关于高校物业管理探析

高校物业管理是高校后勤社会化改革的渐次深入，高校物业管理开始由行政事业管理模式向专业化的物业管理模式转变。本文分析了高校物业管理的内涵与特点，并进一步指出了存在的相关问题及提出了相关政策建议。     

物业管理企业财务管理探讨

随着我国住房制度的改革,房地产市场的兴起与繁荣,物业管理行业在短短20年间取得了长足的进步与发展.与此同时,物业管理企业的财务工作开展却相对滞后,在重视程度、财务制度、员工素质以及资金管理方面还存在许多问题,为了促进我国物业管理企业财务管理工作的进步,有针对性的就这些问题提出了一些建议和意见.     

物业管理公司财务管理策略探析

物业管理公司一般与房地产行业相配套,是我国目前的新兴行业之一。随着社会经济的发展拉动了对房地产市场的极大需求,物业管理公司在这些年也随之得到了蓬勃发展。然而在物业管理公司里的财务管理方面还存在诸多的问题,相关财务制度还不是很健全,本文分析了我国当前物业管理公司财务内部控制的现状及存在的问题,“对症下药”,提出了相关的对策与思考。     

住宅小区物业管理招投标方法探析

我国住宅小区物业管理单位的选择普遍采用招投标的方法,但招投标过程中存在着一些问题需要改善.本文从目前常用的几种招投标办法入手,分析了方法的优缺点,最后对科学开展招投标提出几点建议,对相关工作人员有一定的借鉴作用.     

浅谈物业管理服务费的管理与控制

<正> 物业管理是一个新兴的微利行业,特殊的服务行业,实行有偿服务与管理。其特殊性决定了物业管理服务费收入的多少不是由企业根据市场经济规律自行定价,而是根据企业向业主所提供服务项目的不同性质、当地经济发展水平,按政府定价、行业定价和协议定价来确定。所以,物业管理企业只有通过在对业主优质服务的基础上,加强对物业管理服务费的管理与控制,降低物业管理成本费用     

物业管理人力资源管理对策

随着社会经济的不断发展,物业管理已成为我国经济、社会协调发展,与广大人民生活、工作息息相关的发展迅猛的行业,社会对物业管理的要求不断提高。目前,社会物业管理成本高,利润低,物业企业人员流动性大,因此人力资源较为匮乏,如何有效控制人才流失、留住优秀人才已成为公司急需解决的一个问题。文章通过对物业公司的人才流失现状、原因等分析,提出建立有效的工资福利机制、提供管理培训、给予员工发展的空间等措施,留住物业管理人才。     

浅谈物业管理企业如何做好物业管理服务

本文通过对物业管理中造成各类纠纷原因的分析,对物业管理企业应如何做好服务工作,提出了自己的解决思路:政府部门充分发挥自身职能作用;与开发商建立完善的沟通渠道;正确引导、抓住要点、打造亮点;建立沟通平台、加强对客服部的认识;真情感动、掌握方法。     

物业管理中业主关系处理公关手段探析

针对如何运用公共关系手段处理业主关系进行初步的探析,旨在以最温和的方式处理业主关系,提高物业管理企业的认知度和美誉度,树立企业良好的社会形象,最终提高物业管理企业的经济效益和社会效益。     

城市住宅小区物业管理问题及对策探析

随着我国住房制度改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期。与此同时，在物业管理的发展过程中，各种社会矛盾也逐渐显现出来。本文主要谈论了我国现在物业管理行业所面临的问题，在对问题的解决过程中，提出相应的对策，对于促进物业管理朝着健康、理性的方向发展，维护社会稳定、保障人们安居乐业具有十分重要的意义。     

中小企业温情化管理探析

员工管理是企业管理的核心内容之一。企业在规范管理过程中,都十分重视通过制度管人。企业的发展,关键在人,只有充分调动每一位员工的工作积极性,才能有效推动企业的良性发展。因此,在制度化管理的同时,也要考虑增加温情化管理的因素,增强员工对企业的认同感、归属感、让员工自愿的为企业的发展努力工作。     

物业管理企业财务精细化管理研究

物业管理企业属于综合服务性企业,在发展过程中开展各项业务所能够获得的利润相对较低,因此只有不断探索高质量的财务管理工作,才能够为企业创造出更大的效益。文章从物业管理企业财务精细化管理入手,对全面落实财务精细化管理的措施进行了分析,希望能够为物业管理企业的稳定发展提供相应的参照。     

物业管理企业服务品质管理探讨

物业管理属于服务性行业,所提供的商品是无形的"服务"。如何使顾客满意是每一个物业管理从业人员在不断思索总结的问题。物业管理公司必须持续改进自己的服务质量才能够满足业主日益提高的需求。     

“楼宇保姆”——香港的物业管理公司

<正> 在内地,许多人都遇到过类似的经历,欢欢喜喜搬进新居,但各种烦恼也相伴而生:断水停电、地沟泛臭、屋顶漏水、保安欠佳、公用设施损毁等等。虽然也有房管部门负责维修,但往往被动行事。甚至敷衍了事,时常无法满足住户的需要。居民住宅楼宇管理成了一大社会难点。在这方面,香港被称为“楼宇保姆”的物业管理公司的做法值     

物业管理推广的社会建构探析

本文运用技术的社会建构理论,探讨与物业管理直接相关的社会群体:政府、物业管理企业、业主是如何影响物业管理推广这一技术事件的,并提出相应的对策.     

物业管理企业成本核算与管理研究

目前,物业管理已经成为我国城市居民生活中的必需品,并成为推动国民经济发展的又一增长点.但是随着人们居住质量的显著改善,以产品为成本对象的传统管理方法已经滞后于物业管理等新兴服务行业的成本管理的需求.以作业为中心的先进的成本管理方法越来越受到企业尤其是非制造企业的重视,为其在成本管理上提出了新的解决途径.本文为此着眼以作业为中心的成本管理方法的研究,充分论述了物业管理企业等服务业采用作业成本法进行成本核算与管理的必要性和可行性,然后提出了面向物业管理企业的作业成本管理体系.     

关于物业管理企业财务精细化管理的研究

随着城市建设的发展,各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房日益增多,它们在交付使用后,都面临着管理、养护、修缮、保值增值的问题。物业管理不仅可以确保各种设施设备的正常使用并延长房屋使用年限,而且可以为业主及租户创造、保持一个安全、舒适、文明、和谐的生活环境和工作环境。目前物业管理行业已成为当代城市管理中不可忽视的重要组成部分。本文首先对物业管理、精细化管理等相关概念进行阐述,对当前我国物业行业企业财务管理中存在的问题进行分析,进而提出一系列具有针对性的解决方案。     

探析物业管理行业人才流失现状的应对策略

在我国城市化发展的过程当中,物业管理行业随着城市化进程的发展也不断走向规范化和规模化,所以物业管理行业对于高素质的专业物业管理人才需求也不断增加。然后与之不相适应的却是物业管理行业的人才流失现象却一直相对比较严重。因此本文针对目前物业管理行业人才流失的现状和对物管企业的影响分析原因所在,并提出了相应的解决应对策略,以期能为物管行业的人才建设提供参考意见。