广州商铺投资价值几何？

一铺养三代，广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的，没钱的守着铺子过日子，有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示：目前59％的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租，有41％的投资买铺是为了自用，商铺投资回报率一般在8％左右。在商业时代不断前进的今天，商铺投资的财富效应更加突出，与此同时它的风险也成倍地放大了，如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。     

买商铺，跟着“锚店”走

很多人都知道“一铺富三代”这句俗话，这通常成为他们想购买商铺作为投资的第一理由。但是事实上并不是所有的商铺在买到手后能实现最佳的投资回报，经营业态有限制、商家租期不稳定、实际租金过低等因素都会导致商铺长期空关的发生，并进一步局限了商铺资产本身的升值前景。那么，如何才能买到真正能“富三代”的好商铺呢？     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。     

商铺价值浅析

近期,人们投资商铺的热情十分高涨,有人把商铺投资视作"认购证"、"原始股".然而投资者、交易各方并不了解商铺的价值,由于缺乏成交的案例而无法进行比较,由于缺乏系统的商铺理论指导,现有的商铺投资活动具有一定的盲目性,本文尝试分析商铺价值,为商铺投资、交易提供一些参考和思路.     

投资"产权式商铺"

什么是产权式商铺? 商铺以其潜在的升值空间已经成为部分城市市民继股票，住宅之后新的投资热点。近年来，商铺特别是大型商铺在大城市如雨后春笋般涌现．为了吸引投资者．房地产开发商将商铺分割成小块．引入了“产权式商铺”的概念。     

选准铺位，找对租户

俗话说：“家有万贯，不如有个店面。”随着我国房地产市场逐步发育成熟，商铺投资的魅力正愈益为广大投资所认识。尤其是在如今楼市调整期，一些优质商铺更充分体现出其抗跌、抗风险的优势，成为投资的资金避风港。据来自北京、上海、深圳、广州等城市的信息显示，许多商铺在当下楼市低迷期，价格不跌反涨，其良好的发展潜力和投资回报，越来越受到投资的关注。     

编辑的话

冷热有度，这是大家都知道的自然原理。但是在投资策略上，这一最简单的道理最容易被人忽视。如今商铺投资可以说是炙手可热，无论是上海、北京、广州、南京，还是其他城市，“一铺养三代”的名言刺激着人们都挤在这一独木桥上。如果说前几年，人们都没有意识到商铺的投资价值的话，这些年商铺的价值不仅被大大放大了，而且很有些离谱的感觉。     

投资商铺：选好你的“原始股”——选对商铺嫁对郎

商铺专家指出，高收益往往伴随着高风险。个人投资商铺一定要把握时机，选好地方，并制定好商铺的发展策略。     

专业街商铺慎投资

<正> 眼下,一些投资者将目光投向了商家必争的一片热土——商铺。用他们的话说,这个时候投资商铺,绝不亚于买进一大把"原始股"。商铺到底魅力何在身价到底几何与投资者截然不同的是,专业人士一致认为,投资商铺必须谨慎。商铺投资的风险与普通住宅相比相对较大,一旦市场价格有所回落,持有普通商品房的投资者还能低价抛给需要的住户,而商铺一旦下跌,由于消费市场单一的缘故,可能导致无人接盘。在众多铺型中,例如专业街商铺、社区型商铺、旅游商铺、商场商铺等,有人认为,风险最大的投资是专业街商铺,但是其带来的高利润也是无可比拟的。专业街的商铺是指相同系列的专业店、专     

谁是商铺明日之星

2003年在中国各地掀起了一股商铺投资热潮，这股由南到北的商铺旋风，让原本一些商业氛围并不浓、投资意识并不很强地区的老百姓也深深地记住了“一铺养三代”这一致富秘诀。     

各地商铺扫描之上海——前景诱人“死穴”颇多

上海的商铺不能仅仅用“热”来表示了，全国乃至全世界的投资客人都在追逐上海的商铺。南京路商铺的价格已经超过“寸地寸金”了，下一个计量单位应该是用“钻石”。     

投资小区商铺有门道

<正>小区商铺成为投资热点是因为随着城市化和住宅郊区化进程不断加快,新兴住宅区对零售物业将产生新的增长需求。买进新兴商铺就相当于买进了原始股。对于个人投资者来说,商铺投资可以说是投资工具中投资回报较高、受益时间较长、投资风险较低的投资项目之一。人们在关心自身财富增值的同时更注意到了个人资产的安全性和流动性,而购置商铺显然是一个比较好的渠道。     

浅谈房地产商铺的投资价值及投资方向

商铺作为一种能产生商业利润的特殊房地产，近年来一直是个热门投资，“商铺是金”的说法已经深入人心，这一现象从市场表面来看，是由于投资的高回报决定的。     

重庆商铺 谁领风骚

商场如战场，投资方向的战略部署至关重要，在商铺投资中，地段是至关重要的因素之一。美国百货业大王Selfridge坦言他成功的秘诀是“地段、地段、地段”，这也成为广大商铺投资者在商铺市场中淘金的至理名言。     

商铺投资必须注意的五大问题

在人类社会，有播种就会有收获，有投资就必然存在着风险。目前，我国的商铺的投资虽然受整个市场景气的影响，这种风险有所降低或有所掩盖，但其毕竟是存在的。要规避投资风险，达到理想的回报率，笔者认为商铺的投资需要注意以下几个问题：     

专家信箱

<正>投资商铺的注意事项Q1:我打算在2009年进行商铺投资,请问投资签约商铺有哪些需要注意的地方?     

投资商铺四原则

<正>商铺投资要注意的问题非常多,最重要的,投资专家认为,商铺投资能否成功,取决于四项原则:一位置,二地段,三交通,四管理模式。铺位要优越在投资商铺时.还要注意商铺的具体位置。具体位置一定要优越.这样才会吸引更多     

京城名铺难破经营困局

“亚洲商业航母”百荣世贸遭遇空置危机．朝外SOHO投资回报率或低至3．62％．第三极商铺经营亏损连连,“钱”景惨淡……2006年的京城商铺市场迎来了投资狂潮。一份调查数据显示．在购买商铺方面．出于投资目的的购买者明显上升．2005年投资为目的者占55％．而2006年上升至67％。纵观商铺市场．出售型商铺开发企业成为此番投资热潮最大的赢家．而广大跟风的投资者尚沉浸在高额回报的美梦之中。浮华的表象掩盖了危机!百荣世贸．朝外SOHO、第三极．一个个名铺的危机处境已然昭示着投资噩梦魅影浮现……     

房产信息

广州玩具城进账超七亿二期将提价，房地产VS网络广告市场，北京第一高楼设计高度为249.9米，商铺投资趋于活跃，小面积商铺需求下降，江南西3间商铺14年升值近20倍，好铺难求 博览会借力，25个民企富豪看房团国庆赴港     

社区商铺成为投资新宠

随着我们生活质量的提高，我们周围的环境也在不断的发生着变化。满眼看去各个大中型城市都在进行着大规模城市道路建设，从而也使商业分布格局处于调整过程中。这也就给商铺投资带来了诸多短期内的不确定因素，使许多投资者持币观望。而与此相反，住宅小区商铺以其投资本小、经营方式灵活、风险低，受到不少投资者的青睐。