国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展，房地产市场也越来越走入了大众的生活，房价的快速上涨，让人们谈房色变，购房时年青一代的梦想，但也是中年一代的沉重负担。房价的虚高，使得社会矛盾也越加尖锐，尤其是刚需购房者．基本上是全家人负担一套房，有的家庭还是两代人，甚至三代人共同负担。这在增加人们生活压力的同时，也剥脱了他们生活的幸福感，因此，国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响。     

国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展，房地产市场也越来越快的走入了大众的生活，房价的快速上涨，让人们谈房色变，购房是年轻人的梦想，也是中年人的沉重负担。房价的虚高，使得社会矛盾也越加尖锐，尤其是刚需购房者，可能要二三十年的积蓄才能负担一套房。这在增加人们生活压力的同时，也剥脱了他们生活的幸福感，因此，国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响以期对我国房地产合理发展提供有益的参考。     

房子，抢出来的恐慌

2009年末的房地产市场火热得让人难以想象：卖房子的抢着涨价，没买房子的抢着买，然后再抢着去交税……购房者强烈的购房欲望。仿佛冬天里的“一把火”，点燃了市场的热情。也烧掉了购房者的理性。     

金融危机背景下居民住房消费理性化探析

住房具有消费品和资产的双重属性。金融风暴的席卷,让火爆的楼市冷清了不少,购房者由热衷改为观望,何时选择才是理性?本文基于对中国楼市和宏观经济的长期观察和2009年1月对成都市成华区居民的问卷调查,分析解读居民购房的心理特点、购房意愿和购房选择的影响因素。以此为解决房市消费矛盾提供思路和依据。     

买二手房,把握好关键环节

二手房交易过程中．由于信息的不对称,购房者常常处于弱势一方。预先详细了解和掌握购房时的细节,是购房者的必备功课。     

西安：发放个人购房补贴

《西安市个人购房财政补贴资金发放的实施办法》2008年12月17日正式出台,凡符合条件的购房者即日起可在西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心等部门按规定领取相应的购房补贴。     

六里锦华春色好

六里锦华春色好于强在上海房地产业低靡的情况下，浦东新区前些时传来火爆新闻，上海六里现代生活园区第一个启动项目──锦华小区深受购房者的青睐，前去看房购房的人络绎不绝，最多一天达２００余人，弄得销售人员招架不住，不得不调兵遣将。购房者中有上海人，也有外地...     

别指望农民工当去库存的“接盘侠”

正以"让农民工买得起房"为目标的全国首个"农民工购房节",在一些二三线城市正式推出后,虽然为农民工购房者提供了"大手笔"的优惠政策,却未引起农民工群体的注意,消息发布数日咨询者寥寥。"农民工购房节"为何不受农民工群体青睐?表面原因在于,该购房节的优惠诚意不足。而深层原因则在于,农民工进城购房首先会面临购买力疲弱这个最大拦路虎。另一个拦路虎,则是农民工难以真正融入大城市。一者,传统的"乡土情,难割舍"情结,使得他们总想落叶归根,在家乡     

购房小心合同“陷阱”

在整个购房过程中,签好购房合同足保征购房人利益的重要环节。尽管目前使用的多是标准的《商品房销(预)售合同》文本,但不少买房人还是在这上面吃了亏。因此,了解购房合同中的一些细节,对于保护购房者的利益是非常有必要的。     

购房直通车

重庆房地产业的速度发展,购房者面对“乱花渐欲迷人眼”的房产市场,该如何选择一套经济实用的房屋呢?我们的购房直通车已经启动,就请您搭乘此车,踏上轻松的购房之旅。第一站,价格。俗语说:“看菜吃饭,量体裁衣。”购房前要数数自己兜里的钱,确定一个大致的购房价位,充分考虑到房产的泡沫因素,自己的承受能力,还有投资回报率。     

管窥澳大利亚房地产市场澳洲搜房记

澳洲租房者的数量多于购房者,特别是本国的年轻人更喜欢租房,所以租赁市场要比购房市场更为火爆。这一点与国内房产市场有所不同     

重庆房企发放亿元“购房券”刺激楼市

“1亿元购房券请你白拿!”重庆一家房地产企业2月23日起推出总额1亿元的“购房券”,单张面值达到500O元。据悉,这家企业自从透露将发放1亿元“购房券”消息以来,几天之内,集团下属所有楼盘售房部的来访量几乎增加10倍,“多数都是购房者来咨询‘购房券’的使用细节的。”据了解,有意购房的市民可前往该企业各项目现场凭身份证登记领取,     

房价上涨已具备政策动力

房价是否上涨,成为时下民众普遍关注的热门话题。有人认为,房价还会下降,也有人认为房价还会上涨。目前,仅从政策层面来分析,出现了形成房价上涨动力的两大因素。购房融资成本下降今年9月30日,央行、银监会突然发布＂房贷新政＂,对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,     

房地产市场不应成为中国股市第二

当前,绝大部分房地产开发商以及部分业内人士认为,房价连续几年的大幅上涨是我国经济快速发展的正常表现。在买涨不买跌的消费心理作用下,各路人马蜂拥入市争购房子,推动房价一路飙升,在财富效应的示范下,越来越多的人将购房作为一项单纯的投资行为,房产的投资功能被无限扩大,原本固有的居住功能对许多购房者而言,已经变得无关紧要了,部分地方的楼市已经变得如同当年股市一样的浮躁。那么,我国房地产市场是否存在泡沫呢?     

如何应对CPI高涨带给普通百姓的冲击

如果CPI上涨的同时,普通百姓的收入也能够相当地提高,那么,CPI高速上涨的对普通百姓的压力就会小得多,CPI涨速就是快一些也不会让人感觉是那么的可怕. 增加城镇居民和普通农民的收入是应对CPI高速上涨压力的最好的办法,而如何提高人们的收入,又需要一系列的措施作保障.     

住房抵押贷款：问题与对策

目前我国的住房消费由于一次性付费所需资金较大，一般购房者都不可能接受这种付款方式，于是由银行提供住房抵押贷款购房的形式逐渐被大众消费者所接受。     

房价上涨已具备政策动力

正房价是否上涨,成为时下民众普遍关注的热门话题。有人认为,房价还会下降,也有人认为房价还会上涨。目前,仅从政策层面来分析,出现了形成房价上涨动力的两大因素。购房融资成本下降今年9月30日,央行、银监会突然发布"房贷新政",对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申     

房地产市场触底 房价不会降

房地产调控到现在,上演了一幕喜剧。面对急切希望房价下跌的购房者,有人说,政策的目标是防止房价过快上涨,而不是不上涨。     

增加商品房税负与遏制投机关系的经济学研究——基于税负转嫁的视角

文章基于税负转嫁的视角,运用经济学原理对增加商品房税负与遏制投机关系进行分析,研究增加税负是否可以遏制住房投机,减轻国民的购房负担。研究发现,如果政府单纯地通过增加商品房税负,并不能实现遏制商品房投机、减轻国民购房负担的目标,因为此时税负的大部分会向前转给购房者承担,并提出相应对策建议。     

长沙楼市新政满月，谁是大赢家？

<正>“长沙楼市新政满月,我想用‘回归’和‘分化’两个词来形容当前楼市表现。”一家头部房地产开发商市场负责人毛冰告诉《中国经济周刊》记者,相较于其他一二线城市,长沙这波楼市新政力度较温和,保证购房者购房资格是关键,此外推进契税、购房补贴等政策落地也有利于需求释放。9月22日,长沙楼市迎来好消息,全面取消首套房限购。长沙放开首套限购、放松限售已经满月,