北京：“十一五”期间将新建商品房约90万套

根据《北京住房建设规划（2006年-2020年）》，”十一五”期间．北京市新建商品住房建设规模约9250万平方米．套数约90万套。     

北京房屋租赁中介：监管缺失下的合同陷阱

据2005年北京市1％人口抽样调查资料显示，2005年底北京市外来人口总量达到357．3万人，比2000年增加101．2万人，外来人口占北京市常住人口的比重为23．2％，与2000年相比上升了4．4个百分点。随着北京市外来人口的急剧增加，房屋租赁中介行业快速崛起。大大小小的房屋出租代理公司遍布京城各个角落，构成了一派房地产中介“繁华”的景象。 但“繁华”背后猫腻多。近期，本刊记者陆续接到消费者对北京市一些房屋中介公司的投诉，反映房屋中介合同陷阱防不胜防、服务质量无法保证、有关部门监管不到位等问题。[编者按]     

北京市外来人口逾300万

北京市外来人口逾３００万市统计局人口处根据北京市政府决定，我市于１９９４年１１月１０日在全市范围内进行了流动人口调查。调查结果表明：（一）流动人口规模大，总量已超过三百万外来人口总量为３２９．５万人。其中，来自外省市的２８３．３万人；来自港澳台和国外...     

权威发布：7月全市继续稳定房地产开发投资，大力调整住房结构，抑制房价上涨

7月18日，市规委公布了《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-010年）》。五年间，全市规划安排新建住房1．23亿平方米，其中经济适用住房100万平方米（含廉租住房150万平方米）、两限房1500万平方米，共计3000万平方米，占24．4％。2008年到2010年这三年，保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米．其中经济适用住房480万平方米、廉租住房120万平方米、两限房是建设主力，总量达到1200万平方米。     

未来上海房价或许难以继续走高

经过持续十多年的高速增长,上海的房产市场长期处于高位运行,笔者试就未来房价的走向略作粗浅的分析。一、房价走高因素分析（一）常住人口住房的需求2010年上海常住人口230266万人．比2000年160860万人增加了69406万人。其中91、来常住人口从2000年的31349万人增加到2012年的96024万人．增加了2．06倍。增加的人口,需要衣食住行。除租赁满足外来人口居住需求以外．外来常住居民购房需求呈刚性状态,其住房需求比已经拥有住房的原上海户籍居民的需求明显大了许多。但是,不利的因素是．随着人口老龄化加剧,年轻人口逐渐减少,城市化进程可能不再具有这方面的后劲。     

上海住房保障突破瓶颈的思路

一、上海住房保障工作面临的几大难题 （一）人口问题 上海城市常住人口已达2300万．在全国直辖市中排名第二。上海常住人口中有外来人口800万，而且几乎以每年60万-70万的速度持续流入。这种外来人口流入趋势给上海住房保障工作带来巨大压力。外来人口的住房保障是一个敏感问题，在全国没有现成的经验可以借鉴，值得慎重研究。     

3000万平方米保障性住房与两限房给北京住宅市场带来什么影响？

7月18日,北京市"十一五"保障性住房及"两限"商品住房用地布局规划(2006年-2010年)公布。"十一五"期间,北京市计划新建住房1.23亿平方米,其中经济适用房、两限房共3000万平方米。     

北京市高学历外来人口再迁移的微观机制研究

本文针对北京市高学历外来人口再迁移行为，构建基于核心生活目标的居住地选择模型（CLGRSM）并进行实证分析。研究结果表明，购房和子女接受教育是高学历人口要致力实现的两个核心生活目标。为了追求最大化生活效用，北京市高学历外来人口对于是否在北京实现核心生活目标将做出理性选择：一部分人决定在北京达成目标，另一部分人决定在其他城市达成目标。由于购买并居住住房以及子女接受教育具有地理位置附着性，这两部分人分别选择留居北京和从北京再迁移到其他城市。本文建议，北京市要完善和落实针对高精尖产业中就业的高学历外来人口以及产业发展所急需的技能型人才的住房支持和子女教育优惠政策。     

北京市人口总量增长 素质提高

北京市人口总量增长素质提高果丽珠，沈青市统计局近日在１８个区县的１２９个乡镇街道中进行了人口抽样调查，调查结果表明，截至去年年底，本市常住总人口为１２５１．１万（含居住半年以上外来人口），比１９９０年增加了１６５．１万人，人口分布呈现由城区向四周扩散...     

