2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

2005-2010福州二手房价涨多少？

遥想2009年楼市的火爆与疯狂，不禁令人想到《吕氏春秋·博志》中所写“全则必缺，极则必反”。在政策“紧箍咒”发威下，楼市如孙悟空哀叫连连，面对新政时代，二手房市场需要做些什么？从2005年-2010年，神州二手房价又曾经历了怎样的变化？     

忽冷忽热 措手不及

2009年的楼市，“冷预期”下却意外地出现“热销”，楼市春暖花开。从今年年初开始，市场一改去年年底低迷谨慎的面孔，困扰开发商一年的观望魔咒俨然破除。回暖，活跃，急涨，争购……两年前似曾相识的一幕，在今年上半年的楼市再度上演。     

2014下半年中国楼市下行趋势难改

7月16日，中国国家统计局发布的“2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况”显示，与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同，2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大，住宅销售上半年呈量价增速双降态势。     

2008年上半年福州二手房市场分析

2008年上半年来的福州楼市，由于宏观调控银根紧缩等一系列政策影响，开发商、市场、消费者、中介公司都显现“链条反应”。对开发商来说，土地拍卖不再“亢奋”，而是趋向理性的回归；销售上，去年年底的“捂盘”到今年上半年的“放量”，福州开发商的营销手段层出不穷；而对消费层面而言，今年上半年，投资者不在，恐慌性需求没有，更多的是以自住需求为主的购买人群，刚性需求客户成为上半年二手房市场的主旋律。     

楼市越位 当心“乌龙球”！——立丹行2010上半年厦门房地产市场报告

6月28日，立丹行机构深度地产研究中心举办了主题为“楼市越位当心乌龙球”2010上半年厦门房地产市场报告。众多厦门房地产业内及媒体人士到会。该报告立足大量详实的市场数据，解析了厦门上半年的房地产市场。     

第一篇：地王之兴

2009年6月，全国土地市场突然从“复苏”变为“疯狂”，“地王”销声匿迹一年多之后，应景而动，在各地纷纷露脸，频频刷新记录。据统计，在不到2个月的时间内，全国已经出现十几个“地王”。而楼市也由小阳春转入盛夏，在成交量一再下滑的情况下，房价节节攀升，呈现出一派浮躁景象。     

媒体见证了广州地产二十年发展

地产媒体是20年来的最好“见证” 多年前，广州房地产市场曾创造过中国报纸业发展史上的个“纪录”。据说在房地产市场最为疯狂的时期，广州某主流媒体一份厚达120版面的报纸中，楼市广告就占到一半，在世界各主流媒体中，能够创造过如此纪录，恐怕至今仅有广州一地而已。     

房地产新政促使江苏楼市“理性”回归

国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。     

上半年量价齐跌下半年又将如何

7月9日下午，在易居（中国）克而瑞信息集团主办的“2014年福州楼市上半年销售榜单发布暨克而瑞房价点评网上线发布会”上，克而瑞集团副总裁于丹丹女士针对上半年整体的市场情况，从城市、企业、土地、人口等方面进行了详细解读，指出：上半年各城市成交明显回落，成交见底的情况出现，下半年在企业销售业绩指标的压力下，也将出现房价筑底的情况。     

易宪容 诊脉2009房地产市场

今年上半年，在全球经济危机的大背景下，中国的房地产市场却逆势上扬，上演了3—6月持续量价齐升的好戏，真是几家欢喜几家忧!而时至7月，房地产市场又出现了“价升量跌”的局面。这是短暂的“量跌”，还是新一轮观望期的开始？上半年国内楼市实现较快回暖，对国家“保增长、保民生、保稳定”大政起到了重要的推动作用，     

京城半百纯新盘龙年闹春

房价或将加速下行，近郊新兴板块多处楼盘可能出现“裸售”，高端市场仍将继续向好 2011年住宅交易量持续下滑引发价格松动，2012年楼市调控也已明确不会放松，这加深了降价预期和购房人的抄底心态，购房人的集体观望将使得今年上半年楼市成交量难以转暖，但资金压力之下，开发商却仍将不得不选择强行开盘。     

