当前房价上涨原因分析及对策研究

进入21世纪以来。我国国民经济保持9％左右的速度快速增长，房地产业也相应快速增长进入新的繁荣期。据有关部门统计，2003年全社会固定资产投资增长28．4％，房地产业投资增长29．7％，略快于全国固定资产投资增速1.3个百分点，属于正常范围。2004年一、二月份累计，全国固定资产投资曾猛增53％，房地产投资增速也高达50.2％，经加强宏观调控，1至10月随全国固定资产投资增速的调整，     

今年房市形势预测

著名经济学家攀纲总的来讲,中国房地产业是全世界最好过的房地产业,但必须警惕其"发疯式的好"。2009年下半年中国房地产投资增长的趋势已经非常明显,相信2010年房地产投资会有明显的增长,并有望占到全社会总投资的30%左右,对整个GDP的增长会有一个支撑的力度。     

2003年1-11月北京市商品房销售突破1000万平方米

2003年以来,北京市房地产业得到了较快发展,建设规模、投资总量等均保持了一定的增长势头,已经成为我市固定资产投资增长的重要驱动力之一,对固定资产投资增长和经济发展目标的实现做出了积极贡献。商品房建设:截至11月底,我市累计完成房地产开发投资952.8亿元,占全社会完成投资的55.4%。对全社会     

商业银行支持首都房地产业发展的回顾与展望

2003年北京市房地产业在政府相关政策调控和规范下仍保持着较快的发展速度,从投资和销售两个方面强有力地拉动首都经济增长。根据政府部门的统计数据,1-11月,全市完成房地产开发投资952.8亿元,同比增长20.7%;对全社会投资增长的贡献率达56.9%。其中全市住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%,占全部房地产投资的54.23%;从施工面积来看,1-11月全市房地产企业房屋施工面积8152.3万平方米,同比增     

2005年无锡市首季房地产市场特点及后期走势预测

今年一季度,无锡市房地产业承继去年第四季度的发展势头,呈现出较为快速的住房投资增长和较为平稳的市场交易局面。从主要指标分析,表现为“三增四减”的特点。一、三增”具体表现为:1.住房开发投资保持高增长态势。一季度市区房地产开发投资完成34.75亿元,同比增长41.78%,其中     

当前房地产市场形势分析及有关政策建议

完善住房政策建立信息发布制度加大土地的宏观调控力度促进相关配套政策的出台近几年,是宏观经济发展的上行期,也是房地产业发展的高位平稳运行时期。在这样一个阶段,如何抓住机遇,采取有效的措施,推动房地产业继续领跑宏观经济,又能保持房地产业自身的持续健康发展,是迫切需要考虑的问题。当前北京房地产市场的基本情况2003年全市实现房地产业增加值185.9亿元,比上年增长11.8%,占第三产业增加值的8.4%,占全市生产总值的5.1%;2003年全市房地产开发投资1202.5亿元,占全社会固定资产投资的比     

世行预计中国今年GDP增速达9.5%

世界银行17日发布的最新《中国经济季报》预测,今年中国仍将保持强劲增长,全年GDP增速为9．5%,但经济增长结构会有明显变化。其中,出口很可能随着全球经济回暖而继续回升,净贸易将对经济增长有少许正贡献;房地产业投资对经济的贡献将远远高于去年,而政府主导的投资肯定会放慢速度;消费会保持稳固。对于物价水平,世行认为,     

广州地产市场持续健康发展

近年来,广州经济持续稳定发展,为房地产业的发展提供了良好的外部环境,市场需求不断扩大又为房地产业发展奠定了可靠的基础。2004年1-9月,广州市完成生产总值2934.24亿元,同比增长15.6%。广州市房地产开发投资267.3亿元, 同比增长1.3%;从房地产开发投资内部结构看,续建项目投资稳步增长,新开工项目投资,纯土地购置投     

吉林省房地产业发展变动分析

近几年来,在吉林省经济保持快速发展的同时,吉林省房地产业也呈现出总体规模不断扩大、投资增长变动等一系列特点,这无疑说明房地产业逐渐成为吉林省经济中的主导产业,对吉林省整体经济增长和相关产业发展起到一定的推动作用。因此,对房地产业的发展现状及对经济总量、相关产业的带动作用进行深入分析,以期能够客观地反映房地产业发展状况,明确其在区域经济中扮演的角色,使其与经济发展更相适应。     

济南市房地产业发展情况浅析

近年来，济南市房地产业得到了健康快速发展，房地产投资增长较快，房地产投资占固定资产投资的比例不断加大，特别是随着社会购买力逐渐增强，居民住房消费需求旺盛，群众住房条件不断得到改善，住房价格基本平稳，供求关系趋于平衡，市场秩序相对规范，理性投资和消费成为市场主流，房地产业总体保持了健康发展态势。     

广西房地产开发投资对广西经济增长实证分析

文章选取1990～2005年广西房地产开发投资与GDP的时间序列资料，描绘了广西房地产开发投资、GDP的发展走势，并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析，并实际测算了房地产开发投资对广西经济增长的贡献程度，分析得出房地产开发投资对广西的经济增长起到了较大的推动作用。同时发现房地产业的波动对广西整体经济的影响较大。并指出基于现阶段出现的房地产投资过快，部分地区存在一定泡沫以及房地产行业在广西发展尚不成熟的条件下，广西的经济发展不能过度依赖房地产业扩张，而选择合理的产业结构，大力发展工业才是保持广西经济可持续发展的根本。     

