建设银行房地产金融业务中存在的问题及对策

自20世纪90年代初，建设银行全面承办政策性住房金融业务以来，各级分行本着“房改到哪里，建行服务到哪里”的思想，投入了大量的人力、物力和财力，从总行到各二级分行先后建立了房地产信贷部，全力归集住房基金、售房款、住房补贴等住房资金、积极稳妥地发展政策性委托贷款业务和商业性个人住房贷业务。由于此项业务的迅速发展。既有力地支持了地方房改工作，促进了社会住房生产与消费的良性循环，又为建设银行创造了很好的经济效益和社会效益，“要买房、找建行”的口号已深入人心。     

房地产金融超市模式探讨

房地产金融超市是近年来各家商业银行都在争先试行的新的金融产品营销方式，通过对房地产金融市场的考察分析，建立一个既能有效帮助消费者实现他们消费需求(使其安居)，又能为各家房地产公司提供相应的资金及其他援助(使其乐业)，从而通过中介的身份实现银行自身房地产金融业务收入，体现其盈利性的场所。建设银行向来就以房地产金融业务作为其特色产品，“要买房，找建行”，“无论买房还是卖房，都可以来找建设银行”。     

没有最好 只有更好

六十年耕耘,六十年收获。建设银行奋斗前进的征途上,住房金融实现了一个又一个领先,创造了一个又一个令人瞩目的成绩。股改上市后的十年,作为传统优势业务、特色业务和品牌业务的住房金融业务迈着铿锵的脚步,实现了跨越式发展,成为建设银行战略部署与经营转型中的重要产品,市场领先地位进一步巩固,品牌形象不断提升,综合贡献突出。“要买房到建行”的广告语在点亮千万百姓安居梦想的同时,使建设银行的“房”字号品牌越来越响亮,建行人在打造“最专业的住房金融”品牌的道路上不断前行,住房金融将向市场、投资者呈现更加出色的表现。     

要重塑住房金融的优势和特色

长期以来，由于历史的原因和几代建行人奋斗的结果．建设银行在住房金融业务领域具有明显的优势和特色．在市场上占有较大的市场份额，有着广泛且稳定的客户资源并积累了住房金融业务丰富的经验．形成了“要买房．到建行”的良好的市场形象和特色品牌。但是．近年来．由于主客观方面的原因，建设银行在个人住房贷款市场拓展和客户营销中的竞争力下降，市场份额持续下滑。从近三年发展情况看，     

图片报道

中国银行福建省分行积极倡导和支持员工开展健康向上的工余文化活动。近日,该行举办了首届“品味生活——全辖青年员工摄影展”,吸引了广大员工前来参观。图为该行领导与员工一起欣赏摄影作品。(杨威摄影报道)“要住房,找建行”已逐渐成为闽西老区城镇居民购房的时尚选择。近年来,建设银行龙岩分行不断加大个人住房贷款宣传营销力度,今年头5个月就累计为458户居民发放购房贷款5474万元。图为当地居民向银行业务人员咨询有关业务。图片报道     

30年服务铸品牌 30载真情暖心怀——中国建设银行住房金融服务圆百姓安居梦

在中国，“要买房、到建行”是一个家喻户晓的品牌，自上世纪80年代初中国住房制度改革以来，“要买房、到建行”伴随并支持一代代中国人实现了安届梦想。即使在中国国内各家商业银行争先加快业务转型，大力发展住房金融业务的今天，中国普通百姓在需要按揭贷款时首先想到的就是建设银行。那是什么样的特色和优势，始终支撑建设银行在中国住房金融领域保持领先，并得到市场各方的认可呢？     

稳步拓展房地产金融业务

“要买房，到建行”——这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近20年的住房金融服务的时期里，建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨，勇于探索、创新，经过不断努力，率先形成了独具中国特色的房地产金融体系，即“一个精品品牌，两类住房金融业务，三项融资制度，四大产品联动”的体系。建设银行     

