风险、交易成本和合约的选择

从风险回避等假设出发,考察风险和交易成本对合约形式的影响.利用Kuhn-tucker条件可以证明,不存在交易成本的情况下分成合约是最佳合约;存在交易成本的情况下合约的形式由交易成本和分成合约所提高的效用共同决定.     

风险、交易成本和合约的选择

从风险回避等假设出发,考察风险和交易成本对合约形式的影响。利用Kuhn-tucker条件可以证明,不存在交易成本的情况下分成合约是最佳合约;存在交易成本的情况下合约的形式由交易成本和分成合约所提高的效用共同决定。     

我国土地租赁法律问题研究

土地租赁制度在我国发展已有多年，但由于我国一直没有对土地租赁制度进行统一的立法，因此其在具体适用过程中存在较多的问题，主要体现在土地租赁权性质问题和我国国有土地租赁问题上。     

论深圳土地租赁制度的突破性贡献和土地资源短缺时期的创新实践

文章着重从深圳经济特区初创时期的土地租赁制度的成功实践着手,阐述了地租理论视野下"租赁土地"与"土地使用"的关系,在此基础上,分析了初创时期与"土地租赁"并存的几种土地开发模式之差别,并对土地资源短缺时期租赁制度的创新运用进行了初步探讨。     

风险规避、博弈能力与佃农土地合约选择——来自20世纪30年代卜凯农家调查的证据

中国的经验证据表明,分成合约和定额合约已经共存相当长的历史,也是最有争议的土地租佃制度。风险规避是影响土地合约选择的重要因素,而风险规避与合约当事人的博弈能力存在较强的相关性。本文假定在土地同质的条件下,将风险规避、博弈能力与土地合约选择纳入统一框架进行了理论分析,利用20世纪30年代卜凯农家调查资料整理获得的小麦产区5省12县1190个农户数据进行了实证检验。结果显示：在土地同质的条件下,佃农风险规避程度越高,选择分成合约的可能性就越高。佃农博弈能力越强,选择分成合约的可能性也就越高,但较低的博弈能力会弱化风险规避程度与分成合约之间的正向效应,选择定额合约的可能性增加。本研究为合约共存现象提供了一种新的解释。     

浅谈融资租赁固定资产管理——以公立医院为例

医院应加强各项融资租赁固定资产的管理,全面梳理资产管理流程,及时发现资产管理中的薄弱环节,切实采取有效管理措施加以改进。进行必要的市场调查,进行融资租赁固定资产投资可行性分析,规范会计核算,加强融资租赁固定资产合同管理。建立健全融资租赁固定资产管理制度,充分发挥融资租赁固定资产的经济效益和社会效益。     

土地管理中的博弈分析与对策研究

我国虽然实行了最严格的土地管理制度,但基于计划管理的固有缺陷,地方政府在与中央政府的土地博弈中,为了本地经济发展往往倾向违反现行土地管理制度,违规圈地占地,使得我国耕地保有量不断下降,土地集约利用无法实现。为了破解土地管理难题,需要从地方政府土地利用的成本与收益两方面探讨改变其违规用地的激励机制。一方面,应赋予农民更大的土地权利,加大地方政府违规用地的成本,使农地所有者成为制约地方政府的一方主体;另一方面,应引进可转移土地发展权制度,通过市场机制对土地资源的配置,加大地方政府保有和增加耕地的收益。     

改革土地管理方式 创新土地管理机制——基于SWOT分析的北部湾实证研究

广西北部湾经济区当前面临着千载难逢的发展机遇。在推进北部湾经济区开放开发过程中,体制机制的创新将起到至关重要的作用。文章运用SWOT模型深度剖析了北部湾土地管理改革的内部优劣势以及外部机遇和挑战,最后得出北部湾经济区土地管理创新的建议,即探索适应当地发展形势的差别化土地管理政策,包括创新土地供应、工业用地管理、农村土地管理、节约集约用地和围海造地等制度,为北部湾经济区发展提供强大动力和体制保障。     

国外客户知识管理研究综述

企业只有对客户知识进行有效的管理、倾听并及时响应客户的要求和期望，才能在激烈的竞争中立足和发展。本文从客户知识、客户知识管理和客户知识管理实施的挑战三方面对国外的客户知识管理研究进行综述。     

