托风险规范房地产信托业务

房地产信托为什么热得烫手？作为一种新的融资形式,房地产信托自2003年以来可谓出尽了风头。仅去年第四季度。全国就发行了房地产信托产品37个,募集资金35亿元。今年刚刚进入3月,又有数只信托新品推出。这些信托从运用对象看,有烂尾楼的处理、房地产信托收益权转让、联合进行房地产信托开发、信托公司成立房地产项目公司等;从投资方式看,有贷款、股权投资、贷款 股权投资等形式。     

房地产投资信托在我国的发展前景

随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈.在银根紧缩和股市长期低迷的大背景下,众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资.根据统计,从2003年第四季度到2004年第一季度的半年时间内就发行房地产信托品种66个,合计融资额高达67.4亿元,信托融资已经成为房地产企业融资的重要方式.综观目前已发行的信托产品,大部分运作方式是由信托公司将融来的资金向目标房地产公司提供贷款,这与传统的商业银行贷款较为类似,但信托投资者获得的利息较银行存款高.     

防范信托风险

当下理财产品市场上,集合资金信托产品由于收益率高已经成为不少投资者青睐的投资对象。购买信托产品享受高收益的同时,高风险也是投资者必须面对的。根据相关规定,信托公司不得承诺信托财产不受损失或保证最低收益,投资者需要自担投资风险。自2012年开始,信托产品融资方违约事件频发,信托计划投资者能否连本带利的收回投资成了大家关注的焦点。     

投资者深陷信托违约

信托作为安全收益最重要的一类产品,近年来赢得市场青睐,很多投资者认为买了信托,就没有任何风险。不过,随着信托产品集中兑付期的到来,一些信托产品相继出现违约,让众多高净值投资者深陷其中。年初以来,吉林信托“吉信一松花江77号”违约,其涉及6期近10亿元资金,目前兑付风波仍在持续发酵中。     

2017年甘肃省社会融资规模监测分析报告

2017年,甘肃省社会融资规模增量平稳增长,增长势头趋缓,呈现出以下特点:本外币贷款占社会融资规模比重虽较上期有所回落,但实体经济对表内贷款的依赖程度依然较高;银行表外融资业务结构分化,信托贷款增长迅猛,其占比仅次于人民币贷款,但信托贷款新增量大都投向省外;直接融资受股票市场低迷及债券新发动力不足影响,少增明显。总体情况2017年,甘肃省社会融资规模增量为2894.43亿元,较上年多增174.12亿元,占全国的1.49%(同期全国社会融资规模增量为194430亿元),占比回落0.04个百分点。分季度看,一季度甘肃省社会融资规模新增1009.13亿元,较上年同期多增249.49亿元,占全国的1.46%(同期全国社会融资规模增量为69064亿元);二季度甘肃省社会融资规模新增701.22亿元,较上年同期少增33.70亿元,占全国的1.66%(同期全国社会融资规模增量为42229亿元);三季度甘肃省社会融资规模新增462.04亿元,较上年同期多增54.26亿元,占全国的1.02%(同期全国社会融资规模增量为45186亿元);四季度甘肃省社会融资规模新增722.04亿元,较上年同期少增95.33亿元,占全国的1.90%(同期全国社会融资规模增量为37951亿元)。整体来看,上半年增势优于下半年。     

央行动态

2012年前三季度社会融资规模统计数据报告初步统计,2012年9月份社会融资规模为1.65万亿元,分别比上月和上年同期多4041亿元和1.22万亿元。其中,人民币贷款增加6232亿元,同比多增1539亿元;外币贷款折合人民币增加1764亿元,同比多增739亿元;委托贷款增加1449亿元,同比多增441亿元;信托贷款增加2024亿元,同比多增2247亿元;未贴现的银行承兑汇票增加2163亿元,同比多增5524亿元;企业债券净融资2278亿元,同比多1758亿元;非金融企业境内股票融资158亿元,同比少78亿元。     

