车辆被盗，物业公司应否赔偿

2010年6月，张某下班回家将自己的汽车停放到地上车库，第二天却发现自己的爱车被偷了。张某非常气愤，他认为车在自家小区被偷，而且小区的物业公司每年还向他收取1200元的车库费，双方之间已经形成了车辆保管合同关系。现在车辆停放在小区地上车库内被盗，是物业公司未尽到保管义务，因此要求物业公司赔偿其车辆被盗的损失。物业公司认为，双方之间没有签订该车的车辆保管合同，     

物业公司如何做好暴雨风险控制

北京一场60年一遇的大暴雨让整个城市陷入瘫痪,而后我国多个省份都陆续经受了相同的考验,其结果都与北京的情况相似。媒体上在相当长一段时间内充斥着各种各样因为大暴雨造成人民群众生命财产损失的报道,其中矛盾比较突出的是房屋业主和物业公司之间的矛盾,比如有的小区地下车库全被淹没,有的小区水淹一楼储藏室,造成小区居民财产损失,有的小区房屋的墙体或门窗在暴雨中发生漏水导致室内财产损失等等。     

女友失恋自杀 男友应否担责

恋爱受挫：女友激愤跳河自尽 李云强是河南省获嘉县亢村镇一位20岁刚出头的青年农民。2008年3月，经当地一位好心媒人的牵线搭桥，他和邻村比自己小一岁的女青年王晓丽相识了。两人认识之后，你来我往初恋关系处理得非常好，花前月下卿卿我我更不必说。     

物业公司须建立应急预案

经修订于2003年12月1日起施行的《北京市住宅物业管理服务标准》要求物业管理企业必须建立起各种突发公共事件的处理机制、处理预案和具体处理措施,一旦发生公共突发事件,能随时投入运行;要求物业管理企业做好各项预防工作,并加强对员工的培训和对业主的宣传,防患于未然。同     

住宅小区地下车库的建筑设计要点分析

随着我国居民收入水平的提高,家用汽车普及率有所上升.目前我国大部分一线城市普遍存在着车辆停放难的问题.由于大城市用地紧张且车辆数量较多,地面停车资源十分有限.尤其是在高曾住宅小区,仅依靠地面停车难以满足居民的停车需求.建立地下车库,有效解决了居民停车难的问题,为了充分发挥地下车库的作用,提高地下车库的使用效率.就要求我...     

浅谈山地住区地下车库的建筑设计

对山地住区地下车库的规划设计、平面布局、交通流线组织等一些问题进行了探讨和总结,提出相应的解决方法。     

责任，在管理中落实——山东鲁能物业公司勇担社会责任纪实

山东鲁能物业公司前身为山东省电力服务总公司，成立于1984年，属集体所有制企业，产权结构比较单一，经营完全依耪于主业，在相当长的一段时期内管理松散，机制不活，经济效益低下。     

高空坠物致人死亡物业公司应否承担赔偿责任

深圳好来居“高空抛物”致损案业已经深圳市中级人民法院作出终审判决：撤销一审判决,改判物业公司不承担责任……本案的判决结果引起了社会各界的高度关注。它不仅为围绕高空抛物和高空坠物法理学术之争添上一例极具分量的素材,也为我国司法实践审理类似个案提供了可资借鉴和参考示范的案例。     

社区治理中物业公司的尴尬与力量

2011年4月1日，上海浦东的垃圾分类试点工作正式启动，7个小区被列为试点。被列为试点之一的江临天下高档住宅小区的东湖物业小区经理胡继业告诉本刊记者，这项工作在他们小区每年将产生14万元的成本，分摊到整个小区，每个月每平方米就有8分钱的成本。物业公司和业主都不愿意出这笔钱。     

公司流失贷款，农民工应否就“专款专用”的私自承诺担责

编辑同志： 半年前，我厂与一家公司签订了一份代购协议．由公司帮助购买一种全套设备，我厂支付给其1万元报酬。我厂预付50万元货款时，不仅公司出具了收备，且该公司农民工李某为让我厂放心，也私自出具了一份承诺书，主要内容为：其保证50万元货款专款专用，如被挪用或半个月内没有购到制定设备，其愿意承担全部货款的返还责任。谁知，数天后公司负责人携款潜逃，公司名存实亡。请问：我厂能否要求李某返还货款？     

