城镇居民住宅有效购买力评价研究

本文试图在分析城镇居民住宅有效购买力影响因素的基础上，利用熵的多准则综合评价模型，对城镇居民住宅有效购买力作出评价，以期为房地产企业推出适销对路的住宅产品提供参考。     

关于住宅设计的几点思考

海格尔曾经说过:"住宅是诗意的栖居".他所讲的诗意我们不一定能够领悟,但是无论你是学富五车还是目不识丁都可以对住宅品头论足,提出自己的见解.因为住宅是与我们关系最密切的建筑.他不是所谓专业人士价值取向、审美意趣所能够随意决定的.适用、经济、美观才是我们所需要的"诗意"的住宅.     

沈阳市住宅产业化发展的几点思考

沈阳是辽宁省省会,也是我国东北地区经济中心城市。全市共辖九区三县一市,总面积1．3万平方公里,总人口680万。改革开放以来,在积极推进国有大中型企业改革的同时,把城市建设、提高人民居住质量作为促进城市经济增长、调整城市产业结构、增进城市居民福利、推动城市社会发展的重要产业来抓。近几年,我市城市建设取得了突破性进展,在加快城市基础设施面积已经达到8．4平方米,居民住房条件得到明显改善。经过几年的努力,沈阳市先后进入了全国卫生城市和全国优秀旅游城市的行列,1998年,从全球十大空气污染城市的黑名单走了出来,并获得了联合国人居奖。     

关于企业信用缺失的几点思考

随着市场经济的发展和建立．当今社会．企业信用缺失已成为凝重的话题和特殊的化现象，带来了极大的经济、政治和社会负面后果．成为制约企业发展的重要因素。     

关于加强和改进研究生德育工作的几点思考

随着社会的日益发展进步,作为肩负国家发展重要使命的高层次人才——研究生群体,面临着更大的挑战,社会对研究生德智体美等综合素质提出了更高的要求,研究生德育工作也成为研究生教育环节中的重要一环。本文把握当前形势特点,全面阐释了研究生德育工作的重要意义,深刻分析了研究生德育工作的两大制约因素,积极探索新时期研究生德育工作新思路。     

住宅空置率引发的几点思考

(一)何谓空置率 在近期房地产泡沫论争中,“空置率超过国际警戒线”是人们频繁使用的论据之一。然而,这“空置率”的概念在我国却含糊不清:究竟是新建住房的空置面积与竣工面积之比,还是空置面积与住房面积总量之比? 国外的空置率,多以全部住宅存量的套数为分母、以全部空置住房的套数(含出租和出售住房)为分子计算出来的。以美国为例,2001年全国共     

投资性住房需求对商品房空置率的影响分析

文章通过对比商品房空置率分别在投资性住房需求比例不变、上升与下降时的大小,分析了投资性住房需求对商品房空置率的影响。     

澳大利亚住房负担能力评析

由于住房政策的转变以及经济社会因素的变化,澳大利亚同我国一样正经历着严峻的住房负担能力问题。通过文献研究的方法,从澳大利亚住房负担问题的概念、产生的背景、问题的原因与影响等几个方面对澳大利亚住房负担能力问题的相关研究成果进行了阐述,并通过这些研究成果提出了我国住房负担能力问题研究的新思路和新视角:一是研究方法的借鉴,二是研究领域的扩展,三是应给予住房供给更多关注。     

Research on impetus of purchasing consortia based on related total cost

By comparing the related total cost before and after the formation of purchasing consortia, the impetus of formation is analyzed. Moreover, pointed to different transportation and storage policies, the formation impetus is studied in detail and some conclusions are arrived at. Finally the research orientation of the formation impetus of purchasing consortia is exploratory presented under more complicated conditions, and purchasing consortia in more cross-zones and multi-segment will occur in China.     

品牌层次化构建对消费者购买行为的影响分析

市场经济发展和进化到了品牌经济阶段,品牌成为影响消费的重要因素。文章基于品牌将消费者群体进行划分,以动态视角分析品牌层次化构建对不同消费群体的消费特征和购买行为的影响,为进一步发展品牌经济提供参考。     

俄罗斯的青年家庭住房保障制度

从俄罗斯青年住房保障实施的对象、制度措施以及实施效果等方面,综合分析俄罗斯青年住房保障制度对缓解俄罗斯青年住房矛盾、人口矛盾的积极成效,采用数据分析与比较分析方法,得出以下结论:为缓解夹心层群体住房问题,政府应该强化公共住房保障职能,针对不同的对象提供住房补助,特别是要加强对青年群体的住房补助。     

住房价格指数以及区位对住房价格的影响——北京市住房价格实证分析

根据北京市的1308个新建住宅项目数据,建立了Hedonic模型,着重分析了时间、距离、环线以及行政区等变量对住房价格的影响,构建了北京市住房Hedonic价格指数和住房价格的梯度曲线.     

城市规划对住房可支付性的影响

以场景分析法剖析城市规划与住房可支付性之间的关系,认为城市规划对住房可支付性具有双重影响:其限制作用可能导致住房价格上涨,其再分配作用则可对可支付住房进行补贴。提出通过城市规划提升住房可支付性的两条途径:直接途径为通过增加住房供给来达到提升可支付性的目的;间接途径为通过抽取规划得益来补贴住房,以提升住房的可支付性。在房价与需求双高的条件下,住房市场持续存在经济租金,因此抽取规划得益具有很强的可操作性,有可能成为解决中国住房可支付性问题的现实途径。     

Levels of strategic purchasing: Impact on supply integration and performance

The growing importance of supply chain management has led to an increasing recognition of the strategic role of purchasing, which has recently evolved and expanded from “buying” to “procurement” and “supply management”. In this study, we chart our sample firms’ advance in strategic purchasing, characterized by the strategic focus, strategic involvement of the purchasing function and the status and visibility of the purchasing professionals, into three stages.This study provides strong empirical support for the importance of strategic purchasing by showing that, by moving towards the more advanced stages, firms at the nascent stage of strategic purchasing can achieve better supply integration, a second-order construct composed of four facets of relational, process, information, and cross-organizational team integration. Our analyses further reveal that strategic purchasing can have a profound impact on supply chain performance for both buyer and supplier firms.