连线上市公司

深康佳A总部土地归属仍存不确定性 投资者问：控股股东华侨城太黑了，明知道土地已经作价入股，还想拿回来。1979年土地入股组成联营公司，联营公司期限到期后，也要进入清算。但康佳1992年改制成了己限责任的股份公司并招股上市时，已经明确土地折股人价，股份公司是无期限的。     

“纠结”的资源税改

与国家和央企之间的资源税纠葛相比，中央和地方在资源税收入归属问题上的博弈程度更是不遑多让。因此，渐行渐近的资源税改是否会在短期内全力冲刺，我们还需拭目以待。     

企业“土地”归属固定资产质疑

企业“土地”归属固定资产质疑洪湖市财政局熊仪先在清产核资、土地清查与估价工作中，有些说法引起了笔者的思考：（工）企业人员讲：我们的土地有价格，原来购买时就是出了钱的；（２）土地属于固定资产，１９９４年征地不在估价范围之列；（３）清产核资基础表，把“土...     

农地所有权归属问题的研究综述

我国农地产权制度的构建始终是建立在土地资源各项权利之间相互联系、相互制约的基础上。中国农村土地产权制度的研究,一直是紧跟农村土地制度变迁的实践过程展开的。本文通过对土地产权制度的归属问题的研究,来梳理中国农村土地产权制度的的变迁。     

信托财产的权利归属标准研究

信托制度产生于英美法系,信托财产被称为信托关系的核心。文章在阐述了信托财产的基本概念后,即明确＂信托财产的权利归属＂就是＂信托财产的所有权归属＂,圈定了文章的研究范畴。文章详细比较了两大法系对信托财产权利归属的不同解释和不同学说。着重分析了所有权不能属于信托法律关系中的委托人、受托人或者受益人的任何一方。提出在信托法律关系存在期间信托财产的所有权应该归属于信托这一民事法律关系主体的结论。     

解读物权法草案对商业银行业务经营的影响及对策

物权法是规范财产关系的基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其它权利人的物权以及对物权的保护。物权法属于民法的一部分，是以规范财产归属关系和保障财产归属秩序为任务的财产法，是人们在社会中进行生产和交换的前提，是现代市场经济不可或缺的法律基础。我国建国以来，在民事立法上先后颁布了《民法通则》、《合同法》等，初步形成了一个具有中国特色的民事法律体系，尤其是随着《合同法》的颁布建立了较完善的债权制度。但是我国一直未能形成一部统一的民法典，特别是对物权制度缺少明确的统一的法律规范，与我国市场经济的发展很不相适应。[第一段]     

应对市场 灵活经营——对外商投资企业给予外方固定回报情况的调查

山西省平定县娘子关镇的山西玉新双氰胺有限公司前身是平定县娘子关双氰胺厂，于1994年与日本国投资者成立的合资企业，合资经营年限为十年，注册资本739．6万元人民币，中方以部分厂房、土地和设备出资占75％，日方出资等值184．9万元人民币的日元，日方投资款于1995年3月全部到位。企业由中日双方投资者共同经营，     

“嫁接型”合资企业存在的问题及其对策

“嫁接型”合资企业存在的问题及其对策湖北省洪湖市会计师事务所蔡赫当前三资企业在各地蓬勃发展，一种新型的中外合资方式，“嫁接型”企业迅速崛起，现已成为中外合资企业发展的主要形式。所谓“嫁接型”合资企业，是指中方投资者把自己拥有的土地使用权、厂房、建筑物...     

