从马斯洛的需求层次论看住房的刚性需求

马斯洛需求层次理论将人的需求分为五个阶层，由低到高像金字塔一样：生理需要、安全需要、社会需要、尊重需要、自我实现。只有当人的某一层级的需要得到满足以后，才会追求更高层次的需要。众所周知，刚性购房需求一般分为四种，即首次购房、改善型购房、投资型购房和投机型购房。其中后两种购房需求，我们一般将其称为投资型刚性需求，人们的消费型刚性需求则可以通过此理论来加以阐释。     

小区配套设施相关法律分析系列报道之一：小区车库到底属于谁？

现代人购房已经完全走出了计划经济时代只选择房屋本身的单纯购房模式，择邻而居、择景而居、择教育而居等要求已进入购房选择的个性化视野．甚至在购房考虑因素中已占到相当比重，房地产开发商也看准这一商机。在小区配套设施上大做章以吸引更多购房的眼球、随之而采因各种原因造成的软、硬配套设施“缩水”、变成“空中楼阁”的纠纷，成了购房法津官司中的又一焦点，对此本刊编辑部特别组织了配套设施系列报道专题，将配套设施纠纷相关法律问题逐一分析，希望能给购房以参考．     

购房证据收集要未雨绸缪--律师教你抓住维权证据的11大"利器"

购套称心房，是每个购房的心愿。可是，并不是每个购房都能称心如意。当购房的利益受到侵犯时，想起拿起法律的武器进行维杈，却因证据不足而举步维艰。面对房屋购置这样一个支出金额巨大，交易相关手续庞杂的消费过程，每个购房在购房之初，就应该有点“未雨绸缪”的准备，使购房维权证据从平时收集做起。     

经济适用住房开售首日近3500人挤爆万松园、党恩新街

本刊讯（记者 高智勇）20日是广州市经济适用住房登记购房意向的第一天．党恩新街、万松园两个房源点现场非常火爆，据统计，截止当日下午4时30分，工作人员现场派发了约3500份购房意向登记表，1210户家庭提交了购房意向登记，其中550户登记购买万松园，660户登记购买党恩新街。记者从广州市住房保障办了解到，购房意向登记将在8月24日下午5时结束．提交购房意向先后顺序与选房顺序无关．希望申购家庭根据经济承受能力、评分及轮候情况慎重作出购房意向选择。     

购房故事ABC

购房是人生中一件举足轻重的大事，朋友说，凡是经历过买房的人，尤其是第一次买房的人，就像生死轮回了一次!对于购房经历，不同的人有不同的理解和感受。有人认为购房就像是一场苦痛的博弈，过程少不了忐忑惊心；也有人认为购房像是经历一场远足，过程难免经历荆棘的磨炼。憧憬、犹豫、焦虑、抉择、欣喜等一连串不同购房时期的心态词汇，实际上记录的是一段不平凡的心路历程。     

消费资询：购房切盼参谋服务

购房和装修如今已是消费的最大热点，开发商推出的新楼盘也越来越多，但是市民在购房时除了直接找到售楼处和到现场看房外，对房屋本身质量的考察以及在合同签订过程中的种种风险都不太清楚如何应对。独立于开发商的购房配套服务的缺失，既反映出购房者急需“参谋”的市场需要，也说明在房地产消费市场上，“购房商机”有着巨大的潜力可挖。     

《武汉市商品房买卖合同》逐条解答及注意事项

对于购房来说，签订购房合同是购房过程中最重要的环节。许多购房往往因为对购房合同条款的知之甚少，而被开发商或销售商“牵着鼻子走”，对购房不利的霸王条款一经签订。就给维护购房的合法权益带采无穷后患。为此，我们将《武汉市商品房买卖合同》相关法律问题进行逐条解读，并对购房应注意的问题作出了说明。     

买房，量“身”定“座”

“常常听到周边的朋友问“你说我该买哪里的房子？”“哪里的房子最好？”“10万元的首付买在哪里最适合？”……许多购房面对购房一头雾水，不知所措。为了能给购房的人指点迷津。我们特邀相关业界人士为您出谋划策，根据您的家庭背景、经济状况和买房目的等具体情况量身定制了购房计划。提供购房建议，希望对您有所启示。”[编按]     

困境中寻找出路

楼市政策似乎陷入了一个困境，因为所有的决策都意味着厚此薄彼。房价下降，是让购房群体利益去补贴未购房群体的利益；房价上涨，则是未购房群体利益补贴购房群体利益。因而，即便业界言说限购令是短期行政行为，     

声音

“有购房经验的人常把购房比做谈恋爱，讲的就是购房过程如同恋爱，是非常私人化、个性化的过程。如果把两万人放在一起谈恋爱显然不现实。”     

