经营租赁固定资产改良支出的核算

企业为了增强以经营租赁方式租入固定资产的效用或延长其使用寿命,往往要对租入的固定资产进行改良。经营租赁固定资产的所有权并不属于租入企业,但对固定资产改良所发生的支出是为租入企业的经营服务的,因此,应由租入企业承担。在会计处理上,不应把改良支出计入固定资产,而应作为递延资产入账核算。经营租赁固定资产的改良支出一般应在租赁期内摊销。如果固定资产改良支出后的耐用期限比租赁期短,也可按耐用年限分期平均摊销。当发生经营租赁固定资产改良支出时,借记“递延资产———经营租赁固定资产”账户,贷记“银行存款”账户;分期摊销…     

融资租入固定资产账务处理

融资租入固定资产指企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理。企业融资租赁的特点：①租期较长（一般达到租赁资产使用年限的７５％）；②租约一般不能取消；③支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等；④租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。也就是说，在融资租赁的方式下，与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租入固定资产账务处理如下：１．租赁开始日的会计处理及未确认融资费用的分摊企业应在租赁开始日，按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款…     

农民专业合作社固定资产租赁的核算

<正>为了生产经营和社区管理的需要,农民专业合作社可能会通过租赁方式租入机器设备、房屋等固定资产;为了取得收益,合作社可能将其拥有的运输工具、机器设备、房屋建筑物等对外出租。按照《企业会计准则第21号——租赁》及《小企业会计制度》的要求,租入或租出的固定资产,按照租赁资产中所包含的风险和报酬是否转移,区分为经营租赁和融资租赁两     

融资租赁：房屋买卖一种新方式的探讨

租赁根据资产上所有权的风险和报酬是否从出租人转移给承租人，可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁一般意义上来说就是将所租入的资产等物按照合同约定的期限（通常为一月、一季、半年、一年），按其支付租金，以获取资产的使用权。     

应加强对村集体资产租赁管理

应加强对村集体资产租赁管理·杨庆保·近几年来农村合作经济组织为搞活经营，把一些闲置的固定资产如厂房、机械设备等采用出租方式，租赁个人或小团体，这对加快资产流动，发挥现有资产潜效率，增加村收入起了积极作用。但据调查，也发现存在一些问题。比如有的村组织领...     

建立健全管理制度 保护集体资产安全

建立健全管理制度保护集体资产安全郑洪生湖北宜城县共有１８１个村，１３２８个村民小组。村组固定资产种类繁多，数量较大，加上实行联产承包责任制以后，固定资产在使用形式上既有村组集体统一经营，又有发包或租赁给农户经营等形式，给固定资产的管理带来了一定的困难...     

融资性售后回租的会计与税务处理

售后回租是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主（即出租人）处租回。在售后回租方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。通过售后回租交易,资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资产转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得了所需的资金。从交易的实质看,形成融资租赁的售后回租交易,实际上是一种融资行为,是资产所有权人用于盘活资产的一种融资手段。     

也谈固定资产租赁及其会计核算──兼与刘香云同志商榷

也谈固定资产租赁及其会计核算──兼与刘香云同志商榷刘金彬，孙进中笔者拜读了贵刊１９９５年第１２期刊登的刘香云同志所撰《固定资产租赁及会计核算》（以下简称原文）一文，认为原文所谈经营租赁决策及其会计核算问题，有不够完．善之处。因此，特撰文借贵刊与刘香云...     

国有农场递延资产应加强管理

国有农场递延资产应加强管理鞠成军《农业企业财务制度》（以下简称《制度》规定：“递延资产包括开办费、土地开发费以及经营租赁方式租入的固定资产改良支出等”；同时，《制度》还规定：“下列费用不包括在开办费内：应由投资者负担的费用支出；为取得固定资产、无形资...     

乡镇企业经营性租入固定资产的核算

乡镇企业经营性租入固定资产的核算韩卫涛固定资产的租赁，按照固定资产的所有权是否转让，以及与此相联系的所付租金的性质，可分为经营租赁和融资租赁两种方式，这里仅将前种核算方法介绍如下。经营租赁，也称临时性租赁。在这种方式下，租赁固定资产的所有权不变，仍属...     

