莫让"房贷新政"变成"空调"

2007年9月27日,人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,这在业界立即引起了轩然大波,被称作"9.27房贷新政".     

澄清"房价收入比"概念

房地产市场是否存在"泡沫"的热 辩双方,都在以房价收入比作为评判依 据,但由于各自的计算方法不同,得出 的结论截然不同,指标高者达到15-20 倍,低者只有3-5倍。然而,各方都引 用同一个类似的标准,即"房价收入比 在4-6倍之间是其合理的取值区间", 并以此作为参照系,讨论房价收入比的 高低。     

"房贷新政"新在哪

第二套房贷首付比例不低于40%,利率不低于基准利率的1.1倍 为切实防范金融风险,人民银行、银监会9月27日联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人,提出了较为严格的限制措施,明确要求贷款最低首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍;并要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率.同时,为保障借款人的还款能力,防范信贷风险,《通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%.     

科学发展就是要"节约发展"

我国是世界上浪费最严重的国家之一 2004年,国家统计局统计科学研究所的专家们通过大量的对比分析,得出了一个让人触目惊心的结论：我国是世界上生产成本最高的国家之一.以2001年为例,我国单位产出能耗比美国高出2.3倍,比日本高出5.1倍,比韩国、马来西亚、泰国、巴西等中等收入国家的平均水平高出58%.钢铁消耗代表了一个国家的资源消耗水平,根据国家统计局的研究,我国单位产出的钢铁消耗是美国等发达国家的9倍,是印度、巴西、俄罗斯等国家的两倍以上.2003年我国国内生产总值不到世界的5%,但煤炭消耗约占世界的30%,电力消耗占13%左右,钢材消耗占25%,水泥消耗约占50%.     

用"进一减补"简化"本个加后进"求单积法

在倍数原数排积一口清中,从2-9八个倍数,每个倍数都有相对的补数.经过按补数要求对每个倍数进行检查发现,其中5倍的补数是它的同数;9倍的补数是1,1是自身数,这两个倍数的补数都是不需要另行计算的,其余2和8、3和7、4和6六个倍数是三对对立互补的倍数.     

两全其美选"保本"

证监会网站的信息显示,截至2011年1月25日,共计有11只保本基金等待在未来半年内完成审核。2011年上半年末我国保本型基金的数量和规模或可扩容一倍以上,被业内人士形容为爆发式的发展。纵观海外保本基金的历史,其获得快速发展都是在银行存款利率持续低位,股市前景不明朗,投资者投资意愿低迷的市场环境下,投资者亟须能规避市场风险、兼顾保值增值的投资产品出现之时。保本基金(Guaranteed Fund)产品通常设计为在固定的保本周期持有结束时(国内一般为3年,海外有长达7～12     

万亿级FOF:市场中的"弄潮儿"

Wind数据显示,截至2021年11月17日,全市场212只FOF (Fund of Funds,基金中的基金)累计规模达到了2649.09亿元,较2020年末的规模提升了148.24％,是公募FOF发行元年(2017年)规模的19倍.在短短四年间,FOF已呈现出良好的发展态势,在规模、收益率、基金管理人和产品创新等方面,都取得了长足进步,为未来的发展打下了坚实的基础.     

兰州证券黑市狂洗"股民"

"免费午餐" 在兰州,几乎所有的证券黑市都为不明就里的客户热情地提供每天一顿的"免费午餐",而且为客户提供4倍乃至9倍于本金的"融资",即"借钱"让客户炒股;散户投资者在这里还能享受到大户的待遇;黑市还能为客户提供所谓"消息股",声称可以让客户年收益率达30%～80%,甚至更多.     

三招"暗算"银行

"几家大银行不约而同地提高跨行取款手续费,而且一涨就是1倍,这确实让我们难以接受."在某家银行的ATM机前,正在取款的周先生夫妇表不.     

科龙"救赎"危局

2007年1月24日,S*ST科龙(000921)发布业绩修正公告,预计2006年度扭亏,退市警报解除。时隔不到1个月,S*ST科龙又有利好消息传出,S*ST科龙发布公告称,董事会会议审议通过S*ST科龙及相关附属公司与海信集团相关附属公司签订的《业务合作框架协议》,以及在该项协议下拟进行的关联交易,关联交易金额比2006年增加了11倍。“海信拿财务手段拯救科龙”一时成为媒体报道的热点。运用财务手段真的能拯救科龙?     