论国家股持股主体的归属及管理

国家股持股主体的归属问题，我国现有立法规定模糊，带来了国家股股东存在形态的混乱。多年的国有企业公司化改制运行的实践证明，国家授权现有国有重点大型企业持股控股，是一种比较理性的方案。     

刍议夫妻离婚时按揭房的归属和贷款承担

探讨了现行法律框架下夫妻离婚时按揭房的归属和贷款承担问题，并提出了建议性意见。     

春风吹进圆洲镇东江水畔映明珠——广东省惠州市圆洲镇人民政府招商引资工作纪实

2月的华北大地，春寒料峭，而美丽的南国已是春暖花开。当记者踏上圆洲的土地，扑面而来的春风赶走了我们旅途的倦意，而美丽的城镇绿化、座座外商投资企业的厂房则更使我们眼前豁然开朗，精神振奋。     

关于融资租赁认定的争议之我见

胶东半岛是中国离韩国最近的地方,当地为了招商引资,建设了较多的厂房,以吸引韩国外商来投资。韩国投资者一般都是兴办外商独资企业,所需的厂房是向当地的乡镇政府租赁的,租赁期限一般为30年,每个外商独资企业租金总额为200万元～300万元不等,也就是30年的租金刚好是厂房的建筑成本,租金一般一年以内交齐,乡镇政府用收到的租金支付建筑公司的工程款。当地税务机关认为外商独资企A业租赁厂房属于融资租赁,外商独资企业须按融资租赁缴纳城市房地产税。外商独资企业认为是经营租赁,应按经营租赁由出租方缴纳城市房地产税。因此,外商独资企业与…     

谁是预测最准的分析师？谁是各个行业最优秀的分析师？谁又是连续多年蝉联五星级桂冠的分析师？

分析师肩负着为投资者拨开迷雾、挖掘投资机会的重任。然而，分析师研究报告每天更新多达数百篇、一年十余万份，浩如烟海的报告让投资者很难选择。那么在众多的分析师中，哪些才是真正高水平的分析师？哪些分析师值得我们投资者重点关注呢？     

凤凰涅磬 浴火重生

作为彩电行业老牌的参与者，康佳无论在品牌影响力，渠道广度和深度以及产品开发能力上都有较好的积淀。我们认为。康佳在经历2011年的阵痛之后将会在2012年出现业绩的反转，扭亏为盈。从公司2011年前三个季度的运行情况来看，也是呈现向好的态势。     

在世留下您的“遗嘱”

无数案例证明，在世留下您的“遗嘱”，才是明智之举。“人活得好好的，就立下遗嘱，是不是咒我快点死?”近年来，这种落后的观念在一些开放的城市“时尚”起来，如果您关心自己财产的归属，请预先留下您的“遗嘱”。     

我国城镇地产的增值性与投资决策

在我国，对城镇土地使用者而言，城镇土地使用权折旧是客观存在的，这就扭曲了城镇地产的增值性，进而影响到投资者对城镇地产的投资决策。     

党国英：多元土地制度才会更有效率

中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英近日在接受记者采访时表示，为了避开不必要的争议，应该做虚所有权，做实使用权。这样，土地确权之后，基层干部自由裁量的空间就大大缩小。不过，对于土地问题中的相关法律需要修改，不能逃避。党国英说，中国可以通过改革，让农民忘记土地是公有的，只记得土地是自己的，相当于使用权和承包权转变为所有权。比如英国，土地属于国王，但是英国人没有人记得。     

综合收益or净利润？

对于证券、保险类公司和其他类金融公司来说，投资者不仅要看其归属母公司净利润，而且还要看其综合收益。     

反弹为主空间有限

目前，部分投资者看多市场的主要逻辑是预期政策放松，而前期市场传闻的将A股纳入MSCI成分股也让许多投资者兴奋了一把。但我们认为，在三大约束之下，转型刻不容缓，而新一届政府转型之心十分坚决，对于经济下滑的容忍度在增加，不会因为GDP低干市场预期就放松。只要就业不出大问题，政策就不会出手，市场部分投资者预期政策放松很可能会落空。     

投资房地产会计核算相关问题探讨

<正>一、新旧准则对投资房地产规定的主要差别(一)投资房地产的类别归属按照新会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权;持