武汉市民购房需求意向

为了有效了解武汉市民当前的购房需求，本刊编辑部在最近一个多月时间里，分别在武汉三镇20多个售楼部、武汉市房地产交易中心和“2004年武汉秋季房地产交易会”上，对前来看房买房的300多名消费进行了有关购房需求意向和购买力状况的现场调查。为飨读，现将有关本次接受调查被访的家庭收入、年龄、目前居住状况及其在购房意向中所认同的房价、物业配套、户型面积和付款方式等，以技术统计的方式选录如下：     

10位市民、8名记者、6个老总--众说纷纭:48只眼睛看房价

9月，2004武汉秋季房地产交易会隆重登场。对于购房置业来说，无疑是一次淘房购房的盛会。不用踏遍武汉三镇，优秀楼盘齐聚武汉国际会展中心，让你在理性中比较，尽兴中选择。不论是购房自住，还是投资置业，在考虑地理位置、楼盘设计、周边环境等购房本身的因素之前，老百姓的兜早到底有多少“银子”来承受房价之重，才是购房决定性的因素。武汉房价到底是涨是跌，自然而然成了关注的焦点。近日，我们对老百姓、业界记和房地产商分别进行了采访，请他们从各自的角度和视野来预测下今后的武汉房价走势。     

政策性和经营性居民购房抵押贷款的比较

政策性和经营性居民购房抵押贷款的比较周振明一、我国现阶段居民购房抵押贷款的两种具体形式居民购房抵押贷款是购房居民作为借款人以自己所购建的住房作抵押而向银行申请的贷款。居民购房抵押贷款按不同的划为标准，可以有多种具体形式。从目前我国住宅金融业发展的实际...     

遗憾，缘于追大求新

这是一个复杂的年代，空气中弥漫着遗憾的气息。尽管每个人都希望自己的人生能少一些遗憾。但不管你如何认真。遗憾常常不期而至。令人无法释怀。购房同样如此，超过半数的已购房都有这样那样的遗憾：房子买太大了、社区配套不到位、交通太不方便了…… “或许购房是一次性的，但购房所带来的遗憾和无奈却是长久的。甚至是无法弥补的。”为了避免类似的遗憾发生在准备购房的人身上，本刊将为大家真实的记录诸多买房人的遗憾故事，希望能借此提供一点借鉴。给以启发、参考，让大家少些遗憾。多些满足。[编按]     

彷徨下的房贷利率

“五一”长假前，央行突然宣布上调贷款利率。“房贷”这个名词更是频繁地出现在各媒体、网络中，也成为广大购房心中的牵挂。此方，央行加息意欲何为？购房心里更是彷徨、忐忑不安，选择提前还贷还是选择银行推出的各种还贷方式，已然成为购房心中的十字路口。[编按]     

沪上购车购房升温

随着“假日经济”的不断升温，沪上又出现了一个个人消费的新亮点，居民购车、购房的趋势也逐步升温。仅据农业银行上海分行统计该行“五一”前后，两项贷款增长额就分别占全行个人住房贷款总额的９．６８％和 ６５． ４６％ 随着政府方面出台了一系列刺激消费、拉动需求的优惠政策，包括外省市人员购房申办蓝印户口政策、居民购房减免税、退税政策、组合购车购房免费上牌照和取消过江费等措施，有效地刺激了个人投资型消费。特别是从５月１日取消车辆过桥、过隧道收费后，许多居民都表示愿意到浦东、康桥等地购房。家住浦东的个体老板顾先…     

个人购房抵押贷款──能否被社会接受？

个人购房抵押贷款──能否被社会接受？唐美华金融机构推出的个人购房抵押贷款，首次在第三届中国北京房地产交易展示会上亮相就吸引了很多参展商和购房者。在金融机构举办的相关问题咨询会上，众多对此感兴趣的人们纷纷提问，也表现出了房屋买卖双方对个人购房抵押贷款的...     

购房时应注意哪些观念误区

随着商品房交易日趋增多，房地产市场存在的问题越来越引起关注。这些问题的出现虽然与房地产市场体制不尽完善有着直接关系，但购房人在购房过程中存在的观念误区也是促成这些问题出现的重要因素。因此，购房在选购房产前，先要澄清一些已有的错误观念。现在大多数人购房时存在比较普遍的观念误区主要有以下几方面。     

买不买房都赚钱 搜房网开启首届房产双十一

10月24日，全球最大华人房地产门户网站搜房网宣布倾力打造首届房产双十一购房季，11月1日-15日，搜房网将集结重点城市优质特价房源，开启电商购房盛宴。据悉，“首届房产双十一购房季”将覆盖全国近百个城市，包含万科、保利等品牌房企在售热盘的20多万套房源，总优惠金额超过100亿元。     

警惕楼市出现两个“剪刀差”

房地产市场的两个“剪刀差”，一是供给和需求的剪刀差；二是房价和购房能力、购房心理预期的剪刀差。