建立不动产税制体系解决土地财政

土地出让收入受市场波动影响,决定了财产性土地财政不稳定,进而影响地方财政收入的稳定性,也容易诱导地方政府过度卖地、炒地     

美国房地产税制及启示

一、美国房地产税制概况及其特点美国是西方国家中房地产税制最完善的国家之一。目前美国在房地产保有环节相关的税种是不动产税（归在物业税项下）,税基是房地产评估值的一定比例（各州规定不一．从20％～100％不等）。物业税是地方政府财政收入的主要来源,同时也是平衡地方财政预算的重要手段,如果扣除联邦和州的转移支付收入．     

税制“低碳化”改革的思路、目标及措施

一、税制低碳化改革的思路在低碳税制中,碳税是主体税种,低碳税制的最终完善应以碳税的设立为标志。借鉴发达国家的经验,税制低碳化改革可采用两种路径:一是以碳税的设立为目的,对已有税制框架进行全面改革;二是以增加相关税种的低碳环保功能为切入点,对现行税制进行局部调整。针对我国的具体情况,应选择第二条路径作为税制低碳化改革的主要思路,因为目前在我国开征碳税的主客观条件尚不具备。首先,我国的工业化、城镇化进程还没有完成,发展仍是第一位任务,尚不具备发达国家进入后工     

我国房地产税制存在的问题及改革建议

在市场经济条件下,房地产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。然而,我国房地产税制已不能与快速发展的经济相适应。本文对我国房地产税制存在的问题进行了分析,并对我国房地产税制改革提出了相关政策建议。     

我国货物和劳务税制改革效应及后续改革的思考

2009年,我国实施了以增值税转型为重点的货物和劳务税制度改革,旨在减轻企业税收负担,深化税制改革,加快我国经济结构调整和经济增长方式的转变,标志着我国在实施结构性减税和优化税制结构方面迈出了重要一步。但实施中也遇到了一些问题,今后货物和劳务税制改革应逐步扩大增值税的征税范围,统一货物和劳务税制度,建立和健全税收法律体系。     

中国税制改革若干问题探讨

我国开征个人所得税，是通过征收税款来对劳动者的收入水平进行调节，这既可保护劳动好、贡献大、收入高的公民有较高的收入，又可防止社会成员间收入过分悬殊，防止两极分化，缓和个人收入差距悬殊的矛盾，以体现多得多征、公平税负的政策。我国现行个人所得税实行分类征收办法，     

我国现行税制存在的问题及改革措施

1994年税制改革初步建立了适应社会主义市场经济要求的、以流转税和所得税为主体、其他税种相互配合、多税种、多层次、多环节的复合税制体系。经过不断补充和完善．现行税制对促进国民经济发展发挥了重要作用．主要体现在：一是初步创造了公平竞争的税收环境．基本消除了重复征税因素．初步平衡了不同产品的税收负担和盈利水平,体现了税收的“中性”原则,有利于实现市场配置资源的基础性作用．促进了经济结构调整;     

外国房地产税制比较及对我国物业税改革的借鉴

开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题，同时牵涉范围广、行业多，关系到广大民众的切身利益，引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此，物业税的设计和推行应谨慎从事，为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较，以供我国的物业税改革借鉴和仿效。     

试论我国现行证券税制存在的问题及改革设想

我国证券市场的发展历史并不长,但却已显示出了良好的发展态势,成为我国社会主义市场经济的重要组成部分,同时,我国的证券市场税制经过几年的发展,逐步走向成熟,在增加财政收入,稳定市场和公平税负有着一定的成效,但对于我国蓬勃发展的证券业来说,税收政策明显滞后,问题较多,本文拟从五个方面来剖析证券市场税制问题,并提出一些政策建议。     

我国的税制改革历程及基本经验

历经30年经济体制改革，中国的税制也发生了巨大的变化。从计划经济条件中作为财政收入方式之一的不完全税收制度，发展演变成为基本适应社会主义市场经济体制的作为财政收入主体方式的全面税收制度；从中国改革开放初期至今，中国税制经历了三次重大改革。     

对我国个人所得税改革的研究

个人所得税就是对个人(自然人)所得征收的一种税,是世界各国普遍征收的税种之一.个人所得税自1799年由英国首创,历经2个世纪的发展和完善,已成为政府调节分配不公、组织财政收入的重要手段,并成为大多数发达国家的主体税种.     

浅谈对房产税改革的思考

<正>一房产税的概念及特点房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是通过运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房地产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入,促进房地产行业健康发展。其特点是:(1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象是房屋。(2)房产税的征税范围限于城镇的经营性房屋,即对建在城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋征税,对建在农村的房屋无论是否用于经营,都不征税。(3)房产税根据房屋的经营使用方式规定不同的征税方法:对于自用房产,按房产的计税余值;对于出租房产,按租金收入征税。     

房地产税改革与土地财政困局破解——基于对地方财政影响的情景分析

地方政府过度依赖土地出让收入是当前中国公共管理面临的重要难题。改革房地产税制并触发土地制度的连锁反应是破解中国土地治理困局的基本出路。通过预测不同改革方案下典型城市住房相关土地财政收入变化,评估房地产税替代土地出让（纯）收益成为地方支柱性收入源的前景。研究发现,如果合理设计覆盖城市存量和新增住房的房地产税,可在短期内保证地方土地财政收入的相对稳定,并在远期实现房地产税替代土地出让金成为地方财政支柱的目标,增强土地财政收入的可持续性。近期政府应改变“重流转、轻保有”的状况,将房地产税培育成为地方主体税种,远期应推进城乡一体化土地市场体系、土地出让制度和土地增值税制度联动改革,使地方土地财政收入从以一次性的土地出让纯收益为主向以持续的房产保有税、土地增值税等为主转变,促进政府土地管理本位职能回归,破解土地财政与政府治理困局。     

我国财税改革的进展情况、经验、问题和深化改革的建议

财政是以国家政权体系为主体的"以政控财、以财行政"的分配体系,"为庶政之母",要为实现最高决策层设定的战略目标服务,为政府履行职能提供财力保障.     

“城投债”的发展历程及信用评级方法

正一、城投债的发展历程和新特点城投债是介于标准意义上的企业债和中央代发的地方政府债之间的信用品种,是地方政府投融资平台作为发行主体公开发行的企业债券,多用于地方基础设施建设或公益性项目。各地政府通常会采取一系列提高企业偿还能力或保障偿债资金来源的措施,以达到降低发行人信用风险的目的。实际上,城投债具备地方政府信用的隐性担保。其产生的根本原因是分税制改革后,地方财政收入占全国财