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对广州市现行城中村改造政策进行分析,得出在土地利用、财政支持、拆迁补偿安置、安置房上市等四个方面具有政策条件优惠;比较分析猎德村、琶洲村、文冲村及贝岗村改造案例的拆迁安置补偿方案和改造模式,得出广州市城中村改造较好的维护了村民的利益。 相似文献
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对广州市现行城中村改造政策进行分析,得出在土地利用、财政支持、拆迁补偿安置、安置房上市等四个方面具有政策条件优惠;比较分析猎德村、琶洲村、文冲村及贝岗村改造案例的拆迁安置补偿方案和改造模式,得出广州市城中村改造较好的维护了村民的利益。 相似文献
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张效强 《中国房地产估价师》2006,(4):57-58
随着城市建设步伐的加快,城中村越来越不适应城市的发展。城中村的存在,在很大程度上破坏了城市形象,降低了城市品位。为此很多城市都在对城中村进行改造,城中村的拆迁量越来越大,同时城中村独院式住宅的拆迁评估也越来越多。笔结合近几年拆迁评估经验,就独院式住宅拆迁评估谈一点自己的看法。 相似文献
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随着城市建设步伐的加快,城中村越来越不适应城市的发展.城中村的存住,在很大程度上破坏了城市形象.降低了城市品位,为此,很多城市都在对城中村进行改造,这就使城中村的拆迂量越来越大;同时.城中村独院式住宅的拆迁评估也越来越多。笔都结合近几年拆迁评估经验,就独院式住宅拆迁评估谈几点看法。 相似文献
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几年来,笔者奔波于全国一些"城中村改造"、"旧厂房改造"以及"棚户区改造"的项目现场,为地方政府的征收拆迁工作提供法律支持的同时,虽也收获了自我提升、经验积累和许多项目疑难问题的破解,却总感觉想做的、能做的还没到位,不断生成的症结无法打开,有些地方征收拆迁出现了"困局"、"难关",各地棚户区改造工作中还缺少称之为"灵魂"的内容。 相似文献
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江北区国土资源分局为贯彻建设“五个重庆”工作部署,扎实开展“城中村”拆迁改造工作,2009年完成拆迁改造179万平方米,超额完成市下达任务58万平方米,对“城中村”改造后的土地,其中有395亩土地予以出让、562亩用作坡地公园和石子山体育公园等工程建设。江北区城中村改造工作走在了全市前列,重庆日报等媒体多次专题报道。 相似文献
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关于城中村房屋拆迁补偿问题的探讨 总被引:7,自引:1,他引:7
随着城市的不断扩张和城市主要地段的建设完成,城中村逐渐成为城市的改造重点。城中村的改造涉及面广,情况复杂,是城市建设和改造的难点。在深圳市,城中村改造普遍存在以下问题:一是村民私房建设失控,违章面积庞大;二是改造使村民丧失一定的经济利益,因而极力阻挠;三是补偿办法与标准不统一,造成村民的不信任;四是政府缺乏有效行政手段,使城中村改造工作缓慢。现今城中村房屋拆迁补偿办法中,被拆迁房屋权属的确认、使用功能和建筑面积的确定、界定合法性的原则等,解决了补给谁、怎么补的难题。但补偿标准仍然存在很大分歧,拆… 相似文献
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破解“拆迁难”这个“顽疾”,切实维护好群众的根本利益是加快城中村改造步伐的关键。 相似文献
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城中村改造关于改造资金的来源问题研究者们已经进行了大量的研究,目前比较可行的办法就是信托融资模式,接着就是城中村改造后农民拿到大量的赔偿款后的理财问题确实是很多银行关注的重点。本文从对西安市城中村改造的一些政策进行了分析,从而引出农民将得到巨额的赔偿,提出了西安市各大银行应该积极吸纳改造城中村农民的存款,这对推动银行储蓄存款的增长有着很大的意义。 相似文献
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“城中村”是城市发展的拓展区,也是城市发展新的经济增长点。近年来,随着包头推进城镇化步伐加快,位于城市腹地的“城中村”发生了惊人的变化。1997年,曹家营、赵家营子拆迁改造,吸引了区内外大批客商投资包头,两个小村庄瞬间一跃成为黄金宝地。1999年,武银福窑子拆迁改造,建成了40万平方米的高档住宅区。包头市中心城区由北开始向南拓展,形成了钢铁大街南侧的大片“城中村”拓展区,稀土高新区就是城中村托起的一颗新星。 相似文献
