房地产企业资本结构影响因素分析

随着国民经济和城市进程的发展、人民对住房环境改善的需求,房地产行业在人民生活当中的重要地位逐渐显现,也成为了国民经济的支柱产业.在本文中,笔者将从资本结构概念切入,分析房地产企业资本结构存在的问题,重点对于优化资本结构提出建议.     

房地产上市企业资本结构优化研究

文章通过对资本结构方面的相关文献理论进行整理对比后,从宏观层面,行业影响层面与企业内部控制层面,联系实际行业目前发展的状况,详细分析了是哪些原因影响了房地产上市企业的资本结构。具体的研究了房产上市企业如何才能让企业的资本结构得到优化,提出了可供参考的优化策略。     

房地产企业债务结构对盈余管理影响的实证研究

本文以房地产行业上市公司作为对象,以2010-2014年沪深两市A股房地产行业上市公司作为研究样本,研究房地产企业债务结构对盈余管理行为的影响。实证结果表明,房地产行业三类主要债务——商业信用、短期银行借款和长期借款对盈余管理的影响具有差异性。盈余管理程度与商业信用和长期借款正相关,与短期银行借款呈负相关关系。本文丰富了债务融资对盈余管理影响研究的文献,另外对保护债权人利益和提高债务资本市场监督方面提出政策建议。     

我国房地产上市公司资本结构的影响因素分析

本文以我国深沪两市房地产上市公司2010-2012年期间的数据为样本,实证分析了房地产上市公司资本结构的影响因素。研究结果表明：盈利能力、成长性、企业规模、股权集中度等四个因素对房地产上市公司的资本结构产生了显著的影响,且这四个因素均与公司的资产负债率正相关;而负债税盾效应没有对公司资本结构产生了显著影响。     

上市公司资本结构影响因素分析——来自我国房地产行业的经验数据

论文选取房地产行业58家上市公司作为实证样本,运用多元回归分析的方法,分析了影响资本结构的主要因素。研究结论表明：公司规模与资本结构显著正相关;盈利能力、偿债能力与资本结构显著负相关;成长性和股权结构与资本结构不显著正相关。论文的研究以期为更好的优化上市公司资本结构提供依据,为其实现公司价值的最大化提供一定的借鉴意义。     

民间资本流入房地产行业的效应分析

<正>近年来,大量民间资本相继涌入房地产行业,已经成为房地产开发资金的重要来源之一。民间资本的流入带来了双重影响:一方面,充实了房地产开发企业的资金来源,对促进房地产行业的繁荣乃至经济的发展与振兴发挥了重要作用;另一方面,流入房地产     

我国发展房地产私募基金的价值分析与政策建议

一、当前我国房地产融资领域的主要问题(一)资本结构欠合理,财务风险较高资本结构是公司治理的重要内容,也是企业融资时需要关注的重要因素。合理的资本结构,有利于企业规避财务风险,也有助于企业的长远发展。通常,当企业达到最佳资本结构时,加权平均资本     

中国上市房地产公司的资本结构研究

论文通过运用实证研究方法分析中国上市房地产公司的资本结构，从八个影响因素中选出几个主要的因素来研究。最后，总结出影响资本结构的主要影响因素．以便于其他房地产公司在以后涉及资本分配和运用时对这些因素引起注意。     

我国房地产上市公司资本结构及影响因素分析

本文以我国2003~2012年房地产上市公司的平衡面板数据为样本,采用资本结构动态调整模型,实证分析了影响我国房地产上市公司资本结构的因素。     

房地产公司资本运营的发展战略分析

资本运营是房地产公司快速扩大资本规模、降低公司经营风险、实现资本价值最大化的重要战略举措。由于房地产行业属于高风险、高收益行业,面临的限制性因素较多,所以,对房地产公司的资本运营提出了更高的要求。本文分析了房地产公司的资本运营方式,论述了房地产公司资本运营的发展战略,以期对促进房地产公司的可持续发展有所帮助。     