包容——北京的城市性格

“包容性城市”的概念由联合国人居署于2000年首创。所谓“包容性城市”，是指城市中的每个人不论财富、性别、年龄、种族或宗教信仰，均得以利用城市所能提供的机会参与生产性活动。作为国际大都市，2008年北京市常住人口中外来人口达465．1万人、少数民族58.5万人，外国留学生在校学生31712人，外省市借读生37．1万人。除此以外，北京接待了上亿人次的国内外旅游者。     

7月全市继续稳定房地产开发投资,大力调整住房结构,抑制房价上涨

7月18日,市规委公布了《北京市"十一五"保障性住房及"两限"商品住房用地布局规划(2006年-2010年)》。五年间,全市规划安排新建住房1.23亿平方米,其中经济适用住房1500万平方米(含廉租住房150万平方米)、两限房1500万平方米,共计3000万平方米,占24.4%。2008年到2010年这三年,保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米,其中经济适用住房480万平方米、廉租住     

北京市国土资源和房屋管理局发布“北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格”

北京市国土资源和房屋管理局在发布了“住房租赁指导价格”以及“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”的基础上．叉于近日发布了“北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格”。     

保障性住房体系"天津模式"探析

2007年起,天津市政府加大了对保障性住房建设的投入力度,逐步建立了以廉租住房、经济适用房、经济租赁房和限价商品房为主的住房保障体系。2010年天津市将进一步扩大住房保障政策覆盖面,加快保障房建设,计划新建限价商品住房150万平方米、2万套;经济适用住房497万平方米、6．5万套;适当扩大廉租住房实物配租范围,为7．5万户困难群众发放租房补贴。     

信息直通车之地方经纬

北京市将确保“十一五”期间,新审批、新开工的商品住房建设,从总量上保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。同时,北京市将调整和优化住房用地供应结构,优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的用地供应,年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。规划提出,自2006年9月之后,新增住房建筑面积约5000万平方米。其中,新审批住房建设规模约2500万平方米,包括用于实物配租的廉租住房建设规模约20万平方米,约4000套。2008年之前经济适用住房建设规模力争完成800万平方米,约11万…     

信息传递

物权纠纷升为民事案件一级案由；2008年上海市计划新开工住房面积2000万平方米；北京市商品住房维修金拟按建安成本8％测算；重庆双限房确保不弃购滞销；武汉四大举措保障困难家庭住房。     

限价房,让谁进退维谷?

近日,记者从北京市土地整理储备中心了解到,位于大兴区康庄的限价商品住房项目用地即将入市,项目一至四期4个地块的规划建筑面积达90多万平方米,超过了此前最大的常营限价房项目。据悉,这也是2008年北京市450万平方米限价房供地任务的最后一部分。推出最大一宗限价房地块一周之后,北京市住房保障办公室却将今年限价房推出的数量从27000套调整至16377套。不少业内人士认为,     

以多渠道、产业化方式推进公租房建设

北京市于2008年开始启动公共租赁住房建设。截至目前,已落实公共租赁房项目19个,总建筑面积172万平方米,建成后可提供房源2．6万套,占公开配租配售保障房新开工量的30％。2011年,北京市将继续加大公共租赁住房（含廉租住房）供应比例,力争占到保障性住房建设收购总量的60％,保障性住房的租售比将达到3：2。     

北京市建设委员会关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知——北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法

第一条为规范本市限价商品住房购买资格申请、审核和配售管理工作,根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发E2008J8号）,制定本办法。 第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。     

2006年9月北京土地市场分析

9月初，北京市规划委员会关于落实宏观调控政策的市规发〈2006〉1101号文件正式发布，从而基本明确了北京市对于执行国办37号文及建设部165号文件的细则。自2006年6月1日起，新审批、新开工的商品住房总面积中．套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。同时指出，各地应根据当地住房调查的实际状况．合理确定当地新建商品住房总面积的套型结构比例。对于2006年6月1日前已经取得相关批准文件．     

新建商品房须配建一定比例的保障房

最近出台的北京市“十一五”保障性住房及两限商品住房用地布局规划（2006年～2010年）要求，今后新建商品房项目人市前必须按一定比例配建保障性住房（包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房）及“两限房”，这将作为开发商人市的审批条件，配建平均比例为商品房的15％。