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自2001年下半年起,我们公司就着手落实城中村改造项目,到现在完成2个回迁入住(一个被市建委评为住宅金奖项目),正在实施中3个,已经落实2个。共拆迁了800多户,拆迁面积近8万平方米。其中,2007年基本完成了市区第一个一次性搬迁420户的阮家寺村旧村改造拆迁任务并开工建设,万家疃村和布谷夼两个拆迁项目,拆迁率分别为96.2%、98.9%。几年来,我们不断学习探索,形成了坚持依法拆迁和人性化拆迁相结合,努力建设环境优美温馨和谐新社区的拆迁工作新思路,打响了公司的拆迁品牌,2006年,被市委、市政府授予“支持新农村建设先进单位”称号。 相似文献
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城中村是高速城市化过程出现的一种特殊现象。本文在分析高速城市化地区城中村的形成过程、存在问题的基础上,首先从经济模式、社区管理及土地体制方面指出了城中村问题的根源与出路。然后,由此出发从理论上探讨了城中村改造的实质,即通过解决产权、规划、地价及拆迁补偿安置四方面问题来平衡政府、业主与改造单位三者之间的利益关系,并以深圳经济特区为例说明了城中村改造的基本思路。最后,从避免出现城中村的角度,探讨了政府在推进农村城市化时努力的方向。 相似文献
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重庆市国土房管局在主城区内环线“城中村”改造工作中,认真履行牵头部门责任,将“城中村”改造项目用地审批、土地储备纳入行政办公“绿色通道”,简化审批程序,提高了审批效率。据统计,2008年5月至2009年5月,共审批“城中村”改造项目用地8宗,涉及地块11个,土地面积200公顷;办理土地储备1宗,涉及地块4个,土地面积73公顷;3个试点区的改造项目征地拆迁全面展开。 相似文献
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国家在“十一五”规划中.把树立科学发展观,提高居民收入水平.改善居民居住条件作为一项重要工作。建设主管部门也下发了文件.对旧街背巷、旧居住区、城中村等的改造提出了具体要求。许多地方根据有关文件精神.把包括城中村的旧城区改造列入了城市建设的重点。旧城区的改造不可避免的要拆迁居民的房屋。近几年来.因拆迁而引发的上访时有发生.有的地方甚至出现了被拆迁居民不惜为拆迁付出了生命代价的事件。如何做到既要保障居民的合法权益.又能顺利实施拆迁,现结合自己的工作实践谈几点看法。具体说来,要从以下几个方面入手。 相似文献
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一、天津市城中村改造总体情况
天津市中心城区涉及66个城中村,截止到2010年6月底,已经陆续改造完成20个,还有46个城中村有待改造.这46个村全部坐落在环城四区,涉及人口21万人、6.5万户,拆迁房屋800万平方米以上.自2010年4月起,市政府多次召开办公会、现场会,对城中村改造工作进行动员部署,对全市城中村改造项目进行经济平衡测算,对村民还迁安置房进行集中选址,确定了在3年内基本完成城中村改造的总目标,制定了详细的年度工作计划.到2010年9月底,所有项目已经全部落实投资单位,旧村拆迁和安置房建设按计划推进,城中村改造工作取得了良好的开局. 相似文献
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城中村改造中的安置问题及解决的对策——以西安市为例 总被引:2,自引:0,他引:2
伴随着城市化进程的加快,城市土地需求急剧扩张,很多城市中的城中村由于土地稀缺而面临拆迁改造。为促进城市建设和社会经济的协调发展,城中村问题逐渐受到重视,城中村更新改造也在全国各地先 相似文献
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集体土地房屋拆迁的补偿方式及标准 总被引:2,自引:0,他引:2
一、集体土地上房屋拆迁的几种类型
集体土地上的房屋拆迁,按照被拆迁房屋所处地理位置,主要有下列三种类型:
1.“城中村”集体土地类型:是指在旧城区内,因城市改造或综合整治涉及国有土地间由于历史原因遗留的,位置相对集中、面积相对较小的集体土地上进行的房屋拆迁行为。 相似文献