加息对泉州房地产市场的影响

自2004年10月29日央行宣布加息以来，国内房地产界产生不少关于市场波动的论断，学们也对加息能否导致房价下跌进行了诸多探讨。然而，加息的金融政策是全国统一的，各城市的房地产市场个性和实际受到的影响都各有不同。因此，结合泉州市的经济和城市化建设、房地产市场发展现状，几个问题有必要在这里提出。     

适度宽松的货币政策对房地产市场作用

一、近期与房地产相关的货币政策分析 受国际金融危机带来的全球经济放缓的威胁,去年第四季度起,全球各主要经济体史无前例地掀起了援救经济的大幕．一系列提振经济的措施在各国相继出台。我国也在2008年11月5日召开的国务院常务会议上宣布对货币政策进行重大调整．提出将实施适度宽松的货币政策。     

浅析我国房地产市场特征以及如何通过货币政策对我国的房地产市场价格进行调节和影响

<正>自2004年开始,我国一、二线城市的房价逐渐呈现出快速上涨的趋势,2009年后我国的房地产市场全面进入鼎盛时期,据统计资料显示,2009年的全年房地产销售面积达9个多亿平方米,销售额总计40000多亿。面对我国房地产过热的情形,虽然中央及各地政府多次进行调控,但房价上涨的现状却没有得到全面的缓解。     

货币供应量对我国房地产市场的溢出效应——基于DSGE模型的仿真分析

随着房地产市场与资本市场以及实体经济的关联度愈发紧密,探究货币供应量对房地产市场的溢出效应对于未来提高货币政策传导效率、促进经济平稳运行有着现实意义。通过构建包含房地产中间厂商的DSGE模型,探求货币供应量对房地产市场的影响机制与影响程度,为此在模型中引入货币冲击的外生冲击变量,以更好地模拟现实经济运行机制。仿真分析结果发现,货币供应量不直接影响房地产市场,主要通过利率水平下降与物价水平上升等传导路径对房地产市场产生正向冲击,并且这一间接影响期限短、程度深。为了促进房地产市场的健康发展,以研究结论为现实指导,从控制货币供应量、开发多样化金融产品和加强境外资金流入管理三方面提出针对房地产市场的监管策略。