房地产企业筹资方式选择初探

房地产属于资本密集行业,其经营活动与资金链密不可分,因此选择合适的筹资方式,获得有效的融资,是房地产企业能够健康持续发展的重要前提。本文从房地产企业资金需求的现状及其影响因素入手,结合房地产企业所处的各个开发阶段,针对不同类型产品的特点,尝试对筹资方案的选择进行讨论和分析。     

上市公司营运资本管理与企业绩效关系研究——以房地产行业为例

营运资本作为财务管理的重要部分,是企业日常经营活动得以正常进行的保障。房地产行业作为国民经济的支柱性行业,近年来发展迅速,但在快速发展中也凸现出一系列问题,因而国家金融机构加大了对该行业的市场监管,影响了企业的融资渠道,一定程度上也影响了企业绩效;其次,由于目前我国房地产业的营运资本管理情况与国际上房地产公司相比还存在一定的差距,所以对我国营运资本管理理论与企业绩效进行更为深入的探讨具有十分重要的理论和现实意义。     

上市公司营运资本管理与企业绩效关系研究——以房地产行业为例

营运资本作为财务管理的重要部分,是企业日常经营活动得以正常进行的保障。房地产行业作为国民经济的支柱性行业,近年来发展迅速,但在快速发展中也凸现出一系列问题,因而国家金融机构加大了对该行业的市场监管,影响了企业的融资渠道,一定程度上也影响了企业绩效;其次,由于目前我国房地产业的营运资本管理情况与国际上房地产公司相比还存在一定的差距,所以对我国营运资本管理理论与企业绩效进行更为深入的探讨具有十分重要的理论和现实意义。     

我国房地产上市公司的资本结构特点分析

房地产业是典型的资金密集型行业,融资渠道关系企业的健康发展,我们必须分析其资本结构特点,才能进行资本结构优化,找出我国房地产企业融资困境的有效途径。     

我国房地产上市公司的资本结构特点分析

房地产业是典型的资金密集型行业,融资渠道关系企业的健康发展,我们必须分析其资本结构特点,才能进行资本结构优化,找出我国房地产企业融资困境的有效途径。     

房地产行业预算管理浅谈

随着社会经济的发展以及企业间竞争的加剧,企业管理水平及管理细度将成为企业经营成败的决定性因素.而预算管理作为贯穿企业管理的组成部分,其编制及执行的优劣也成为影响企业管理水平的重要因素.房地产行业资金占用量大、受政府宏观调控影响较深,预算管理对其资源优化、资金安排、存货管理、控制整体经营等方面起到了关键性作用,本文主要结合房地产行业的自身特点阐述了预算管理对房地产行业的重要作用,对房地产行业在预算管理过程中的常见问题进行了分析,并就如何提高房地产行业预算管理水平进行了阐述.     

房地产企业财务风险控制研究

由于资金来源单一、资本结构不合理和项目开发周期长的行业特点,房地产行业的财务风险相比其他行业更大,因此必须对房地产企业的财务风险进行识别评估和控制防范.本文结合财务风险控制理论,分析了我国房地产行业财务风险的现状及成因,然后提出了财务风险应对措施.     

财务管理在房地产行业的重要性

房地产行业最近几年发展极为迅速,逐渐成为影响国民经济的产业,面对激烈的市场竞争和国家不断推出的调控政策,由于其产出规模大、资本和技术构成较高,竞争力强、受传统体制和外部宏观经济影响大等因素,使得财务管理在房地产行业显得尤为重要。     

房地产市场营销中的品牌战略分析

房地产品牌营销的目的即创造高价值的房地产品牌,拥有这一优势的房地产品牌,就等于占据了巨大的资本资源。本文通过分析实施中国房地产品牌战略的重要意义,针对制约房地产品牌发展的因素,指出了房地产品牌发展战略的策略,为房地产品牌营销的发展提供了宝贵的意见。     

房地产资本预算管理的探讨

房地产行业成为国民经济的支柱行业，房地产资本预算是房地产行业会计企业的重要内容，房地产企业的资本预算都将重点放在资本资源在企业内的优化配置上，或者说资本预算就是资本资源在企业内的分配预算，以及企业内部项目间的资本配置方案。可见，探讨房地产资本预算管理具有重要的意义。