关于土地收购储备成本控制的探讨

土地储备制度是政府调控土地一级市场,实施土地利用总体规划和城市总体规划.合理利用土地资源,促进国民经济和社会发展等方面的重要手段.本文首先对土地储备成本进行叹息,然后从土地收购储备成本的影响因素开始探讨.最后对现有的土地储备成本控制提出笔者自已的建议.     

新时期土地收购储备规范化管理措施分析

随着城镇化的不断推进,各个区域土地资源也逐渐的变得十分紧缺。在这样的背景下,各地政府要全面加强土地收购储备规范化管理方法,从而提高土地资产的管理水平和政府的执政能力。对新时期土地收购储备管理工作进行详细的分析,进一步分析了新时期土地收购储备的积极意义,最后为新时期土地收购储备规范化管理提供了具体措施。     

土地收购储备的市场化运营模式研究

随着土地成交量和成交额的下降,城市土地资产的利用效率已成为重要的课题.本文就从经营城市和土地收购储备的角度出发,分析了目前土地收购储备中存在的问题,对土地收购储备的市场化的运营模式进行研究.     

土地收购储备融资的探析

我国在土地收购储备融资过程中存在土地收购融资渠道与融资主体过于单一,银行还款期限短,土地储备机构还款压力大等问题,加大了融资压力,降低了土地储备机构的风险抵抗能力。有效解决土地收购储备融资问题,应加快拓宽土地收购储备融资的新渠道,完善土地经营机制,推进基础设施市场运营,促进土地收购储备的规范运作,实现城市土地的良性循环,提高城市建设成效。     

做好土地储备工作的几点思考

为适应土地使用制度改革和土地市场发展,自上个世纪90年代以来.土地收购储备就成为各地政府和土地管理部门探索盘活土地资产,转变土地利用方式的热点工作.经过多年的摸索和实践,这一制度在调控土地市场,促进土地资源集约利用等方面发挥了重要作用,其运作模式和经营实践逐步走向成熟.2007年11月,国土资源部、财政部和中国人民银行联合出台了<土地储备管理办法>.     

略论土地资源优化配置与现代企业制度的建立

企业制度“双轨制”的长期存在,使得我国土地资源的优化配置问题显得尤为重要。能否建立完善健康的土地市场是合理有效利用我国土地资源的关键。以股份制为代表的现代企业制度改革有力地促进了土地使用制度改革的深入,对土地市场的形成和发展产生了深远的影响。     

哈尔滨土地收购储备运行状况及对策研究

通过深入分析哈尔滨市近年来（2005-2008年）土地收购储备的运行状况,从中发现影响哈尔滨市土地收购储备的内在原因,主要在于土地收购储备立法相对滞后;土地收购储备机构融资能力差;职能部门之间缺乏协调,土地储备机构经营风险加大;土地收购储备管理分散,工作效率低下。政府应健全和完善土地储备法律支撑体系,严格依法做好土地储备工作;创新土地储备融资方式,多渠道筹集土地储备资金;明确土地收购储备主体,统一建立“土地储备库”。     

武汉市储备土地临时利用分析及对策

储备土地临时利用是促进土地资源合理使用的特殊方式。基于储备土地临时利用政策背景及研究意义,分析了储备土地临时利用的内涵及特点,针对武汉市储备土地临时利用的探索实践,形成较完整的管理体系,涵盖制度规范、审批管理、合同管理、资金管理、费用标准、利用用途等。但在监督管理、计划执行、激励考核等方面仍存在不足,要完善储备土地临时利用管理,提供可操作规范,结合武汉市储备土地临时利用实践,需建立一个临时利用信息平台,强化信息管理、动态管理和计划管理,并创建长效激励机制。进而促进储备土地临时利用健康发展。     

加快矿产资源战略储备 促进资源保护和合理利用

近年来,＂煤荒＂和＂稀土＂问题引起社会各界广泛关注,笔者从中得到启示：针对我国现有重要矿种产能不足和优势矿种产能过剩的现状,当务之急是加快建立和实施矿产资源战略储备制度,进而建立和实施全方位的矿产资源战略储备,促进资源保护和合理利用,提高保障经济社会科学发展的能力。     

论土地收储工作的必要性及策略

在我国,人口数量占全球总数的五分之一,陆地面积占世界陆地面积的十五分之一,但是我国的人均土地占有面积为世界人均的三分之一,耕地面积只占世界人均耕地面积的三分之一。因此,必须进一步加强土地收购储备,大幅提高土地利用率,科学、合理的利用土地资源,使其发挥最大的社会与经济效益。本文分析了土地收储工作的必要性,并提出了几点工作策略。     

土地储备运行机制中的土地供应问题思考

目前我国大多数地方建立了土地储备制度,一般运作程序由土地收购--土地储备--土地供应三个环节构成.由于城市化进程加速,土地供应缺乏前瞻性和连续性本文针对土地供应存在的问题,就土地供应的方式进行思考,并提出在考虑城市中长期建设规划的同时要重视对房地产市场的预测分析;并运用地价管制手段,及时更新基准地价,注意价格机制的应用;将土地使用权的招拍挂转变为以该储备土地使用权为基础的建设项目的招标等解决方案.     

