我国景区经营权转让的研究综述

我国景区经营权的转让是近年来旅游学界研究的热点问题之一。在回顾国内研究进展的基础上，对我国景区经营权转让研究的主要内容作了霞点而详尽的介绍．并就我国目前研究中存在的问题提出了一些看法。     

国内旅游景区经营权转让研究综述

近年来,随着我国旅游业的蓬勃发展,景区经营权的转让在全国各地兴起,引发了旅游学术界和政府、企业等相关方面的热烈讨论和研究。本文试着从几个方面对这些研究做一个总结,找出研究的薄弱环节,发现今后的研究方向,为有志于从事这方面研究的人提供参考。     

旅游景区经营权转让年限的完善

目前大多数旅游景区经营权转让年限的安排缺乏科学依据,在旅游景区经营权终止问题上也无明确规定。旅游景区生命周期和企业生命周期是确定旅游景区经营权转让年限必须考虑的两个变量。旅游景区生命周期决定了投资者的获利期限,企业生命周期决定了一个企业能够开发和经营旅游景区的最长时间。另外,参照新《物权法》对土地使用权转让做出的新规定,旅游景区经营权受让企业应拥有经营期间景区内建造设施的所有权,而且续期的权利也应得到法律的保障。     

景区经营权转让的缔约分析——以碧峰峡和马万景区为例

目前我国景区整体转让有两种方式,一是整体转让经营权,一是整体转让特许经营权。本文选取碧峰峡和马万景区,通过对二者缔约过程进行对比分析,认为景区经营权的明晰是整体转让实现成功缔约的前提,受让者的经营能力对整体转让至关重要,同时授权者的影响力也直接关系着转让的缔约过程。     

旅游景区经营权转让研究综述

旅游景区经营权转让是我国旅游界近年关注的焦点之一.在这一领域中,许多学者进行了有益的尝试和探索,也存在着许多争议和问题.对近年来国内的相关文献进行了系统回顾,综述了关于景区经营权转让的相关概念;是否应转让的争论;景区经营权转让模式;景区经营权转让的年限;景区经营权的定价等问题,并对新的研究趋势提出见解.     

景区经营权转让中的地方政府行为研究——以凤凰城为例

景区经营权转让运作模式在取得巨大绩效的同时，也存在不少问题。以转让运作已逾5年的湘西凤凰城为个案，试图将景区转让运作置于政策行政生态域内，以景区制度变迁域中的地方政府及其行为为研究对象，对凤凰城转让中的地方政府行为及其效应进行实证分析，进而阐明地方政府在监管景区转让运作中的主要职能定位及行为调适，旨为优化转让模式提供决策参考。     

农村土地承包经营权转让存在的法律问题及应对策略

农村土地承包经营权转让作为农村土地承包经营权流转的重要方式之一,除了具有流转方式的共性之外,还具有其自身独特的特点。农村土地承包经营权转让是一种以有偿的方式使农村土地承包经营权利及其义务发生转让。本文仅讨论以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权转让问题,对农村土地承包经营进行研究,及时掌握我国农村土地承包经营现状的第一手资料,为农村土地承包经营的进一步改革以及"三农"问题的研究提供强有力的实践基础与数据支撑。     

景区转让中的利益整合与多中心治理——以凤凰城为例

转让经营权成为近年来我国一些景区体制改革过程中的一种制度创新模式。市场化运作使得地方政府及景区管理机构、景区经营企业、旅游地社区居民等景区直接利益主体间的利益格局有了新的契约，给景区资源保护也带来民新的制度安排。结合湘西凤凰城景区经营权转让的个案和我国景区经营权转让的行政生态环境，以治理理论为分析范式，从利益（治理）主体、协作机制、利益整合3个方面分析了湘西凤凰城的治理现状，进而阐述凤凰城景区多中心治理的路径选择。     

浅议广西农垦长期经济作物岗位经营权转让改革

随着改革开放的不断深入,广西农垦原有的长期经济作物经营管理机制已不能充分调动家庭农场职工的生产积极性,阻碍了生产力的发展。自上世纪90年代中期开始,通过将长期经济作物岗位经营权作价长期转让给家庭农场自主经营管理,完善大农场套家庭农场的双层经营管理机制,加强产前、产中、产后管理服务工作,特别是进行产品深加工、扩大销售,促进了农垦企业生产、加工、销售、科研、出口的一体化发展,极大地调动了家庭农场职工的生产积极性,增强了企业经济实力,提高了职工收入水平。但改革也存在一些需要注意和解决的问题。     

