共查询到20条相似文献,搜索用时 46 毫秒
1.
我国的土地实行所有权与使用权分离的政策:土地所有权归国家和集体,土地使用权归农民。土地使用权的流转就是在家庭承包基础上,农户之间土地使用权的转移,它是承包期内农户土地承包权借以实现的市场形式。只有建立灵活有效的土地流转机制,才能使土地按照市场规律的要求,同其它生产要素优化组合。土地使用权的流转是一项崭新的课‘题,也是完善家庭联产承包责任制、推动农村改革向纵深发展的必然选择。一、土地使用权的流转是农村经济发展的客观要求一方面新增人口和劳动力既可以通过改变承包关系获得土地使用权,就无需借助土地流转市… 相似文献
2.
必须抓紧建立承包土地流转机制孔令猛承包土地的流转,除国家、集体征用者外,在这里主要是指承包者使用乡村集体经济组织所拥有的土地资源、其承包的土地承包权的流转或使用权的流转两种情况。承包权的流转即承包者将自己所承包的部分或全部土地的承包权和使用权一并转给... 相似文献
3.
中共中央《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》,为引导农村土地使用权流转健康发展指明了方向。承包土地使用权的合理流转,是农村经济发展的客观要求。当前农村在较大范围和数量上出现了土地使用权流转,总体上是健康的,使许多农民的承包土地实现了生产要素的合理流动和优化配置。土地有效流转实现了规模经营,经济出现了良性循环,农村和农民的收入有了进一步提高。 相似文献
4.
5.
6.
7.
凤庆县农户承包地使用权流转是从土地第二轮延包以后逐渐开始的,截至目前,全县农户的承包土地流转情况是: 相似文献
8.
一、农村土地流转的基本内涵和背景(一)土地流转的基本内涵。土地流转,即农用地使用权流转,实际上就是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易。在我国现行的土地制度中,以物权对象的土地流转形式包括土地转让、继承和抵押等,即以土地使用权为对象的土地流转;以债权为对象的土地流转的形式有土 相似文献
9.
农村土地市场包括农用地市场和非农用地市场。农用地市场即农用土地的使用权流转市场,国家法律已规定,农村集体土地使用权可以依法有偿转让,在2002年颁布、2003年3月1日开始实施的《中华人民共和国农村土地承包法》中也明确规定,农村集体土地的家庭承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。土地使用权有偿流转就是一种交易行为即市场行为。非农用地市场是指农村集体土地用于农业以外的建设用途的土地市场。这里主要谈一下农村非农用地市场建设问题。 相似文献
10.
完善土地承包搞活土地经营使用权张懋修稳定土地承包关系.是党在农村的基本政策。要稳定,就必须进行完善,完善是为了稳定。完善是解决农户在承包土地中的各种矛盾,使生产关系更适合生产力发展。而搞活土地经营使用权,建立土地流转机制.是为了推进土地适度规模经营,... 相似文献
11.
12.
江苏丰县于2003年7月开展农村土地承包纠纷仲裁试点工作。截止2004年底,已受理土地承包纠纷仲裁案件22件。其中土地承包经营权流转纠纷14件、承包土地使用权收益纠纷2件、承包土地使用权纠纷2件、侵占集体承包土地纠纷3件、妨害承包土地生产经营纠纷1件。已调解达成协议的16件.仲裁裁决6件。在开展仲裁工作中,主要抓了以下几点: 相似文献
13.
浙江省乐清市的土地使用权流转在 1982年落实家庭联产承包责任制时,就已在二、三产业发达的平原乡镇出现。 1988年初该市在全国范围内较早地提出了土地“三不变”和“三权分离”政策,使土地使用权流转逐步从无序走向有序。 1998年至 2000年在全面开展第二轮土地承包期间,乐清市把延长土地承包期 30年与搞活土地使用权流转机制有机地结合起来,使土地使用权流转得以健康、稳定地发展。截至 2001年 5月 10日统计,全市土地流转面积 150551亩,占二轮承包面积的 50.3%。土地流转促进了适度规模经营的发展,全市经营水田 10亩以上的规模农户… 相似文献
14.