“3S”技术在土地资源利用管理研究中的进展综述

"3S"技术及其集成是土地资源可持续利用研究中的高新技术,在土地资源调查、土地利用动态监测、土地利用规划、土地定级估价以及基本农田保护等方面得到广泛的应用。文章通过详细阐述GPS、RS、GIS、"3S"技术集成及它们在土地资源利用和管理中的应用原理,结合"3S"技术的发展探讨其在土地资源利用管理中的发展趋势及应用前景。     

试论心理所有权和实物期权视角下的经理人行为选择——兼论非正式合约的激励作用

不拥有所有权的经理人何以获得激励,是公司治理理论亟待解决的问题.本文针对以往理论解释的不足,借鉴进入权理论的思路、运用实物期权的全新理论框架来解析代理关系中的非正式合约问题,动态地阐述了经理人在不同阶段所关心的不同问题以及对其心理和行为的影响,最终认为非正式合约隐含的增长期权是理解经理人行为选择的关键.     

国外上市公司投资者关系管理研究综述

作为资本市场走向成熟的标志,投资者关系管理理论目前在起源较早的美欧国家已经成为一种内容丰富的成熟理论,广泛涉及管理价值、组织、战略及模式等方面的内容。本文对此理论进行了详细的阐述,并认为鉴于我国投资者关系管理理论的贫乏与幼稚,很有必要汲取和借鉴国外先进理论的精华,以期提升我国上市公司的投资者关系管理水平。     

国外营销渠道冲突及其管理研究综述

本文综述了国外营销渠道冲突及管理研究的现状 ,以期为我国学术界开展进一步研究提供参考和借鉴。     

国务院 加强和改进土地管理

温家宝总理日前主持召开国务院常务会议，讨论《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，要求认真做好以下几项工作。     

创新出租屋管理模式促进社会和谐发展——深圳市宝安区房屋租赁管理办工作综述

2006年是“十一五”规划开局之年，是深圳市、区党委政府对出租屋综合管理工作重视程度最高、决心最大、投入最多、措施最足、力度最强的一年。一年来，宝安区房屋租赁管理办奢室全体工肆入员以落实“基层基础年”、“城市管理年”和“治理年”工作为契机。发扬艰苦奋斗的作风，同心协力，真抓实干，其中，出租屋暂住人员总数、暂住人口信息采集注销工作量、出租屋刑事发案率下降率、出租厘各类隐患信息通报量等共七项工作列全市六区第一，为建设平安宝安、和谐宝安做出了积极贡献。     

与时俱进开拓创新甘于奉献的排头兵——记天津市塘沽区房屋租赁管理服务中心主任孙红

<正>孙红是军人出身,20多年的军旅生涯造就了她吃苦耐劳的性格和敢于争先、不服输的精神。无论是在部队带兵训练,还是转业到房管局,她都要求自己将每一项工作做到最好。从担任产权科科长到房管科科长,从房屋权属管理到房屋     

加快实施贫困地区土地管理改革试点——以河北省张承环京津地区为例

加快贫困地区发展,促进共同富裕,是“十二五”乃至今后相当长时期内我国重要的区域发展战略之一.“十二五”以来,我国进入了创新国土资源体制机制、实施区域差别化土地政策的新时期但截至目前,专门针对贫困地区的土地管理改革试点基本上处于空白,这既不利于国家建立健全分区用地管理体制机制,也在一定程度上阻碍和制约了贫困地区脱贫治富步伐.     

构建土地“三资一体”调控和管理新模式

土地政策参与宏观调控是中国特色社会主义市场经济的体现，包含深刻的理论内容和丰富的实践经验。土地宏观调控专题调研组经过长期深入的调研，实事求是地总结了近五年土地政策参与宏观调控的主要成效和基本经验。科学地揭示我国宏观经济运行中土地的深层次问题，深刻分析了其中的理论问题。在科学发展观的指导下，从建立中国特色社会主义的目标出发，提出了加强和完善土地政策参与宏观调控的政策建议。该报告的思路和重要内容，得到政府高层决定领导和国土管理部门关注和重视。我们发表此研究报告，以引起更广泛的关注，进一步推进此项研究，加强和完善土地政策与宏观调控，实现国民经济又好又快持续发展。