土地承包经营权转让登记制度的现实困境及对策

我国不动产物权登记实行登记要件主义和登记对抗主义为效力原则的二元体系。现行家庭承包的土地承包经营权转让采用登记对抗主义制度,其弊大于利。完善土地承包经营权转让登记制度的可供选择方案有三种,本文研究赞同其中的第三种方案。同时,提出了实施土地承包经营权转让采用登记要件主义的转让制度配套改革完善的内容。     

旅游风景名胜区城市化的经济学分析

旅游风景名胜区城市化已成为风景名胜区进一步发展的障碍。从经济学的“公地悲剧”理论出发,认为风景名胜区的“公地”性质是风景名胜区城市化的症结所在,要解决这一问题,必须协调好既得利益各方的关系,改良风景名胜区的产权结构。     

从旅游产业的视角剖析景区门票涨价问题

通过对旅游者、旅游产品、旅行社、景区管理部门等方面的分析，指出旅游产业的不成熟是我国现阶段景点门票高涨的根本原因；并从价格标准、管理主体、行业规范和产品开发等方面对规范景区门票价格提出了合理建议。最后，预测了景区门票价格的发展趋势。     

我国景区门票价格研究综述

中国景区门票价格管理权限下放地方以后。国内关于景区门票价格的研究由此展开．2004年底,jE京6处世界遗产景点门票价格上调引发学术界对景区门票价格是否应当上涨的激烈争论及应如何科学制定的全面探讨．旨在对中国学者关于景区门票价格的研究成果所关注的焦点和所阐述的观点进行梳理、分析与总结。并提出几点研究展望,以尝试性地为后续的深入研究提供参考与启示。     

景区景点的著作权保护不容忽视——评摄影师状告龙门石窟管理局侵权案

龙门文化旅游园区管理委员会（原名龙门石窟文物保护区龙门风景名胜区管理局）在《大河报》发布。夜游龙门”广告时,未经同意使用了摄影师的图片,摄影师将龙门石窟及大河报社告上法庭,要求赔偿．龙门石窟文物保护区龙门风景名胜区管理局反诉摄影师侵权,反诉的理由是摄影师违反了文物保护法。反诉被法院驳回。案后冷静思考,摄影师的拍摄是建立在龙门石窟修缮和布置夜景的基础之上,没有“夜游龙门”的创意及灯光设计布景,摄影师就不可能拍摄出本案中的照片。龙门石窟管理者应该具有某种权利——景区景点的著作权。     

平衡计分卡在我国景区绩效评价中的运用

平衡计分卡在企业和政府的成功运用,对景区绩效评价与管理具有重要的指导意义。平衡计分卡从客户、内部流程、学习与成长和财务四个维度来评价组织绩效。在景区绩效评价实践中,景区应根据自身的内在属性及其特殊要求来构建科学的基于平衡计分卡绩效评价指标体系。在借鉴国内外已有研究成果与遵循绩效评价指标体系构建原则的前提下,结合景区特点,将景区绩效评价指标体系结构调整为景区经营管理成本、游客、景区服务流程、创新和提高四个评价维度,不同的维度设有不同的战略目标,在此基础上,在景区分阶段、有步骤地推进平衡计分卡绩效管理系统。     

中国名山风景区的政治理念

名山风景区是旅游资源中不可缺少的组成部分，对其准确的透视理解将影响到对整个旅游资源的全面准确把握。传统观念多从其自然崇拜、宗教信仰，山水审美方面来分析。通过深入研究，发现名山风景区还包含了极其丰富的政治理念并从这一全新的角度来解析中国名山风景区。从君权神授、九州与五岳的空间秩序和古代士人的归隐与显达3个主要方面来阐述这一观点以期为全面理解中国名山风景区的内在蕴涵提供一种新的思路。     

从柘林湖到庐山西海：景区主副品牌经营战略的创新

如何通过在景区实施主副品牌战略,克服遮蔽效应和跨行政边界开发受阻的问题,实现＂边界共生＂、＂邻里共荣＂,是目前诸多景区面临的难题。以阐述精品景区诞生产生的外部效应为切入点,借鉴国内日用消费品实施主副品牌战略的成功实践,提出了景区经营实施主副品牌的战略构想和理论依据,并以＂柘林湖＂更名为＂庐山西海＂为例,对景区实施主副品牌的做法进行分析总结,指出了景区实施主副品牌战略及其需要注意的问题,以期能对中国景区的经营实践有所启示。