论商业银行代理信托业务中的法律关系及风险防范

某房地产公司因业务发展需要向信托公司申请信托融资10亿元。信托公司发行集合资金信托计划募集资金,对该公司增资,信托计划到期由公司股东溢价回购信托公司持有的股权,从而实现信托资金退出。某商业银行接受信托公司委托推介该信托计划,并代理信托金的收付。在信托计划存续过程中,因发生风险事件,该公司股东无法按照约定受让信托公司持有的股权并支付溢价款,导致信托计划的兑付出现风险。信托公司提起诉讼,要求相关当事人承担法律责任,部分购买该信托计划的客户致电银行要求其承担责任。     

羊年信托理财该怎么投

刚刚过去的马年,随着房地产、煤炭等市场进入调整周期,相关信托产品出现一波又一波的兑付风险乃至违约事件。信托产品已经告别"零风险高收益",回归"高风险高收益"。甄别风险、谨慎投资将成为羊年信托理财的关键词。据公开信息显示,2014年有超过15家信托公司项目出现兑付危机,以中诚信托"诚至金开2号"集合信托计划、吉林信托"松花江77号"5期6期为     

信托行业2011年报分析

一、2011年信托行业整体实力显著增强1.受益于管理规模的快速增长,2011年的信托行业普获丰收公布年报的64家信托公司的数据显示:截至2011年末信托行业管理的资产规模达49547亿元,较上年同期增长53%,其中集合类信托产品规模为13197亿元,较去年同期大增116%;信托业务规模的大幅增长带动各项利润指标也大幅提高,2011年行业营业收入总额为449亿元,较2010年增长了47%,平     

信托业,何以续写精彩——2013年不能缺失的清醒与期盼

2001年《信托法》颁布后的五六年,我国信托公司步入加快发展的轨道,信托机构如同雨后春笋,规模与效益不断提升。十多年过去了,信托业已经成为中国金融业发展的生力军。截至2012年三季末,全年信托业资产管理规模突破7万亿已成定局。信托业的利润总额则已达到了288亿元,同比增幅达57%。去年,信托业为投资者创造的利润更是达到了3000亿元。笔者作为万向信托股份有限公司的一名职业经理人,目睹了信托行业已经茁壮成长起来。展望未来,历经磨炼的中国信托业,正在迎来自己的黄金时代,经济腾飞与人民富足的中国,必将为信托业的高速发展,开拓出更加广阔的空间。     

夹层融资：看起来很美？

从2003年央行颁布“121号文件”开始,政府所实施的一系列行政、经济手段,使地产商体会到了资金告急的味道。与此同时,房地产信托由于其融资形式的多样化和灵活性,迅速为开发商融资开辟了新路。公开的数据显示,截至2005年第三季度末,房地产信托融资总额达353.76亿元。但由此也引     

信托行业,“非黑即白”？

在经历几年高速发展后,规模已超10万亿元的信托业在2014年走得并不顺畅.有关信托兑付危机的报道层出不穷,风险事件频繁曝光让市场渐感寒意.如今的信托行业,无疑已经进入“高危区”.最引人注目的事件有两个：从2013年开始,中诚信托的30亿元信托兑付危机就一直萦绕在大家耳边。     

对地方融资平台信托业务的思考

<正>2011年下半年以来银监会对房地产信托项目的监管力度不断升级,但向来以创新性和灵活性著称的各信托公司,仍然以每年增长约万亿的信托规模增长,研究探索推出了如TOT(Trustoftrust)、QDII(合格境内投资者)、REITs(房地产投资信托基金)、资金池等业务。截止2012年6月底全行业信托资产规模达到历史新高5.54万亿元,直追保险业资产规模(2011年底保险资产总额6.01万亿元)。在信托业务谋求创新的同时,另一似曾相识的业务模式——以投向地方基础设施建设为重点的地方融资平台信托业务,也开展的有声有色,发展迅猛之势不亚于2011年火爆的