物业服务企业考核管理人员时面临的风险与对策

<正>本文中的物业服务企业管理人员指的是除决策层领导和操作层员工以外的所有管理者,具体包括物业管理项目中的各部门经理及部门管理人员,如写字     

当前住宅物业服务中的困境与对策

随着物业服务行业的迅速发展,物业服务活动过程中产生的矛盾与纠纷日益增多,这些矛盾与纠纷尤其在二十世纪九十年代初期开发的普通商品房的物业服务活动中比较多,使这些小区的物业服务活动陷入困境。     

企业物业服务管理问题与对策

物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合管理,也是随着住房制度改革的推进而形成产权多元化格局衔接的统一管理.随着市场经济的发展和企业的重组改制,推动了物业管理服务业务的发展,同时在管理上也带来了新的问题.特别是从原来企业的福利走向市场,从原来封闭的企业内部小区走向了开放性的社会小区,也给管理工作带来了一定难度,加之企业的物业管理由于缺乏相关的地方管理标准及相关制度不完善,从而出现了住户和物业管理之间的一些矛盾,造成管理上的困境,本文就此谈点浅见.     

物业：管理变成服务 开启物业服务新时代

一直以来"物业管理"已经成为习惯用语,但"物业服务"才是更准确的表述。"物业服务"一词,无疑更能彰显业主的地位,明确物业企业的服务功能。     

浅析物业服务合同的主体

物业管理活动涉及业主、业主大会、业主委员会和物业服务企业等主体，由于法律规定的模糊以及认知的差异．实践中．业主、业主大会、业主委员会三者中应由哪一个与物业服务企业签订物业服务合同存有争议。考察各地做法，主要有两种：一是由业主大会作为合同主体．如上海2005版《物业服务合同（住宅物业示范文本）》：二是业主委员会或业主为合同主体，如北京2008版《物业服务合同示范文本》。笔者认为，上述做法均有可商榷之处。本文对此作一浅析。     

吉林省物业服务企业参与居家养老服务对策研究

随着老龄人口日渐增多,人们开始不再拘泥于从前的机构养老与家庭养老这类传统的养老模式,开始探索新的且更加舒适的养老方式,居家养老模式由此应运而生.随着对居家养老模式的探索,形成了许多提供居家养老服务的方式,如社区居家养老、政府购买居家养老服务等.通过解读近些年颁布的养老政策,我们不难看出,政策趋势开始向依靠市场力量倒戈,...     

特色专业技术是物业服务企业品牌的亮点

一、扎实的专业技术使物业管理企业赢得市场亮点 随着物业管理内涵延伸和产业的技术含量提高,现在建筑产业设备系统多,涉及技术领域广,系统的运行安全、节能、环保、智能等要求高．因此．如果企业没有一定的专业技术管理能力．很难去承接大型楼盘的管理．涉足办公楼和高档住宅楼盘。即使在这方面积累了一些管理经验,拥有管理面积,但如遇到多类系统工程管理难点,就会影响服务质量,     

宁波：规范物业项目服务退出管理机制

记者近日从宁波市建委获悉,为了加强物业项目服务退出管理,规范物业服务企业退出行为,宁波市制定了《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》,今年8月1日起正式施行。根据《暂行办法》,如果业主要炒掉物业服务企业,必须有持有20％以上且按合同约定按时缴物业服务费用的投票权业主提议提前解除合同,     

北方物业:精细化服务彰显企业价值

<正>北方物业开发有限公司成立于1993年,是由中国北方工业公司控股的物业服务专业公司。二十余年来,北方物业逐步发展成拥有写字楼管理、住宅管理、教学楼管理的综合性、专业化、全方位的物业服务公司。北方物业秉承用户至上、服务第一、依法管理、持续改进的企业宗旨,以精细管理,至诚服务为准则,坚持服务质量和市场并重,经济效益与社会效益并重,实现资本和文化同步积累,公司与员工共同发展,达到公司稳健经营、做好做实的发展目标。     

我国中小企业市场营销障碍及对策分析

文章结合我国中小企业的实际情况,分析了现阶段中小企业市场营销特点,指出现存的障碍,并分析障碍原因,提出相应的对策指导。     

绿色建筑在我国发展的障碍及对策研究

目前我国能源现状不容乐观,而建筑生产是大量耗能的重要环节,绿色节能建筑推行势在必行.对我国发展绿色建筑过程中存在六个方面障碍进行分析,并在此基础上就加大绿色建筑宣传力度、建立激励机制、完善法律法规、增强技术支持和建立健全监管体系等提出了相应对策.     

我国外贸出口企业电子商务应用的制约因素分析及对策

制约我国外贸出口企业电子商务应用的原因是领导认识不足、政府缺乏系统的组织和规划、外贸出口企业自身问题以及外部有形市场不完善。本文重点分析了这四个方面的原因，并提出了相应的对策。     

英语听力理解障碍及策略应用研究

听力课程也就成为大学英语教学中的难点,成为对英语教师教学要求很高的一门学科。本文以英语听力理解障碍为论题,在前人研究的基础上,结合教学中的实际情况,分析影响学生听力理解的障碍,根据相关理论,提出如何提高大学生听力技能、培养听力理解能力的可行性建议。     

知识资产会计面临的障碍与路径选择

在知识经济时代,知识资产的价值在经济发展中的作用已经远远超出了实物资产,将知识资产纳入现代会计反映与控制的范畴已经成为会计理论界的共识。但将知识资产会计纳入现代会计信息系统面临着多方面的障碍。寻求一条探索、渐进性的路径,最终将知识资产会计融入财务会计信息系统之中,是会计理论与实务发展的理性选择。     

技术标准运作障碍模式

文章总结了中国技术标准运作成败的关键要素，形成评估一个技术标准项目成功可能性的模型，可以供政府选择技术标准的扶持对象时评估参考用，可以供企业在评估技术标准成功可能性使用。     

排除文化障碍 提高英语阅读水平

文化障碍是中国学生阅读英语读物时的障碍之一。阅读课教师最直接的目的,就是向学生提供文化背景方面的相关信息,从而最大限度地降低阅读难度,最有效地提高阅读理解率。因此,研究文化障碍对提高学生的阅读能力和阅读水平,对促进阅读教学的总体发展具有重要的意义。     

大件设备公路运输障碍排除研究

大件货物主要指超重和超限的大型机械设备,由于大件公路运输在经济发展中的重要作用,所以如何确保大件公路运输安全,并能够在规定的时间到达目的地,具有重要的意义。根据大件运输的特殊性,本文阐述了大件设备公路运输道路中的各种障碍、并对各种障碍的排除进行了探讨。     

我国企业实施ERP的社会心理制约

ERP的成功实施需要组织变革和业务流程再造的保障。但在一些社会心理因素的影响下,我国企业在实施ERP和组织变革的过程中出现了一些有别于国外情况的新困难、新问题,有的甚至导致了整个项目的失败。文中就此进行分析,并针对组织变革、业务流程再造中的社会心理制约,提出了相应的建议和对策。