从一起经济案例看企业合同管理的重要性

合同管理是企业相对应合同行为的每个阶段而进行全过程管理活动的总称.鉴于合同行为在企业经营活动中的重要地位,企业必须将合同管理作为企业内部最基本的管理重点,给予高度重视.值得注意的是,合同行为并不局限于与合同相对人签署合同这样一个静态的时间点,而是一个动态、连续的过程,包括:合同样本的制定、技术性条款的设立、合同相对人资信状况的调查、合同条款的谈判、特别条款的约定、合同的签订、合同内容的履行、争议事项的发生及解决等一系列环节.企业合同管理即是围绕这一系列具体环节而展开的风险预防和实时控制活动.     

合同订立法律风险的防范

<正> 随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和加入世界贸易组织,合同已成为企业进行市场交易的基本形式。国家工商行政管理总局提供的信息表明,全国工商企业订立的合同合格率不足70%,为纠纷的产生埋下了"隐患",成为导致合同履约率下降,市场信用陷入危机的一个重要原因。在合同订立阶段加强管理,防患于未然,才能从根源上最大限度预防和减少纠纷,维护和实现企业的权益。合同订立过程中的法律风险主要表现为,市场交易主体资信不良、合同条款存在缺陷或对乙方显失公平、合同不成立或者效力存在瑕疵等,应注意从以下几个方面予以防范:一、审查合同当事人的资信状况当事人的主体资格不合格,是导致合同无效或不能履行的主要原因。因此,签约前对合同当事人的资信调查就显得格外重要。资信调查包括对对方当事人主体资格和信用的审查及合同承办人员的资格审查。(一)当事人主体资格审查主要包括:对企业法人或非法人的经济组织,注意审查其营业执照。对对方的经营范围、注册资本要做好重点审核,其经营范围是否超越了企业章程规定和营业执照注册的范围。对企业的分支机构和办事处的经营范围更要予以关注。对依照法律法规应当办理行政许可证的行业,注意审查其行政许可证。行政许可证是国家对于特定行业进行监督的重要措施,也是进入市场的准入条件,如建筑安装企业的施工企业资质证书、电梯的生产安装应当具备安全生产许可证等。(二)当事人履约能力或信用的审查,主要有:1.资产负债。企业的资产状况主要是企业的注册资本、     

对建造合同计提损失准备的探讨

<企业会计准则--建造合同>规定:如果合同预计总成本将超过合同预计总收入,应将预计损失立即确认为当期费用.企业应披露与建造合同有关的事项,包括披露当期已预计损失的原因和金额.<〈企业会计准则--建造合同〉指南>规定:如果建造合同预计发生亏损,应计提损失准备,设置"预计损失准备"和"合同预计损失"两个科目核算.其中"预计损失准备"科目核算建造合同计提的损失准备.计提的损失准备记入本科目的贷方,在建合同完工后以本科目的余额调整"主营业务成本"科目."合同预计损失"科目核算当期确认的合同预计损失.     

完善建筑施工企业合同管理的措施

院目前市场经济条件下任何一个企业的生存与合同都有密切的关系,合同管理对企业的成败非常重要,是防范企业法律风险的基础性工作.要使管理工作有章可循,必须建立规章制度,使合同管理规范化、科学化、法律化.本文从几个方面阐述了完善施工企业合同管理的几点措施     

企业Email营销的合同订立

作为一种新型、快速、经济的信息交换方式,电子邮件在现代商业活动中已经被企业广泛用作订立合同的主要途径与方式.利用电子邮件订立合同毕竟与传统的面签合同等方式有了变化,这种变化不仅仅是手段的不同,它还涉及相关的法律问题.在实践中,通过电子邮件订立合同需要注意以下几个问题:     

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<正>国家发改委:对发电用煤实施临时价格干预为防止煤、电价格轮番上涨,国家发改委决定自2008年6月19日起至2008年12月31日,对全国发电用煤实施临时价格干预措施:全国煤炭生产企业供发电用煤,包括重点合同电煤和非重点合同电煤,其出矿价(车板价)均以2008年6月19日实际结算价格为最高限价;煤炭供需双方已签订合同的,要严格按照合同约定的数量、质量和价格履行电煤合同。     

哪些人能以法人的名义签订合同

编辑同志:我是一家建材企业的管理人员,在整理企业的供、销合同中发现,与我们企业签订的一些合同中,经办人以企业法人的名义签订合同,而在合同中又没有看到该企业法定代表人给经办人的委托代理函。请问,这样的合同有效吗?宁夏:何正文何正文同志:所谓法人,就是依照法定程序成立,有一定的组织机构和独立的财产,能以自己的名义进行经济活动和诉讼活动,享受权利并承担义务的经济组织。在我国,可以成为法人的有:实行独立核算的国有企业,城乡集体经济组织,有独立预算的国家机关、事业单位,有独立经费的社会团体等组织。凡具备法人资格的企业的经理…     

哪些人能以法人的名义签订合同

<正> 律师同志: 我是一家建材企业的管理人员,在整理企业的供、销合同中发现,与我们企业签订的一些合同中,有一些经办人以企业法人的名义签订合同,而在合同中又没有看到该企业法定代表人给经办人的委托代理函。请问,这样的合同有效吗? 宁夏:何正文何正文同志: 所谓法人,就是依照法定程序成立、有一定的组织机构和独立的财产、能以自己的名义进行经济活动和诉讼活动、享受权利并承担义务的经济组织。在我国,可以成为法人的有:实行独立核算的国有企业,城乡集体经济组织,有独立预算的国有企业,城乡单位经     

建筑企业合同收入确认的思考

建造合同是为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的教项资产而订立的合同.建筑施工企业建造的产品建设周期长,建造体积大,造价高,一般先有买主后有标的物,为不可取消的合同.由于建造合同所涉及的资产的建设期很多是跨几个会计期间,由于对外提供信息的需要,施工企业必须在资产负债表日对合同收入和费用进行确认,以正确反映本期财务状况.经营成果和现金流量,为报表使用者提供有关合同进度及本期业绩的有用信息.     

