房地产税开征如箭在弦

财政部副部长肖捷日前在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，房地产保有和交易环节目前税费偏轻，今后一段时期将重点推进房地产税改革。另有报道说，国务院发展研究中心正在筛选试点城市，并将在今年年中开始模拟运行，为最终出台房地产税提供决策基础。“明租、正税、清费”将是房地产税改革的基本方向。看来，征收房地产税已经是如箭在弦，势在必行。     

关于房地产税征收形式的研究——基于房地产税立法前的现实调查

日益临近的房地产税引发广泛关注,房地产税开征势必会影响我国房地产市场。文章从征收前提条件、征收原则两方面入手,借鉴上海、重庆试点和国外的征收经验,对我国现行经济形势进行分析,结合调查样本所显示数据,来推演房地产税征收形式。立法是开征房地产税的前提,并且实行配套监管措施保证执法的效率,结合中国特殊的国情,实行多级累进税率,区分不同地区、不同对象进行差异化征收,分步推进,最终使房地产税收制度顺利落地是必由之路。     

房产税的公平与效率分析

中国居民收入差距的急剧拉大和财富分配的日益不公,要求各种直接税公平职能的加强.然而,我国现行房产税存在种种缺陷与弊端,既制约了其公平职能的发挥,也不利于资源的有效配置.我国房产税改革,应做到公平税负和提高效率.具体来说,将土地价值与房产价值合在一起,统一征收房地产税;统一计税依据,按市场评估价值征税;将城镇居民个人房产纳入征税范围,增强公平性;对房地产开发商征收房地产税,实行比率累进税率.     

房地产税收政策现状及问题分析

当前房地产税制中存在着“重流通、轻保有”的现状,并且在进行税制改革的过程,较多的进行了房地产交易和开发环节的税制改革,对房地产保有环节税收政策改革甚少。针对这种情况要改革房地产税制,其中重要一点就是改革利用房地产评税方法改革房地产税基。     

税务总局：出台资源税改革方案

国家税务总局日前公布的《2009年全国税收工作要点》明确提出，今年将根据中央要求，加快推进税制改革，实施好结构性减税政策。具体措施包括：研究个人所得税制改革方案；根据国务院的部署，适时出台资源税改革方案；研究整合房地产交易环节税收制度的方案；深化房地产模拟评税试点；研究制定环境税改革方案；推动研究社会保险税方案等。《工作要点》明确，今年要制定实施支持“三农”发展的税收政策。     

房产税改革的目标与阶段性

作为房地产市场制度建设的重要环节,目前正在实施的房产税试点备受关注。在此,对我国房地产税改革①的目标、具体阶段进行分析。一、房地产税改革目标在社会主义市场经济体制下,房产税不仅具有收入手段职能,而且具有调节资源配置与收入分配的职能。现行房产税的税种设置、征税范围、计税办法等     

房地合一征收房地产税的必要性和可行性

一、房地合一征收房地产税的必要性 1.从外部因素分析,改革现行房地产税制是适应经济形势发展的需要 经济全球化及我国成功加入WTO,对我国经济、税收产生了直接影响。反映到地方税收上,导致了地方税收收入的总量和结构的变化,特别是我国现行的内外资企业两套房产税制与WTO的国民待遇原则不相符合。因此经济形势的发展要求进一步健全完善现行房产税制。     

完善我国住宅房地产税收制度的几点建议

随着我国经济体制改革的不断深化,现行的房地产税收体制的缺陷逐渐暴露出来,改革已经刻不容缓。文章简述房产税制度的历史背景以及改革主要内容,最后结合我国国情,提出对住宅房地产税的几点建议。     

地方政府没有“卖地”的权利

上海和重庆房产税开始试点。房产税的认识需要不断加深，这对于房地产税的顺利实施是非常重要的。如果把概念说清楚，有利于减少民粹主义性质的负面效应，有利于纠正地方政府“卖地”的违反既定规则的行为，有利于房地产市场制度的完善，有利于税收体制的改革和完善。     

开征房地产税的难点及对策研究

目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。     

对物业税“租税费统一征收”方案的辨析

物业税的开征，涉及房地产收益分配关系的规范与调整，即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的，但在我国的实践中，以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍，限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，“租、税、费”体系混乱，税收负担较重。     

房地产税制问题简述及完善建议

我国房地产税收制度目前存在诸多不合理因素,如房地产税种过多、征税范围过窄、计税依据不尽合理等.同时,我国现行土地“批租”制度导致了一系列问题,税收制度设置不合理也引发了税负不公平的问题.为完善我国房地产税制,改革土地“批租”制度、扩大征税范围、改革计税依据将是下一步房地产税制改革的主要发力点.     

财政部：房地产税开征“箭在弦上”

房地产业的持续高温令开征房地产税的讨论成为关注焦点。近日，财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。     

开征房地产税已成定局

中国财政部副部长肖捷日前出席“中国发展高层论坛”时明确表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。     

合伙企业个人所得税“先分后税”的弊端及“先税后分”的设想

目前,我国合伙企业个人所得税实行“先分后税”征税模式,存在经营主体、核算主体、纳税主体相分离的缺陷,在税收实务中产生很多弊端。本文在论述“先分后税”弊端的同时,提出了以“先税后分”模式取代“先分后税”模式的设想,并探讨了“先税后分”模式的特点和该模式下个人所得税避免重复征税的可行方法。     

房地产税制改革的立法思考

在我国整个税制体系中,房地产税占有重要位置,因此,在税制改革的过程中要重视房地产税的制度调整。当前我国针对房地产税的制度改革主要有两种不同的思路：修改当前制度和创新制度。过去的一段时间房地产行业得到了长足的发展,甚至出现了过热的现象,为了保障房地产行业的顺利发展,通过税制进行调节显得更为重要,在调节过程中要注重兼顾考虑各方利益,平衡得失,根据税制规律进行改革。     

浅析我国开征房地产保有税的几个问题

随着房产税在沪瀹两地试点运行,房地产保有环节征税的重要性已逐渐被社会各界所认同,我国房地产保有环节税收制度的完善也将越来越受关注。为此,文章对房地产保有税进行了探讨。首先阐述了房地产保有税的概念,然后从健全财产税制、改善地方财政、规范房地产市场、缩小社会收入差距等角度切入,论述了开征房地产保有税的意义,并围绕计税依据、评估制度和数据信息系统等征税难点进行分析,最后提出相关对策,以期为国内相关研究的进一步开展提供借鉴。     

房地产税对房地产市场的调控作用研究

一、我国现行的房地产税收体系随着1994年我国税制改革,逐渐形成了现在房地产税收体系。目前,在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个,其中包括,直接以房地产为课税对象的税种有5个,土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税;与房地产密切相关的税种有6个,营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。依据课税环节不同,房地产税收可分为土地购置税环节、房地产交易环节和房地产保有环节三大税收类别,在不同环节中,税负水平和效果是各不相同的。     

房地产税是遏制房价上涨的手段

开征房地产税，已经是今年“两会”讨论的一个十分热烈的话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？对房地产市场的发展有何影响？它对温家宝总理在政府工作报告中所强调的遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？     

一周人物

相关部委正在总结现有的试点经验,但目前扩大房地产税的范围还未定。——住房和城乡建设部副部长齐骥表示,近期有关广州、深圳将进入房地产税试点范围的消息都是传言。