“触电”的感觉不一般——中国建设银行善融商务探索“亦商亦融”新模式

过去常说“要买房、找建行”，现在买家电也可以找建行。随着海尔等家电企业登陆中国建设银行善融商务平台，顾客集消费、分期、信贷于一体的“一站式”购物梦想得以实现。“文化融合，战略契合，资源整合。”海尔集团执行副总裁、首席市场官周云杰，用看似简单的12个字，向本刊记者道出了海尔与建行善融商务的“一拍即合”。     

如何开拓基层建行房地产金融业务

<正>目前,全国城镇正在开始实施住房制度改革的总体方案。基层建行为了促进当地住房制度改革的顺利进行,加快住房建设,接受当地政府的委托,并经人民银行批准,成立了“建设银行房地产信贷部”(简称信贷部)。对此,基层建行应如何拓展这一新的业务?笔者提出如下几点浅见: 一、紧密依靠当地党政的领导和支持,切实加强部门之间的协作。     

北京建行个人住房贷款批量代扣还款系统的设计与实现

一、系统概述1．背景分析1998年,中国人民银行根据“十五大精神”颁布实施了《个人住房担保贷款管理实行办法》,各大商业银行因此陆续出台了个人住房贷款优惠政策,加速开拓住房金融市场。现在,个人住房贷款已经成为千万百姓人家圆住房梦的最有效手段之一,“要买房,找建行”更是北京市民皆知的住房信贷广告。但是,个人住房贷款（以下简称个贷）在具有巨大的市场发展潜力和广阔的发展空间并深受百姓青睐的同时,又因其业务复杂性的特点形成了个贷推广难的现象,这主要体现在以下两点：一是个贷业务风险较大。由于个贷业务是现代商业银…     

在改革中崛起的建设银行房改金融业务

近年来,建设银行努力拓展住房金融业务,积极为住房制度改革服务,已经发展成为我国最大的房地产金融信贷和结算中心。迄今为止,在全国927个市、县设立1147个房地产信贷机构,为各地的房改提供了大量的金融配套服务,真是“住房改革到哪里,建设银行服务到那里”。这里我们对建行成都市     

打造“金色”长城——建设银行甘肃省嘉峪关分行个人黄金业务快速发展纪实

2009年以来，建设银行甘肃省嘉峪关分行适时提出“网上信息建行‘金’，开启财富新梦想；QQ渠道抢资讯，客户服务不断线”的营销口号，将个人黄金业务带上了一条高速发展的快车道。截至2010年上半年，嘉峪关分行销售实物黄金3．86万克，比去年同期多销售2．75万克；账户金双边交易135万克，比去年同期多40万克，占全省该项业务的15．39％；     

云路街上的“夜明珠”——记建设银行六安市支行储蓄专柜

建设银行六安市支行储蓄专柜位于六安市区繁华街道——云路街的中段。自1989年10月开办以来,全体员工通过辛勤忘我的工作,塑造了一个文明、达标、高产的建行储蓄所柜形象。这个被当地人称为“夜明珠”的所柜,以自己独特的作风和优质服务,招来了众多的客户,存款一年迈上一个新台阶。 春华秋实,这个以5位年轻职工组成的储蓄专柜94年各项工作有了新的飞跃,存款余额达3015万元,当年新增1932万元,超计划任务248％,人均增存386.4万元,名列六安市建行各储蓄所柜之首。 留下真情从头说 储蓄所柜是建行的“窗口”,储蓄工作     

建设银行 “三大战略”齐头并进

新时代呼唤新金融。作为国有大行,建设银行在新金融的探索中,迈出了坚实步伐:纵深推进住房租赁、普惠金融和金融科技“三大战略”,有效提升服务实体经济质效。截至6月末,建行资产总额达33.69万亿元,增幅11.35%;负债总额31.01万亿元,增幅12.18%;净利润1617.30亿元,较上年同期增长4.95%;不良贷款率1.40%,较上年末下降0.02个百分点……2022年半年报显示,建行资产负债协调稳健增长,核心指标保持相对优势。     

