住房公积金对房地产市场的调控作用

住房公积金有两大功能,住房保障和住房金融。在住房金融领域,人们过多强调的是住房公积金个贷发放对房地产市场的促进作用,其实这是不全面的。住房公积金在住房金融领域,由于     

房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择

住房公积金贷款政策要适应房地产市场发展的需要,而房地产市场的发展变化反过来也影响住房公积金贷款政策的选择.随着房地产市场的快速发展,住房公积金贷款需求居高不下,贷款规模迅速增加,有些地市出现了住房公积金资金流动性问题,在此情况下住房公积金贷款政策应如何调整?住房公积金贷款政策与房地产市场的相辅相成作用也不是一成不变的,可视房地产市场状况及住房公积金管理情况作逆市调整.     

湖南省人民政府关于进一步促进房地产市场持续健康发展的通知

为提高居民的住房质量和水平，进一步促进房地产市场持续健康发展，根据国务院国发[2003]18号件精神，结合我省实际，现就有关问题通知如下：     

李德水：期待房价大幅度降下来是误解

上海市公积金管理中心发布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》。根据《实施细则》,住房公积金经济适用房贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人,可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。     

北京推出二手房组合贷款

日前，北京住房公积金管理中心与建行合办二手房个人住房组合贷款业务。“组合贷”的最大好处在于借款人使用公积金贷款额度不够时，可以选择商业贷款进行组合，利率按照不同的贷款方式分段计算。据相关人士介绍，“组合贷”对于两类贷款人群受益最大，一类是购买地段好、总价高的贷款人群；另一类是购买大户型的贷款人群。通过“组合贷”，超出公积金上限额度的那部分贷款，借款人可以通过商业贷款解决。     

关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知

各房地产开发企业,各区县建委（房管局）、开发区建设局（国土房管局）,各有关单位： 近期,少数房地产开发企业在预售或现售商品房时拒绝购房人选择住房公积金贷款购房,损害了住房公积金缴存人享受住房公积金贷款的权益,干扰了住房公积金制度的顺利实施。为维护住房公积金缴存人的合法权益,充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的作用,促进住房公积金制度的顺利实施,根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）等有关规定,现通知如下：     

陈加元副省长在全省房地产市场形势分析会上的讲话要点（二○○三年十一月七日）

近年来，我省一些大中城市的房地产市场特别是房价过高的问题，引起了社会各方面的议论，也引起了中央领导和省委、省政府的高度重视。召开这次会议，就是根据省委、省政府主要领导的指示精神，进一步深入分析我省的房地产市场形势和发展态势，进一步研究促进房地产业持续健康发展的对策措施。     

住房公积金对房地产市场的调节作用分析

住房公积金制度是一种住房保障制度,同时也是政府对房地产市场进行宏观调控的重要工具。本文结合我国房地产市场的情况,研究住房公积金对房地产市场的调节作用。本文提出完善住房公积金的相关对策。     

个人住房贷款政策对房地产市场的影响研究

金融政策的调整对房地产业发展具有重要影响,这一点在许多国家已经得到证实,在中国也逐步成为政府调节房地产业发展的手段。近年来,个人住房贷款政策随着房地产调控政策的出台而随之变化,本文研究中国个人住房贷款政策调整在对房地产市场的影响,并对如何促进房地产行业的发展,做出相关建议。     

湖州是怎样最大限度发挥住房公积金制度作用的——湖州市住房公积金管理工作纪实

安得广厦千万问，大庇天下寒士俱欢颜。这是从古至今黎民百姓，尤其是“天下寒士”的美好梦想，梦想的实现却并非坦途。时至今日，住有所居的梦想随着住房公积金制度的建立正在变为现实。六年来，湖州市公积金管理中心最大限度发挥住房公积金制度住房保障作用的实践，就是最生动的例证。     

“商品”、“保障”一个不能少——也谈限购政策对北京市房地产市场的影响

数据显示,今年上半年北京市全部房地产开发贷款新增额中82.9%都投向了保障性住房,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元。房地产市场是否已在悄然转向中？目前北京市正在执行的限购政策如同双刃剑,一方面暂缓了北京市房地产市场长期突出的供求矛盾,     

北京：公积金贷款担保费降至千分之三

来自北京市住房贷款担保中心的消息，北京市申请公积金贷款时缴纳的贷款担保服务费9日起从贷款额的千分之五降至干分之三。担保费用不足300元的，按照300元收取。今后组合贷款中的住房公积金贷款部分担保费用，也将按照最新调整后的费用执行。对于信用等级达到AAA级和AA级的借款人，担保费用可分别享受95折和98折。据介绍，对于2009年3月9日前，     

公积金“松紧贷”——小两口的北京换房故事

卖一买一遭遇新政,卖房时意外承受国管公积金贷款漫长的等待,买房时又意外获得市管公积金贷款幸运的青睐心里一块石头总算落地了!5月中旬,小王终于拿到了北京市海淀区一套二手学区房的钥匙,全家人都松了一口气。他也终于有了心情和时间,     

规范住房金融业务对我市房地产市场的影响

不久前,中国人民银行发布了《关于规范住房金融业务的通知》,在此通知的督促下,各主要商业银行对住宅信贷业务加强了检查和监督。通过对相关材料的分析,归纳起来央行和工行对住房信贷的规范措施主要有以下内容。     

资讯

苹果Google口头协议不相互挖角据悉,苹果与GOOGLE双方有个非官方协议,至少在GOOGLE CEO Eric Schmidt任内,双方都不会互相挖角对方的员工。TechCrunch报道指出,     

美国次贷危机及对上海房地产市场的思考

美国次级债危机的基础是房地产市场上的次级贷．所以也称次贷危机．一年来摩根、美林、花旗等多家国际投资银行遭受巨额亏损．今年7月．美国两大住房抵押贷款机构房地美与房利美也出现危机，说明次贷危机仍在继续．其影响之深远超出人们最初的估计。次级贷的形成主要集中在2000年到2005年．期间房价快速上升。随着美国利率提高．2006年后房价开始下降．次级贷问题开始暴露。有次级贷问题的房屋要么短期内低价出售，     

瑞银：评估中国的房地产泡沫

过去20年,中国的房地产大部分时问都很火。居民收入快速增长和城市人口增加是推动房地产建设热潮的重要因素,而90年代末的住房制度改革既实现了从国家向城市居民的大规模一次性资产转移,又释放了积压已久的对现代商品住房的巨大需求。     

住房按揭贷款的优质性受到市场质疑——美国次债危机对我国房地产市场的若干启示

美国次债危机发生至今已经超过16个月，但在经历多次降息和全球联手对银行系统进行大规模注资的政策举措后，危机并未得到彻底的根治，美国的房地产市场依然交投清淡，房价下跌；债券市场依然是“弃次从优”，风险较低的国债成为投资者首选；金融机构的亏损、破产和收购兼并浪潮依然不断。     

上海房地产市场从中期来看始终是投资者的焦点

尽管限外政策频频出台，信贷层层紧缩，可是海外投资基金对上海商业物业的投资兴趣却没有受到丝毫影响。今年上半年，外资整栎收购物业项目的交易总价高达96．91亿元：     

市场是检验媒体成功的标准

作为房地产行业的专业媒体,在如今的商业社会里,往往在利益与新闻报道之间难以平衡。那么究竟什么样的媒体才是优秀的媒体？我个人认为,媒体如同年终看企业的（真实）报表一样,利润才是标准。能在市场里生存下来,本身已经证明其一部分价值,还能在激烈的竞争中胜出,那更说明媒体在经营、管理和品质上都有圈点之处,经受住了市场的考验。