房地产行业价格泡沫的经济学模型设计——基于改进的CAPM模型

中国的房地产价格是否存在泡沫是近年来大家持续关注的一个话题,笔者综合前人的研究成果,利用改进的CAPM模型,设计出了判断房地产行业价格泡沫的模型。     

房地产行业价格泡沫的经济学模型设计

<正>近年来,中国房地产价格持续攀升,特别是以上海为中心的长江中下游地区、以深圳为代表的沿海地区、以北京为代表的华北地区、以乌鲁木齐为代表的西部地区房地产价格上涨幅度为甚,各城市房价全线上涨至高位。虽然目前中国的房价增速放缓,甚至有些地区的房价出现     

南昌市房地产价格泡沫研究

本文首先对房地产价格泡沫的概念进行界定。然后收集南昌市1998-2013年年度数据,在变量稳定性检验和协整检验的基础上,把房地产基础价值作为状态变量建立状态空间模型,使用卡尔曼滤波方法对空间状态模型进行计算,得到南昌市各年度房地产基础价值,进而得到南昌市各年度房地产价格偏离率。最后对南昌市房地产价格偏离率进行平稳性检验,结果表明南昌市房地产偏离率系列是非平稳的,从而拒绝房地产价格在基础价值上下随机波动的假设,得以证实南昌市房地产价格存在泡沫。     

房地产泡沫测度指标系数的设计

由于近年来房地产投资的升温，关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标，设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q，通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫，以及其发展程度。     

广州市房地产价格泡沫判定研究

针对广州市房地产价格是否存在泡沫的争论,本文分别运用指标分析法和计量模型对广州市房地产价格泡沫的存在性进行了综合判定,结果表明:广州市近年来房地产价格的上涨得到了区域经济的支撑,房地产市场投机度低,尚无泡沫现象。     

成都市房地产价格泡沫的实证分析

本文利用1995年～2004年成都市的经济数据,进行了实证分析。研究结果表明,1996年～2003年房价增长与经济基本面基本相协调,但从2004年泡沫水平迅速上升,需引起各方的高度重视。     

基于心理账户kiyotaki-moore模型房地产泡沫形成研究

随着鄂尔多斯市的崛起,鄂尔多斯民间地产也迅速发展,呈现出房地产泡沫现象。本文现象结合心理账户和kiyotaki-moore模型理论进行分析和研究,以鄂尔多斯市房地产市场有关数据和典型案例为依据,对鄂尔多斯市房地产泡沫形成机制进行实证研究,并提出相关的政策建议。     

CAPM模型在我国沪市房地产股票的适用性检验

文章以我国沪市房地产股票市场为研究对象,应用时间序列与横截面的最小二乘法的线性回归方法对CAPM模型在我国沪市房地产股票市场的适用性进行了实证检验,检验结果表明:CAPM模型并不十分适合于对我国沪市房地产行业股票的分析及研究,这说明近年来沪市房地产业虽有较大发展,但仍不完全成熟.     

房地产泡沫产生的行为经济学分析

房地产泡沫已成为社会各界共同关注的焦点问题,了解泡沫产生的根源及其内在机理具有重要的现实意义。本文以行为经济学的相关理论为基础,通过分析房地产市场微观主体的心理和行为过程,对房地产泡沫的产生做出了微观解释,并深入揭示了房地产泡沫的非理性本质。     

房地产价格泡沫与货币政策调控

受经济发展的影响,我国很多地区的房地产表现出价格泡沫,虽然短时期内房地产市场繁荣,不过一旦泡沫破裂会导致房地产的崩盘。因此政府为保证房地产的健康发展,需要积极做好货币政策调控。文章简要介绍我国房地产价格泡沫调控面临的问题,并在此基础上探讨相应的货币政策措施。     

基于中国股票市场数据的CAPM模型检验

本文在借鉴、分析各个阶段经济学家对CAPM的实证分析后,采用CAPM模型对中国股票市场数据进行有效性检验,进而加深对CAPM模型以及中国股票市场的认识.     

中国房地产市场价格与泡沫计量研究

房地产作为中国国民经济中的支柱产业,其健康发展对于国民经济的稳定运行有着至关重要的意义,但是房地产的投资特性使得对它的炒作与价格操纵成为可能,并且极易产生泡沫,对经济的稳定健康运行构成威胁。     

论CAPM模型在上证股票市场上的有效性检验及改进

资本资产定价模型自提出以来已经被运用到各个投资决策和理论研究领域。但我国并不成熟的证券市场难以满足CAPM理论假设条件,所以该理论在现实市场中的有效性值得进一步探讨。运用在上海证券市场中随机抽取的60只股票的数据,对标准模型和改进后引入其他因素的CAPM模型进行实证检验,得出相关结论。     

房地产泡沫概念辨析

近年来,关于我国是否存在房地产泡沫一直争论不休,究于原因,是因为房地产泡沫的定义不明确。鉴于此,本文重点研究了泡沫定义体系,对现有的几类泡沫定义进行了分析,并与我国国情进行结合。因为对我国房地产是否存在泡沫的认识将直接影响我国宏观调控政策,因此本文分析具有借鉴意义。     

中国房地产市场价格泡沫实证分析

2009年由于金融危机的影响,国家实施在宽松的货币政策,国内房地产市场开始出现回暖的迹象,房地产价格一路攀升。本文通过分析得出中国房地产市场价格存在泡沫成分,并提出防范方案。     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

房地产泡沫之我见

一直以来，我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析，并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施，促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

我国房地产泡沫分析

近年来,我国房地产业发展迅速,房价的过快增长成为人们关注的焦点。从房地产泡沫的成因、判定方法及防范措施等方面入手对我国的房地产市场进行探讨和分析。     

我国房地产泡沫分析

近年来,我国房地产业发展迅速,房价的过快增长成为人们关注的焦点。从房地产泡沫的成因、判定方法及防范措施等方面入手对我国的房地产市场进行探讨和分析。