新准则中的固定资产核算问题分析

固定资产是企业的重要资产。新《企业会计准则第4号——固定资产》（以下简称固定资产准则）从及时化解企业经营风险和稳健经营的谨慎性原则出发，制定了具体的会计核算办法。     

出租人与承租人对不同租赁类型的会计处理

租赁，指在约定期间内出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将其分为融资租赁与经营租赁两类。融资租赁指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。     

非货币性资产交换公允价值的计量及会计处理

按照《企业会计准则——非货币性资产交换》第二条的规定，非货币性资产交换是指交易双方主要以存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。该交换不涉及或只涉及少量的货币性资产（即补价）。在实务工作中，交易双方通过非货币性资产交换，一方面可以满足各自生产经营的需要，同时可以在一定程度上减少货币性资产的流出。     

湖南省加强国有资产管理有新举措

为维护国有资产权益，确保国有资产保值增值，湖南省人民政府以湘政发（1994）33号文件发出通知，对湖南省行政事业单位非经营性资产转作经营性资产作出了征收国有资产占用费的规定。规定中指出：行政事业单位将非经营性资产改变使用性质，采用出租、出借、租赁、承包（含内部承包）、对外投资、办经济实体等多种形式从事盈利性质的生产经营活动均属征收范围。征收比例按行政事业单位实际投入生产经营的实物资产、无形资产、货币资金（含有价证券等）等资产评估确认总值的5－7％的年率征收，国有资产出租、出借、租赁，其占用费按7—IO％年…     

村合作经济组织固定资产租赁业务的核算

固定资产租赁是指租出单位将固定资产租借给承租单位,承租单位支付一定租金,取得固定资产使用权的一种交易活动。按其所有权是否转移,可划分为经营租赁和融资租赁两种。 经营租赁是指承租单位为了解决生产经营上的临时需要,从其他单位租入固定资产,取得使用权,并按租赁合同规定按期支付租金。其特点是:承租单位对租入的固定资产只有使用权,而无所有权。租赁期间由租出单位提取折旧,租赁期满后,由出租单位收回固定资产。因此,租入固定资产不能列入承租单位自有固定资产。为加强对租入固定资产的管理,承租单位可单独设     

试述借款费用的资本化

借款费用从本质上讲是企业为借入资金而付出的代价。企业会计制度中的借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。一、借款费用资本化的确认原则（一）应予资本化的资产范围和借款范围。１．应予资本化的资产范围。借款费用应予资本化的资产范围是固定资产。只有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化；发生在其他资产（如存货、无形资产）上的借款费用，不能予以资本化。文中所指的固定资产，既包括企业自己购买或建造的固定资产，也包括委…     

融资租入固定资产账务处理

融资租入固定资产指企业以融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期内,应视同自有固定资产进行管理.企业融资租赁的特点:①租期较长(一般达到租赁资产使用年限的75%);②租约一般不能取消;③支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;④租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利.也就是说,在融资租赁的方式下,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.融资租入固定资产账务处理如下:     

固定资产的盘盈盘亏不应列入营业外收支

现行的国有林场苗圃会计制度和财务制度，关于固定资产的核算已作出了明确规定。按照制度规定，固定资产的盘盈、盘亏列入营业外收支科目进行核算，从理论上讲，此项业务的技术处理不太安当，笔者认为固定资产的盘盈、盘亏不属于营业外收支的范畴。流动资产和固定资产都是企业生产经营活动中必不可少的物质基础，这两项资产都是以实物形态存在的企业资产，它们的区别在于价值转移和补偿方式不同。企业在生产经营过程中，无论是固定资产，还是流动资产，经过财产清查后都可能发生盘盈或盘亏，现行的会计制度和财务制度，对两项资产的盘盈或盘…     

企业会计准则——固定资产

财政部财会犤２００１犦５７号引言１．本准则规范固定资产的会计核算和相关信息的披露。２．本准则不涉及下列内容：（１）企业合并中取得的固定资产的初始计量；（２）经济林木和产役畜等与农业活动有关的生物资产。定义３．本准则使用的下列术语，其定义为：（１）固定资产，指同时具有以下特征的有形资产：①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；②使用年限超过一年；③单位价值较高。（２）使用寿命，指固定资产预期使用的期限。有些固定资产的使用寿命也以用该资产所能生产的产品或提供的服务的数量来表示。（３）折旧，指…     

固定资产租赁业务核算

村集体经济组织的固定资产租赁业务主要包括固定资产经营租出和固定资产租入业务。下面分别介绍这两种租赁业务的会计核算。