引导扶持 强化服务努力推进房地产业稳定健康发展

近年来,在省建设厅的正确领导下,我们深入落实科学发展观,认真执行国家和省关于房地产市场的调控政策,把加快房地产业发展作为拉动城市经济、推进城镇化进程的重要举措,切实发挥部门职能,加大引导扶持力度,优化提升服务水平,推动房地产业持续健康发展。2003年以来,全市累计完成房地产开发投资325．2亿元,年均增长50％以上,每年对GDP的贡献率都在4%左右,拉动GDP增长近1个百分点。     

丽水市2003年房地产市场形势分析和2004年的工作思路

自2000年7月撤地设市以来，丽水的房地产市场在经过连续3年快速增长的情况下，今年仍保持状良好的发展势头。今年第三季度全市完成房地产开发投资17.14亿元，与去年同期相比增长66%，其中市本级完成投资6.07亿元，同比增长13%，预计今年全市房地产开发完成投资达24亿元。房地产业已成为拉动我市经济发展新的持续增长点，并对推进我市的城市化进程发挥着重要作用。     

利用外资——平稳增长

国际经济环境对直接投资的影响从国际经济环境来看,存在着有利于国际直接投资继续增长的因素和条件。首先,在美国经济复苏、企业收益提高和股市上升等因素的影响下,2004年全球直接投资结束了2001年以来连续三年的下滑趋势,实现了2%左右的增长。市场普遍认为国际直接投资将从此进入新一轮增长周期,2005年以来并购投资的增长趋势也确实说明了这一点。根据国际著名商业机构汤姆逊金融公司的统计,2004年,全球并购投资增长了30.9%,成为带动全球直接投资增长的决定性因素:2005年上半年并购投资仍然保持了30.2%的增长水平。另外根据世界知名市场调…     

对当前房地产业走势的几点见解

房地产业是国民经济发展的基础产业。房地产业既包括第二产业的建筑业和城市基础设施产业，又包括第三产业的房地产消费和物业管理。在国际产业分类上通常把它列为第三产业。房地产投资是房地产业运行的前提和发展动力。从世界各发达国家来看，房地产业的产值均占其国民经济生产总值(GDP)的10％N40％。据统计，在我国从1990年到2003年，GDP年均增长9．3%，2004年又较上年增长9．5%。房地产业的开发投资与发展，对我国GDP的贡献率，功不可没。但是，从2003年下半年起至今，我国房地产投资出现了过热情况，     

2006：三湘楼市展望

今年是“十一五”规划开局之年，从以往经验看，投资增势会比较强劲；一些地方经济对房地产倚重较深，一旦经济有所下滑，立即想到房地产业的拉动作用。房地产业2006年有可能出现反弹。房地产业既是稳定今年经济增长的重要力量，也是经济协调增长、扩大消费的必需。同时，我们也应该看到：经过此轮宏观调控，虽然投资还保持着较强劲的增势，但下降很明显，表明房地产业已进入调整周期。那么，2006年我省房地产市场到底怎样呢？     

产业变动、制度约束与房地产业发展

在新一轮的经济增长中,以房地产业为主导的产业链是推动我国经济增长的重要力量。房地产业周期同宏观经济周期关系密切,抑制房地产业局部过热,保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。冷静客观地分析房地产业的发展形势,并辅以必要的政策措施是维护房地产业健康发展乃至保持宏观经济稳定运行的重要保障。一、房地产业发展总体形势符合产业变动的一般规律经济增长理论表明,经济增长有赖于主导产业的推动,经济要实现持续的增长必须依靠新的主导产业部门不断代替旧的主导产业部门,新主导产业部门通过前向关…     

北京房地产市场发展空间有多大

1997年以来,北京市房地产开发业进入了新一轮的快速发展期.2003年全市房地产投资总额1202.5亿元,是1997年的3.64倍,年均增长22.6%;施工面积9070.7万平方米,是1997年的3.16倍,年均增长20.1%,均快于同期全市生产总值的年均增速.在全社会完成投资中,房地产开发投资所占的比重也越来越大,从1997年的34.4%上升到2003年的55.7%,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.同时,房地产业增加值在全市生产总值中的比重也由1997年的2.3%上升到2003年的5.1%.房地产业的持续、快速发展,对北京市投资增长乃至经济增长起到了强有力的推动作用;但发展的同时也存在一些隐忧和矛盾.     

浦东定调2010:GDP增速12%

上海浦东区委日趋透露为2010年定调:生产总值增长12%左右,地区财政收入增长10%,固定资产投资保持在2009年水平,社会研究与发展经费支出相当于生产总值的比重达到3%以上。由于世博会的举办,而主场馆在浦东,所以提高了浦东GDP增长率的预期,而且迪     

闵行区房地产业品牌战略

闵行区房地产业依托良好的区位优势、正确的发展政策，几年来，一直保持着快速发展的态势。2004年1～9月，全区房地产开发投资完成68．10亿元，与上年同期相比增长77．0％，占全区社会投资总量的66．3％，居各行业投资之首，房地产已成为闵行区经济快速发展的重要支柱产业。作为闵行区支柱产业的房地产业，