中国土地市场的定价方法述评

土地制度是人类社会最基础、最根本性的制度。市场是解决经济问题的最佳工具,利用土地市场可以优化资源的配置、提高资源的使用效率。由于中国城市和农村不同土地制度的影响,我国土地市场的发展存在着体制性障碍。研究土地定价问题就变得极端重要。拳文评述了现有土地定价方法,指出了各种所谓科学土地定价方法的适用范围和局限性,以期为中国合理、科学的土地价格标准形成提供合理的经济学依据。     

土地收购储备工作探讨——以阜新市为例

土地收购储备工作是一项涉及法律、经济多个方面及计划性很强的工作,科学合理制定土地收储计划和合理补偿,对旧城区改造、城镇化进程有这重要意义。本文结合当地做法,对土地收购储备工作进行了探讨,有一定的探讨意义。     

探究土地整理测量工作中应注意的问题

土地整理工作的有效实施可以提高土地的利用率，从我国现阶段整个社会的发辰情况来看，做好土地整理测量工作对于土地资源的合理利用有重要的影响。本文主要分析了土地整理测量工作的特点，重点对测量过程中需要注意的问题进行阐述。     

城市开发区土地管理相关问题研究

当前,随着我国城市化的进一步发展,一些城市在不断地进行开发区土地的利用。这种大规模土地利用的行为,在一定程度上造成了一系列的问题。这些问题的存在,影响着我国经济社会的可持续发展,必须在一定程度上予以解决。土地是一个社会发展的最基本的物质资料,土地资源的不合理利用必然导致社会发展的滞后。开发区在一个城市发展中承担着比较重要的作用,对于推动城市经济的发展有着很重要的意义。因此,我们必须注重开发区土地的管理。文章在此基础上对开发区的土地资源优化配置进行了一定的研究和探讨。     

我国土地资源利用的新制度经济学视角解读

我国土地利用的制度化发展在多重制度惯性及外界强制因素的持续交织作用下,呈现独具特色的中国模式。本文基于新制度经济学理论的视角,通过对我国土地资源利用制度变迁的梳理,深入分析我国现行土地利用制度,指出我国土地资源利用面临的制度困境,最后从三个层面提出实现制度均衡的路径建议。     

区位特性对土地资源利用的影响

土地资源是人类赖以生存和繁衍的第一资源,随着中国人口的增加和中国土地的破坏与污染加重,合理集约利用土地越来越重要。本文阐述了土地资源社会经济特性的构成,主要分析了区位特性对土地资源利用的影响,并根据我国土地资源的特征,进一步提出了实施土地资源区位配置的具体对策。     

我国土地资源审计问题探讨

随着我国经济发展模式的转变,对包括土地资源在内的自然资源的集约利用成为必然,需要通过土地资源审计来监督土地资源管理。 文章首先对土地资源审计现状进行了介绍,然后分析了土地资源审计中存在的审计有待深化和统一、相关法律法规不完善、土地资源绩效审计需要强化、土地资源审计整改缺乏监督等问题,然后从把握各项法律法规政策、把握土地资源管理各个环节的业务流程和内容、明确土地资源审计目标、完善土地资源审计的实施路径、加强土地资源审计的整改与问责等方面探讨了我国土地资源审计的完善。     

管理层收购存在的问题与整合分析

管理层收购在我国发展中遇到许多问题,我国是否应该进行管理层收购,政策面也不是很明确。对我国实施管理层收购时遇到了一些问题进行分析及提出解决问题的建议。文章还进行了适合MBO的企业特征分析,并提出了MBO后的整合问题,从而促进管理层收购在我国的发展。     

浅析美国土地征收补偿的公平补偿原则对我国的借鉴意义

土地是一种珍稀资源,在国家和社会的经济建设中发挥着至关重要的作用。随着人类社会的发展,对于土地的利用产生了个人利益与社会利益的冲突。在世界各国,协调二者关系的土地征收制度随之产生。然而土地征收制度在理论和实践中都面临着诸多问题,其中以土地征收补偿问题最为突出。本文试图简要介绍美国土地征收的公正补偿原则和该原则对我国的借鉴意义。