温州是我国社会主义市场经济发育较早的地方,早在1982年全面实行家庭联产承包制时,部分沿海、平原二三产业起步较早的地区,就出现了农村土地使用权流转。进入九十年代以后,各地积极探索建立农村土地使用权流转机制,引导土地使用权流转向规范化、有序化发展。一、对温州土地使用权流转的比较分析据农业部有关部门的统计,目前中国以各种形式流动使用权的耕地占承包耕地总面积的5%—6%,而且多数发生在沿海发达省市。发达地区流转的耕地约占承包地的8%—10%,有些县已达到20%—30%;内地流转的耕地约占承包地的1%—… 相似文献
15.
制约土地流转机制运行的因素为期15年的家庭联产承包制合同于1995年先后到期,第二轮土地承包,即延长农民土地承包期合同的工作随之展开。各级政府决策部门在制订第二轮土地承包政策时除维持现有土地承包关系30年不变外,把放活土地使用权,建立流转机制列为重点... 相似文献
16.
垦区农地使用权流转市场作为土地经营权进行交易和转移的场所,即要按照市场合理配置资源的原则体现效率,通过竞争方式进行承包;又要正确处理保障广大农业职工群众合法权益与推进土地适度规模经营的关系,缩小职工收入差距,低价对农业职工进行承包。农垦总局应不断完善这种机制,妥善处理农地承包中的各种矛盾,以求达到效率和公平的统一,确保经济发展和社会稳定。本文从博弈论的角度,以黑龙江垦区农地使用权流转市场为依托,对农地流转市场中土地初次承包和流转情况作了较为深入的思考,并进一步分析了垦区农地承包过程中的不同博弈主体的行为,在此基础上提出了相应的建议和对策。 相似文献
17.
随着农村商品经济的发展和市场经济的建立,广大农民以地为本的传统观念和效益意识不断更新,农村劳动力开始向二、三产业大量转移,农民已开始出让和转让承包土地使用权。最近,我们对大石桥市水源镇新光、新建村承包土地使用权流转情况进行了专题调查。 一、承包土地使用权流转的现状和形式 新光、新建村既是鲜族村,又是水田村。两村共有2238人,830名劳动力,522户,6130亩耕地。1984年两村实行家庭联产承包责任制,耕地人均到户。随着农村二、三产业的发展,1989年出现了承包土地使用权流转趋势,打破了家家包地,户户种田的局面。到目前,两村有60%的户部分或全部转包和转让出承包土地使用权,转包和转让耕地面积2580亩,占耕地面积的42%。主要形式有: 相似文献
18.
一、要提高认识,高度重视农村土地流转工作。稳定和完善土地承包关系,是党的农村政策的基石,在稳定家庭经营制度的基础上,允许农民在其承包期内,根据国家有关政策有偿流转土地使用权,是现代农业发展的客观要求,不仅能实现土地资源的优化配置,而且能提高土地经营效率,对推进新一轮农业结构战略性调整,发展农业产业化经营具有十分重要的现实意义。随着“土地承包期再延长30年不变”的政策的落实和农村土地承包关系的进一步稳定,今后,农村土地使用权流转的面和量将会逐步扩大。因此,各级党委、政府一定要站在促发展、保稳定的高… 相似文献
19.
吉安地区土地流转经营的实践与思考○刘降生近几年来,吉安地区进行了以完善承包为目的的土地流转经营的实践,提出了“强化所有权,稳定承包权,明确发包权,放活使用权”的“四权”原则。实践证明,建立土地流转制度,放活土地使用权,是发展农村生产力的根本途径,对于... 相似文献
20.
去年末与今年初,余庆县白泥镇城关村200多户农户将自己承包的350多亩耕地的经营权转让给了经济组织、单位和自然人。这些转让土地用于开发效益农业后,农户每年可从中获得一定数额的收入。如该村农民杨贵菊转让耕地4亩,按合同每年可获得1200元的收入。在白泥,农民承包土地使用权的流转已不是一个组、一个村的“专利”。全镇各村尤其是白泥坝区的4个村,土地使用权流转已被作为当前深化农村改革,发展农业产业化的一项任务摆到了突出位置。目前该镇土地流转形式主要有以下几种:一是转包。即承包人将自己承包的部分土地或全部… 相似文献