2009年该投资什么？

疯狂的年代，我们付出了疯狂的代价! 在过去的两年里，相信很多的中国人都经历了“过山车”般的感觉：从“槛外人”到“槛内人”，从小心翼翼到肆无忌惮，从一人试水到全家上阵，从欣喜若狂到沮丧绝望……股市楼市是主战场，金市汇市是辅战场，先是赚得盆满钵满，后是输得体无完肤。一时间那些在电视、     

重庆市政府一张订单 能否拯救楼市

“重庆市政府将引导100亿元资金进入楼市。”消息一发布,便在上半年交易额已萎缩至300亿元的重庆房地产行业引起“轩然大波”。有人认为这是重庆楼市的一针“兴奋剂”,让重庆的开发商在迷茫之中看到了一线曙光。也有开发商对此嗤之以鼻,认为不但不会对目前愁云惨雾的房地产市场产生利好,而且是“票房毒药”,对整体楼市价格的打击显而易见。     

冠军成于营销外——佛山标杆物业“天湖郦都”营销解码

案例背景：2008年上半年，受地产调控与宏观经济影响，佛山楼市进入阶段性调整期，市场交易量及价格均出现较为明显的下滑。在这样一个逆市之中，素有佛山楼市标杆之称的天湖郦都逆市飘红，无可争议的成为佛山禅城楼市销售面积和销售金额的双料冠军。是什么原因使天湖郦都拥有如此“魔力”？本文结合对项目相关负责人的采访，全面解读天湖郦都营销密码，以对业界有所启示。     

激荡起伏的上半年楼市

新房成交23051套!二手房成交18593套!卖地413.9亿!这是刚刚过去的2013年上半年,杭州楼市主城区交出的成绩单。成绩是光彩夺目的,每个数据都超过去年同期,尤其是二手房成交同比上升92%,而土地市场成交金额更是同比暴涨416%。楼市成交:"错季节"成交,楼市体验"过山车""新国五条"及"房产税"两度"狼来了"的政策给楼市造成了"错季节"成交。尤其是3月二手房交易疯狂赶末班车,     

珠江新城PK花都——谁是广州地产下一个增长点？

不知不觉中,2007年的房地产市场伴随着饱受争议的房价已经过去了一半。上半年总的来说市场是正常运转,房价没有降,也没有大幅的涨。而随着“五一”黄金周的远去,人们已经开始对下半年的楼市的展望。广州楼市的下一个增长点在哪里?本刊有幸请来了一些业内人士、专家就这个问题进行探讨。     

动辄过亿 艺术品市场投资风险累力

风险,是一个投资者永远的话题。与股市、楼市的低迷相比,2010年的文物艺术品市场可动用“疯狂”二字。在拍卖会现场,竞价此起彼落、槌声不断,哄抬出一个个成交天价,中国的艺术品拍卖前台正式踏人“亿元时代”。     

泡沫的挤压：适度还是过度——房地产市场政策走向初探之关系研究

在地方政府、开发商、境内外投机者、商业银行等多个利益主体的推动下，我国楼市价格从2004年到2007年进入疯狂的上涨轨道，形成了明显的“泡沫“。一般消费者希望改善住房条件的期望越来越遥远．即使部分消费者奋力改善了住房条件．但是却背负了沉重的债务负担。同时，中央政府意识到．如果不排除楼市的“泡沫”，最终将对整个国民经济造成严重的不利影响。     

观望浓重 佛山房价将调整

由于去年收紧了开发工作，佛山今年的整体货量相对较少，然而白年初出现“楼市小阳春”之后，市民的购房热情一再高涨，在今年上半年即已消化了大部分存量。6-8月楼市平平淡淡，9月也没有想象中的“大热”，实现了“金九”的只有不断上涨的房价，而国庆楼市的淡静，也预示着四季度将迎来一个调整期。