美国"第一理财家"的投资心经

彼得.林奇(Peter.Lynch)是美国最大的投资基金--麦哲伦基金的总经理,以其杰出的投资才能,创造出令华尔街惊叹的投资业绩.他1977年主管麦哲伦基金,到1990年该基金的股票价格提高了20多倍,资产由最初的2000万美元剧增为90亿美元,投资组合由40种股票变成1 400种.彼得.林奇因此被美国<时代周刊>誉为″第一理财家″.     

"中行开平案"八年追诉始末

许超凡、许国俊或许没有想到,他们的刑期会这么长.与此前被遣送回国的同案犯余振东相比,"二许"的刑期超出了一倍.     

房产投资"负资产"时代来临

美国评级机构穆迪最新数据显示,去年爆发美国次贷危机以来,接近900万宗所欠按揭贷款已超出其房屋价值(即"负资产"),比一年前多了一倍以上,亦占整体美国置业的10.3%。在中国,从去年第四季度开始的楼市调整,使不少城市楼价暴跌,很多业主都成了"负资产"。上海银监局的报告显示,至去年12月末,中资银行房地产贷款占各项贷款的比重为32.2%。如果加上大量以房产作为抵押的其他贷款,房地产价格的波动已影     

"9·11"阴影下的美国金融业

2002年9月10日,也就是在"9·11"事件一周年的前一天,<今日美国>杂志发表了有关"9·11"事件损失的统计资料,以下是有关世界贸易中心的数字: 美国世界贸易中心失去了高达1500万平方英尺的办公面积,那是芝加哥希尔大厦(the Sears Tower)办公面积的三倍;全世界来自26个国家的50000多人称世界贸易中心是自己的"办公室".     

京沪穗房价"表情不一"

北京:阳光继续灿烂 专家分析,2004年北京房地产市场需求量将持续升温,但新增房地产项目出现断档期导致供应量突然减少,成为北京房价上涨的原因之一;而政治的稳定和经济的增长,是房价上涨的重要因素;加上北京房地产的高额的租金回报率(北京房地产市场的租金回报率是其他国际化大都市的两倍左右),都是北京房价持续高走的有力支撑点.北京的外地人购房量相当大,有的项目约占40%,甚至达到60%～70%.而这些因素未来几年也都非常稳定,并且决定了北京商品房市场"长期向好"的趋势.     

做小而强的"精品银行"

德州市商业银行是中国银监会成立后,全国首家获准成立的城市商业银行。现辖属24个支行、一个总部营业部,内设12个职能部门,拥有员工450人。截至2006年9月末,全行存款余额为58．4亿元,贷款余额43．2亿元,分别是2004年12月7日成立时的1．49倍和1．66倍；按五级分类口径计算,不良贷款占比为4．09％,较成立时下降了3．18个百分点；今年1～9月实现拨备前利税1．62亿元,较去年同期增长5245     

"两会"再为企业鼓气

“莫道今年春将尽,明年春色倍还人’,国务院总理温家宝在3月13日的中外记者会上,真切呼吁全体中国人都要以自己的暖心来暖中国的经济,并将“中国信心”的暖流传递给世界。“两会”的胜利召开,无疑将提振中国企业的信心与士气：新鲜出炉的《政府工作报告》,更是直接向市场传递三大利好消息：     

"银发中国"靠什么养老

在中国55岁以上的老人家庭中,不足四分之一的家庭拥有金融资产超过其年收入,仅有5.4%的家庭拥有金融资产超过其年收入的2倍.这个数目不足以支撑平均超过20年的退休生活,多数老年人也不能指望以私人养老金来补缺公共福利.中国建立真正自已做实的个人养老金账户制度已经迫在眉睫了.     

大蒜绿豆"爆炒"的味道

农产品的涨价之声不绝于耳. 今年春节过后,各路资金频频"聚焦"大蒜.温州游资、煤老板,甚至炒房者,都将资本投向小小的蒜果果上,金乡大蒜一夜之间暴涨40倍的神话出现了.当炒蒜之风未停,从北向南又刮来了"炒豆"之风.据了解,这些炒绿豆的资本有很多是从炒蒜战场上转移过来的.     

陈天桥的网络"迪斯尼"

说陈天桥的财富纯粹是“玩”出来的,一点都不过分.在不到五年的时间内,硬是“玩”出91亿元的身价,他在财富上的崛起速度,即使不是火箭般的,也是超音速的,在国际上都属罕见.盛大公司每天的收入上百万元、这个数字是他当年创业金额的好几倍.外国人认为是《传奇》游戏成就了他的人生,而他的人生绝对不仅仅来自一部《传奇》游戏.[编按]