某大型住宅小区的给排水综合管网设计

大型住宅小区地下车库具有面积大型化、功能多样化、布置复杂化等特点,因此室外给排水、雨水、消防等总体管网设计产生了很多问题,文章针对几个相关问题,阐述了给排水综合管网的设计要点。     

物业公司维权，坚持之后的坚持

网络全方位介入我们的生活，全社会层面的维权如火如荼，后浪推前浪。如果想到用怎样的修辞描述物业服务行业的维权话题，浮现在眼前的竟是“坚持之后的坚持”。 物业服务是每个人都离不开的“关系”，无论该服务到位或不到位，无论该服务满意或不满意，无论该服务价格高或不高。     

住宅小区地下车库权属纠纷法律探讨

地下车库权属问题是中国目前小区业主与开发商之间存在的一个主要纠纷,从地下车库纠纷司法判例案例分析入手,剖析了引起地下车库权属纠纷的法律原因并提出了减少纠纷的相应对策。     

末过户的竞拍买房人应否为楼中抛物伤人担责

2010年8月，某法院发布公告，委托拍卖行拍卖某区2号楼一套住房。张先生到拍卖行进行了登记，并参加了公开拍卖大会。经过激烈竞价，最终张先生以200万元的价格竞价成功，与拍卖行签订了《拍卖成交确认书》，并于两日内交齐了全部房款。孰料，9月15日，李女士从该小区楼下经过，被楼上扔下的一酒瓶砸伤，当场昏迷不醒。经治疗，李女士虽无生命危险，但留下了经常头疼的后遗症，并花去医疗费数十万元。伤好后，李女士将该楼所有住户包括张先生告上法庭，要求赔偿医疗费损失。张先生不服，称酒瓶不是自己扔的；其次，房子系拍卖所得，尚未办理过户手续，自己不是房屋所有人，故不应承担责任。     

未过户的竞拍买房人应否为楼中抛物伤人担责

案例2010年8月,某法院发布公告,委托拍卖行拍卖某区2号楼一套住房。张先生到拍卖行进行了登记,并参加了公开拍卖大会。经过激烈竞价,最终张先生以200万元的价格竞价成功,与拍卖行签订了《拍卖成交确认书》,并于两日内交齐了全部房款。孰料,9月15日,李女士从该小区楼下经过,被楼上扔下的一酒瓶砸伤,当场昏迷不     

浅谈住宅小区地下车库设计要点

随着人民生活水平的日益提高,家用汽车的普及率也在逐年上升.如何通过设计来增加地下车库的停车数量,提高停车使用率,是今后设计中需要我们建筑师去深思和解决的问题.根据近几年参与的地下车库项目的经验总结,提出几点设计思路和方案措施.     

员工职业发展，谁来担责

经常参与一些面试,很多候选人,特别是一些年轻的候选人,都会问"你们机构是否有员工职业发展的计划?" "我能否有获得培训的机会?"所有这些问题都直接指向机构的员工职业发展计划.当然,就像很多机构一样,答案往往都是肯定的,并且会强调机构在员工发展方面所做出的努力.     

业主家被盗，物业公司要赔偿吗？

当业主室内财产发生被盗后,应当及时向公安机关报案,并通过法律途径及时向犯罪行为人提出民事赔偿.如果错误地把物业企业当做索赔对象,不但被盗的经济损失无法得到赔偿,而且还会搭上相应的诉讼费用.     

蒸桑拿中暑致死，管理者应否担责？——从实例看管理者的安全保障义务

法眼雪明 一、蒸桑拿引发“热射病” 2013年1月13日下午4时许，59岁的退休教师曲先生来到所住小区的会所。会所设有游泳、健身、乒乓球等经营项目。     

地下车库归业主所有，须交纳物业服务费用

上海某物业公司系上海某置业发展有限公司选聘的前期物业管理单位，双方在签订的《前期物业服务合同》中约定：上海某物业公司对坐落于浦东新区某路1～139号提供物业管理服务，