以财务报告为目的的资产评估初探

以财务报告为目的的资产评估,就是将会计和资产评估两门学科有机结合,既能充分发挥资产评估在发现潜在价值方面的优势,提高财务报告的质量,又能有效拓展评估业务的实施范围,摆脱长期的行业发展困境。公允价值是连接财务报告和评估行为的有效基础。资产评估人员基于会计行业财务报告的特定需要,对企业内部的各项资产、负债等进行科学合理的分析,以实现财务报告的有效性。本文首先对以财务报告为目的的资产评估发展背景进行了界定,接着对我国以财务报告为目的的资产评估产生的原因进行了分析,最后对构建和强化我国以财务报告为目的的资产评估制度体系提出系统化建议。     

减值测试相关评估初探

资产减值测试评估等新型评估业务日趋丰富,也有学者对以减值测试为目的的评估问题进行了探讨,本文通过对我国企业会计准则的分析,结合资产评估实务中的相关经验总结,对资产减值测试评估中涉及的几个问题进行了探讨,包括确定资产处置费用时可销售状态的理解、评估方法的采用、与会计师的沟通。     

关于资产减值测试实务操作的探讨

资产减值测试属于以财务报告为目的的评估业务,随着会计计量对公允价值的要求,其在实际工作中越来越重要。本文根据评估师在此项业务实务操作中积累的一些做法和经验进行总结,和同行进行探讨。     

以财务报告为目的的资产评估

上个世纪八九十年代发生在美国的储贷危机被认为是储贷机构使用历史成本计量法的财务报告掩盖了问题贷款,没能真实地反映企业真实的财务状况,影响了投资者对经营风险的判断,从而导致了多家金融机构破产。2006年美国财务会计准则委员会（FASB）发布《美国财务会计准则第157号公告：公允价值计量》（SFASNo.157[1]）,公允价值概念开始在会计准则中大规模地应用和推广。     

资产减值禁止转回影响分析

<正>《企业会计准则第8号——资产减值》(以下简称CAS8)中关于资产减值不得转回的规定是与国际财务报告准则产生实质性差异最大的规定,对这一规定产生的影响进行更为细致的研究,有利于我们更好地理解和执行资产减值准则。     

新会计准则下资产减值的比较分析

2006年2月15日，财政部发布了与国际财务报告准则基本的一致新会计准则，该套准则将从07年1月1日在上市公司率先执行。现仅对新旧准则关于资产减值方面的区别及对企业可能产生影响进行分析：     

浅析新资产减值准则

资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值。2006年2月15日财政部颁布了《企业会计准则8号——资产减值》(以下简称"新资产减值准则"),对企业资产减值进行规范。不仅体现了我国会计准则与国际会计准则的趋同,有助于实现会计国际化的战略目标,也是企业防范经营风险和避免利润操纵的有力举措,大大提高了会计信息的质量。     

以财务报告为目的的特许经营权评估探析

随着财务报告中公允价值的引入,以财务报告为目的的评估受到了会计界和评估界的高度关注,越来越多的会计实务要求对财务报告中的资产或者负债进行公允价值计量,这就要求注册资产评估师能够合理公允评估出资产或者负债的价值,以服务于财务报告的要求。其中,特许经营权是经常碰到的以财务报告为目的的无形资产,由于对以财务报告为目的的特许经营权评估与传统的特许经营权评估存在较大差异认识不足,导致评估师在评估以上两     

新会计准则下资产减值的探讨

企业资产减值目的是为了企业会计信息更加真实，完整，保护企业利益相关者的合法权益。新企业会计准则中资产减值的相关规定，主要规范了资产减值迹象判断，资产可收回金额的计量、资产减值损失的确认、资产减值的信息披露等内容。本文介绍了新企业准则中资产减值的含义和范围，对新资产减值准则的内容进行了探讨。提出了在新会计准则下企业资产减值准备在实务中遇到的一些问题，最后本文针对新准则下资产减值在实际中应用出现的问题提出了相关的完善建议。     

论资产评估中的折现率

折现率是用收益现值法中的一个基本参数,但是在评估中存在着许多对折现率的错误认识,在确定折现率各种方法的使用上也存在着许多不当之处.本文分析了折现率的本质及组成部分,并详细分析了目前各种折现率确定方法使用中的不妥之处.     

