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城市土地市场目前发育还很不完善,土地有效配置还没有根本性改善,如何提高配置效率已是保护有限土地资源的迫切问题。特别是旧城改造和企业改革的深入,要求政府对土地市场的调控能力应进一步加强,对城市规划和功能进行优化,以提升土地的经营效率,而要做到这些,必须从建立健全制度上入手。 相似文献
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房改房土地产权安排与土地收益分配问题是住房二级市场发展和规范的热点和焦点问题。笔者认为房改房所有者不应享有完整的土地收益权更有利于促进市场效率与公平竞争,房改房上市应补交土地出让金,在合理确定土地出让金的征收标准时应先弄清上缴的土地出让金的内涵,以免侵犯房改房出让人的利益。此外。对现行的土地收益分配调节政策提出几点看法和建议。 相似文献
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浅谈城市土地产权制度的创新思路 总被引:3,自引:0,他引:3
土地产权制度是土地制度的核心和基础,一个国家和地区的土地产权制度,决定了这个国家或地区的土地所有权能否实现,而且影响着地产市场的发育、运作状况以及土地资源的配置等。作为土地产权制度的重要组成部分——城市土地产权制度,则是城市土地市场运作、土地 相似文献
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土地流转是推进城乡统筹发展和实现农业产业化、规模化发展的有效途径。唐山市经济较发达。但土地流转规模小、水平低。为此,加快土地流转应:充分利用产业优势;提高农民素质;培育农村土地流转市场。 相似文献
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土地管理档案是一种重要的信息资源。在当前的土地档案管理中存在着制度不完善,分类管理程度差,管理水平较低等问题与不足。应强化土地档案管理意识,加大投入。建章立制,提高管理水平。 相似文献
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对土地经营中几个问题的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
辛义平 《山东经济战略研究》2006,(4):59-60
土地经营是政府利用市场法则,通过对土地资本技巧性运作,实现土地资源的优化配置和土地资本增值的一种经营方式。是通过建立良好的土地市场环境,实现城市土地资源的优化配置,为城市经济长期、稳定、健康地发展提供可持续发展的资源保障。因此,政府在运营城市土地的过程中,必须注重把握好宏观调控、规范机制、完善市场、强化管理、机制创新等关键环节,加快土地经营步伐,使土地发挥最大的综合效应,服务于城市经营的总体目标,提升城市竞争力。 相似文献
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《中国产业经济动态》2004,(20):12-12
国土资源部副部长贠小苏指出,低价土地的招商弓l资带来的只是对本地长期投资环境的恶化和区域间的恶性竞争,引来的企业也大多是为了短期内获取本应属于政府的土地租金作为超额利润。不能再走用低价土地为代价搞招商引资的路子了。 相似文献
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善待农民工问题,应顺应规律,利用规律,顺利实现我国二元经济结构的转变。应让农民获得平等的城市居民待遇,有工作、有住房、有社保,孩子有学上。而农民则把土地包括宅基地交给国家。其公式土地=身份分得的承包田 宅基地=在城里的住房用地 免掉的政策性费用。在中央政府的协调下,全国各地参加统一的大置换,最终把土地交换到自己的行政区来。所有城市都要承担为农民工建“特种成本房”的责任,从农民手中换来的土地一律归中央政府控制,各地各城市搞开发、扩大城区,要向中央申请指标。通过这种办法,增加政府可用于宏观调控的土地总量。 相似文献
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土地整理存在的问题分析 总被引:2,自引:0,他引:2
我国自从1997年开展土地整理工作以来,取得了一定成效,不仅提高了耕地的综合生产能力,而且实现了耕地面积的占补平衡,同时也保障了粮食的生产用地。但是,在土地整理和标准农田建设中,一些问题和矛盾也日益凸显。通过土地整理中存在问题的分析,指出了完善土地整理工作应做一些工作。 相似文献
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实施土地集约利用是我们需要高度重视的战略性问题。当前宁波土地资源尚处在低度利用向适度利用迈进阶段,土地集约利用还有相当大的潜力可挖。要从转变土地利用方式、创新土地使用制度、整顿土地市场秩序、拓展土地使用空间等方面入手,近期逐步缓解土地资源的瓶颈制约,保证关系宁波发展大局的重大项目用地,长远实现土地资源的永续利用,促进经济社会的可持续发展。 相似文献
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在土地管理改制过程中,制定科学合理的资源利用策略,实现土地资源的最优配置,已经成为土地管理改制中的重点内容。土地管理改革的实践已经证明,要实现土地资源的优化配置需要采用合理的资源利用策略,加强政府的政策扶植,明确土地的产权,加强对土地资产的审核与监督,确保土地资源改制的科学化。 相似文献
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土地有价,现在通过批租,这价格已能明正言顺地实现。然而.不为人注目的是,在我们周围却存在着个隐性土地市场,每年国家为此流失了巨额土地收入。 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(16):15-16
为了切实实现土地宏观调控的目标,目前国土资源部正在加速起草加强土地管理的文件并上报国务院。随着第二轮地根调控的逐步深入,一个以严格控制新增建侈覃地为核心的土地审批制度改茧,即将在国土资源部出炉。 相似文献
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本文首先通过对土地资源的现状及其制度现状的具体分析,然后提出农村土地制度中存在的问题,并从土地制度和经济角度分析其原因,并提出了解决方案,也即在中国实现土地流转。 相似文献
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去年以来,面对国家加强宏观调控紧缩地根出现的项目用地难问题,东光县不等不靠,坚持立足现状,整合资源,探索出了一条“挖潜盘活、储备开发”的土地使用新路子,实现了土地资源利用效益的最大化。截至目前,该县共对43家改制企业进行土地资产处置,盘活各类存量土地1775亩。为50家企业安排了用地,实现了经济发展与土地保护“双赢”。 相似文献
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农村土地流转后土地保障功能如何存续 总被引:2,自引:0,他引:2
土地保障是农村传统的保障方式,长期以来,在农村社会保障中占有重要地位。但随着城市化进程的加快,土地保障功能持续弱化。由于缺乏正规社会保障,失地农民、农民工及农业劳动者社会保障形势严峻。但是目前我国农村还不具备建立全面社会保障的现实基础,农民社会保障还不能完全脱离土地保障,土地保障仍然是中国转型期发展和稳定的需要。因此,文章将土地流转与土地保障功能存续联合构架,针对失地农民、农民工和农村务农人口三大群体,通过土地流转补偿方式的设计实现土地保障功能的存续。 相似文献
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内生一个台州,就是要围绕土地集约利用这个主题,在有限土地资源的前提下,积极盘活存量土地,提高单位土地投资强度和产出效益,实现经济总量翻番 相似文献