施工合同风险管理

一个项目从立项到运行会存在很多风险,而且各种风险相互关联.施工企业的风险主要来源于建设项目的合同订立阶段,因此,合同风险成为施工企业风险控制的首要内容.文章对合同风险的种类进行分析,并提出有放控制合同风险的策略.     

论企业合同管理的法律风险及应对手段

随着我国企业商事行为范围的扩大,企业合同管理行为越发受到重视.在我国企业开展合同管理的过程当中会面临各类法律风险,这些风险对于企业的可持续发展造成严重威胁.合同管理涉及合同拟定、审核、签订、履行等一系列合同过程的管理,是一个动态的过程,而不仅在于签订一个合同文本.但许多企业尤其是在初创期内的企业不重视合同管理背后潜在的...     

土地闲置·房屋空置

●土地闲置 8月初,一份全国土地闲置"黑名单"--<有关房地产开发企业土地闲置情况表>(下称情况表)在业内掀起轩然大波.这份情况表详细列出了涉及的项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容.情况表显示截至2009年9月30日,全国闲置土地总计达1457宗,闲置面积达9772公顷,合同价款256亿元,70%以上为住宅用地,涉及全国28个省市自治区.其中,北京、广东、海南、江苏、重庆、贵州等地成为闲置土地的典型区域,其闲置土地数量占全国的近七成.     

现代企业合同管理中存在的问题与风险防范

<正>一、现代企业合同管理中存在的问题在现代企业管理中,合同管理是其一项重要内容。从制度层面上讲,目前虽然大多数企业都建立了合同管理的相关制度,但在实践中还存在一些问题。主要表现在以下几个方面:1.签订合同前缺乏必要的准备工作。有些企业在签订合同前,不注意合同对方的资信审查,结果导致企业遭受经济损失,严重时甚至会影响企业的正常运转或引发企业的全面亏损或破产。     

把握时代脉搏用创新铸就辉煌

作为中国目前规模最大、煤种最全、煤质优良的炼焦煤生产企业,山西焦煤集团公司走过了一条与时俱进、创新发展之路.被中华全国总工会、国家安全生产监督管理局授予全国"安康杯"优胜企业称号,被国家工商行政管理总局授予"守合同重信用企业",被中国能源化学工会授予"煤炭系统素质工程建设示范基地"称号,获得了"全国煤炭工业优秀企业","全国五一劳动奖状"等荣誉.     

存货可变现净值中一个易被误解的问题

现行企业会计准则中,对存货计提跌价准备时如何确定可变现净值的规定有了较大的变化,其中引人关注的是引入了为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货。对于此类存货,企业会计准则明确规定其可变现净值应当以合同价格作为计算基础,所以企业在对存货进行跌价测试的过程中,由于企业执行销售合同或者劳务合同所需的存货与企业所持有存货的数量不同,因而对企业可变现净值的计算基础应分情况确定:①如果企业持有存货的数量等于销售合同的订购数量,存货可变现净值应当以销售合同中的销售价格为计算基础。     

基于战略性社会责任的合同内部控制审计探究

市场经济条件下,合同作为利益相关者权、责、利的契约载体,成为企业经营活动中常见的经济事项,合同管理的质量能够对企业经营效果产生重要影响,合同管理内部控制的薄弱和缺失甚至会导致企业经济损失.贯穿合同签订、执行全过程,对合同内容、合同管理质量进行全面评价和审查的合同内部控制审计,有助于企业发现和控制合同管理中的隐患,从而提高企业内部控制质量.本文将合同内部控制审计框架构建在与战略社会责任耦合关系的基础上,对于推动企业战略落地和审控协同建设,以及规避社会责任风险均具有指导意义.     

浅谈企业社会责任的履行

一、当前我国企业社会责任履行中存在的主要问题 (一)部分企业没有树立以人为本的经营理念,问题集中表现在:一是劳动合同问题.有很多企业没有与员工签订劳动用工合同,员工在遇到如职业病、欠薪、辞退等问题需要投诉时,找不到任何凭据.     

谨防经济活动中十种合同诈骗

在市场经济中,企业经营离不开合同,但在合同的签订和履行中,尽管企业进行了防范,仍被一些不法者诈骗到手.他们的迷惑手段主要有以下十种.     

浅谈房地产开发企业的成本管理与控制

(一)房地产开发企业成本管理控制应重点把握的关键思路1.重合同管理。重合同管理有三个层面的要求:第一,所有业务遵循先签合同后实施的原则。策划、设计、建筑安装、采购、销售等所有活动都应纳入合同体系,合同的形式、文本要合法合     

施工企业的工程施工合同管理研究

就施工企业如何加强施工合同管理的问题,从施工企业应全员普及合同法制教育、设立专门合同管理机构、培养专职合同管理人才、推行合同评审制度等方面对其进行了阐述.以提高企业管理水平,提高投资的经济效益。