关于改善公积金“银行专户”服务的若干思考

住房公积金实行“银行专户存储”的原则,是我国政策性住房金融的一个重要原则。在贵州省住房公积金的发展中,银行通过承办相关的业务,成为住房公积金管理部门重要的合作伙伴,为推动事业的发展,作出了积极的努力。但是,由于一些原因,也还存在着不少需要进一步完善的地方。本文主要以建设银行贵州省分行（以下简称贵州建行）为例,进行分析。     

走进蓝海——谈建行在住房租赁业务领域的发展和创新

建设银行在发挥住房租赁传统优势的基础上,充分运用互联网思维,采取开放和交互式的平台经营模式,积极探索开发适销对路的金融产品,为住房租赁市场管理、住房租赁产业和租赁住房供需双方提供管理系统和一揽子金融服务。本文运用SWOT分析法研究建行"蓝海"项目,指出建行开展住房租赁业务中存在的优势和劣势,并针对客户基础薄弱、系统平台功能不完善、风险管控等方面提出发展住房租赁业务的建议。     

打铁先得自身硬——建设银行老河口市支行端正党风纪实

“打铁先得自身硬”。这是建设银行老河口市支行党组几位领导端正党风的座右铭。近两年来,该行领导坚持从我做起,从一点一滴做起,以身作则,带头端正党风,赢得全行干部的信任。领导和群众同心协力推动了全行的党风建设。不受贿凛凛正气前年四月,“老河口技术设备引进公司”要求建设银行贷款20万元做汽车生意,因为不符合贷款条件被婉言拒绝。事后,他们又派人到建行游说:“建行有的是钱,10万、8万算个啥,日后我们做生意赚了钱,也分给你们一份红利。”在金钱的引诱面前几位领导毫不动心,坚持原则始终不贷款。不久,经工商     

千方百计筹措资金 一心一意支援建设

近几年来,建设银行安徽省分行坚持“筹资立行”的宗旨,大力发展筹资业务,使筹资能力和资金实力进一步增强,有力地支援了安徽地方经济建设。 存款是银行的生命,也是银行各项业务发展的基本条件。建行在实际工作中牢牢地抓住存款工作这一龙头,把存款工作放到全行工作的首位,不断开辟和挖掘新的存款渠道,已初步形成了企业存款、储蓄存款、证券业务、信用卡业务四位一体的筹资工作指导思想。到1993年底,全行一般性存款余额突破百亿元大关,达到102亿元,提前两年实现了“八五”规划目标,当年新增额在全省各专业银行中居首位,获得了全国建行系统筹资金杯奖。 储蓄存款是建设银行信贷资金的重要来源,建行     

深化改革 促进转变 加快发展 为“九五”全行工作创造良好开端

深化改革　促进转变　加快发展　为“九五”全行工作创造良好开端中国人民建设银行福建省分行行长黄政云今年是实施＂九五＂计划的第一年，是起好步、开好局、奠好基的关键年，也是建设银行朝着跨世纪宏伟目标迈进的重要一年。对福建省建行来说，要完成总行提出的任务，实...     

提高员工满意度 加快业务发展的调查与启示

近年来,建设银行唐山冶金支行以提高员工的满意度为突破口,充分发挥员工的主观能动性和主人翁作用,凝聚众智,谋发展、增效益,呈现出了员工团结奋进,积极向上,支行效益不断提升的良好局面。到2007年底,该行的存款余额达到37．28亿元,贷款余额达到38．94亿元,实现中间业务收入2726万元,利润18314万元,经济增加值8540万元,在全市建行的综合考评中,连续多年评为A类行,特别是在2007年等级行和KPI指标的考核中,双双排在第一位。该行还先后获得了全国级“巾帼文明示范岗”、“总行级青年文明号”、省行级“先进职工之家”等多项荣誉称号。