Valuation Effects for Asset Sales

This study provides evidence that the outcome for shareholders resulting from asset sales is determined at the time of transaction by the value for the asset sold. Assets sold above market value are followed by positive and significant abnormal returns over the following three months; these returns are magnified in firms where the balance of power in corporate governance favors shareholders. Abnormal returns following undervalued asset sales are insignificant from zero, indicating value-preservation. Value-preservation when the assets are sold below market value becomes less likely as firms approach financial constraints. The reverse is true when assets are sold above market value. This evidence is documented for apartment REITs, which have a large number of comparable transactions available for estimating expected market values.     

资产评估的不确定性分析

评估师的工作就是为客户提供有关资产的最有价值的信息.而在目前的评估报告中,评估结果仍以一个单一的评估价值来表示,并且只附加了简单的解释,这种评估对客户的来说使用价值相当有限,由于客户不知道单一的评估价值所处的合理价值范围以及相应的概率,在做出投资决策时选择余地很少,有时甚至会产生误导.资产评估中不可避免会存在一定程度的不确定性,当市场和资产条件未发生变化时,评估师本可以做出正确的估价,但当条件变化时,他无法对评估结果的准确性及可靠性发表意见.本文主要探讨的是"正常的不确定性",亦可以简称为"不确定性".不确定性是评估中普遍存在的一种现象,不确定性的描述和鉴别对客户会有很大的帮助,同时也可以提升评估师工作的可信度.     

品牌乘数估算方法的探讨

本文在对Interbrand模型的品牌乘数估算方法进行分析的基础上,针对其存在的评分方法不够科学、品牌实力分值与品牌乘数之间的数学换算关系式不明确的问题,创建了基于集值统计的品牌实力综合评价法,利用数学拟合理论构建了“S曲线”的数学关系式,并通过案例探讨了该方法品牌价值在评估实践中的应用。     

新资产减值计量方法的内容、挑战与对策

新金融工具准则作为一项重大修订的会计准则,基本上重构了我国金融资产减值体系,商业银行需要基于新准则对资产减值体系实施改造。在综合分析新资产减值计量方法主要内容的基础上,本文从实务角度总结了商业银行面临的挑战,并提出相关对策建议。     

以交易为目的的资产评估价值相关性研究——来自A股市场的经验证据

本文试图通过对我国上市公司资产重组中资产评估结果的确定及影响因素进行实证分析,来验证以交易为目的的资产评估的价值相关性。研究发现,不同重组方式对净资产的增值率没有显著影响,而不同评估方法下的评估结果则显著影响了净资产增值率;重组事件中评估标的物属于上市公司时,对市场没有显著影响,但长期股权投资则对股价有解释力。     

谈谈资产评估的价值基础

古典经济学中的劳动价值论和现代西方经济学中的供求平衡价值理论是资产评估的理论基础.采用现行市价法评估单项资产的价值是市场价值,采用重置成本法评估单项资产的价值主要是非市场价值.目前采用重置成本加和法评估一个持续经营企业的整体资产价值,当物价上涨时作为财务报告的补充资料来增强财务报告的有用性是必要的,但不符合持续经营价值的定义.现行市价法和收益现值法是评估一个持续经营企业的整体价值的有效方法,也是现代西方经济学中的供求平衡价值理论的体现,但现行市价法操作较难,因此整体资产的价值评估应定位于收益现值法.     

关于金融不良资产评估的几点思考

中国资产评估协会最近发布的<金融不良资产评估指导意见(试行)>,是近年来金融不良资产评估实践经验的结晶.它对金融不良资产评估的规范化,具有十分重要的指导意义,对各金融资产管理公司的资产处置工作具有极大的促进和推动作用,并且可以说是价值评估行业规范管理、规范执业的一个重要里程碑.