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谈中国如何借鉴日本房地产泡沫破灭的教训 总被引:1,自引:0,他引:1
戈芸 《中国高新技术企业评价》2010,(6)
20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。 相似文献
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徐秋生 《财会研究(甘肃)》2008,(2):63-64
本文结合市场背景在对我国推行房地产证券化的概念等深入理论分析的基础上,结合当前推行的可行性并对推行房地产证券化的意义做了详细的分析和探讨。 相似文献
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6月5日,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称《通知》),规范并收紧了房地产信贷,这使房地产行业资金压力进一步加大,投机行为将得到抑制,房地产行业将加速进入调整阶段。一、房贷新政策出台的背景近年来,我国房地产业发展较快,为拉动经济增长作出了重要贡献。然而,部分地区出现房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求、高档住宅空置较多等结构性问题。2002年,建设部、国家计委、财政部、央行等联合颁布《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干… 相似文献
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英国《经济学家》周刊前不久罕有地推出全球房地产市场调查报告,得出来的结论是:房地产泡沫正在威胁着世界经济的发展,其结论与我国不少经济学家的结论如出一辙。世界之大,各国的经济发展大小相同,但有一点是相同的,那就是人们都认识到了 相似文献
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戈芸 《中国高新技术企业评价》2010,(4):71-72
20世纪90年代初的日本房地产泡沫是在经济转型、城市化进程接近尾声、金融自由化的背景下形成的,同时政府对市场的调控和监管不力,造成了泡沫破灭后日本经济的持续低迷。2009年,中国面临着经济转型、加速城市化、流动性过剩、人民币升值压力的宏观环境,同样面临房价和地价大幅上涨、房地产直接和间接融资大幅增加等问题,在一线城市和部分二线城市短期也积累了很大的泡沫,文章对此进行了分析对比并提出了建议。 相似文献
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开征房地产税对于我国与国际接轨,对我国税制改革,房地产业的发展都有着重要的意义和影响,但目前开征房地产税还不可避免地面临一些问题。文章对这些问题的进行了分析并提出了一些建议设想。 相似文献
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2007年,在全国房市大热之际,"地王"现象频现,引起了一番热议。2008年,在全国房市低迷之时,"地王"现象不再,舆论随之冷落。2009年,在全国房市再次大热之际,"地王"现象更甚,舆论反复着墨,迄今仍是热点。 相似文献
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本文介绍了美国、日本、英国房地产证券化的主要运作模式 ,并从培育投资主体及中介机构、建立健全法律法规、营造外部环境、培养专业人才等四个方面 ,对推动我国房地产证券化的启动提出了建议。 相似文献
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随着国民经济的快速增长和城市化进程的不断加快,房地产业得到了前所未有的发展。与此同时,房地产行业的发展也带动了其他相关行业的快速发展。房地产行业在我国国民经济和社会发展中的地位日趋重要。作为一个税源潜力巨大的产业,房地产行业成为税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。但房地产行业管理不规范、偷税问题严重,引起了社会广泛关注。本文分析了房地产企业存在问题的各种原因,提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。 相似文献
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傅志方 《当代经理人(中旬刊)》2006,(10)
房地产业作为资金密集型产业,其发展离不开金融业的支持,融资难成为困扰房地产企业的普遍问题。房地产投资信托为房地产企业开拓了新的融资渠道,有着较为广阔的发展前景。本文通过对我国房地产投资信托发展现状研究,指出了制约其发展的因素,并提出了一些解决对策。 相似文献
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今年以来,各大房地产开发企业都在谈互联网思维,年初万科学习小米、邀请马佳佳讲课更是在行业内掀起了一阵互联网热风。互联网的崛起、电子商务的快速发展,一时间让传统行业找不着北了。电商即电子商务,实际上也是商业形式的一种,是和实体商业相对应的一种商业模式。 相似文献
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<正>本文研究了信托融资在房地产融资中的应用,首先介绍了房地产业的发展概况和房地产与金融的关系,介绍了我国房地产信托业务的起步于发展。然后具体介绍了房地产信托的主要模式,最后提出了信托业务发展的建议。 相似文献
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通过分析房地产中介市场引入特许经营的必要性,结合房地产中介特许经营的现状及运作要点,认为通过推行特许经营能规范房地产中介市场行为,提高服务质量,促进房地产中介市场健康的发展。并提出了发展特许经营,需要完善的相关政策和管理问题。 相似文献
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"金星"陨落,"锦绣"猝死。因为资金链断裂,在刚过去的4月,杭州有两家房地产开发商——杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司先后申请破产。其中,金星房产成为了本轮楼市调控下第一家倒下的开发企业, 相似文献