对企业承包制出路的几点探索

企业承包制的出路何在? 韩文之与罗令芳认为必须发展社会主义股份经济;实行全员风险抵押,建立风险机制;实行企业兼并。     

在全员抵押承包经营责任制的挑战下

江苏省阜宁县供销合作联社所属的六个县公司、三个轧花厂、二十一个基层供销社,从1988年1月份起实行了全员抵押承包经营责任制后,促进了企业经营,提高了经济效益,出现了两升、一降、一加快的大好形势,即:商品总销售额较去年同期上升64.53％;实现利润较去年同期上升3.32倍;费用水平较去年同期下降1.49％;资金周转较去年同期加快22天。对此,职工普遍反映说:“这是抵押承包带来的好效果、好景象。” 近几年来,阜宁县供销社系统的一些企业,适应不了激烈的竞争形势,应变能力差,经营效果不好,1986年底有8个企业发生了经营性亏损,亏损金额高达30万元以上。但自从1987年实行了大包干、联利计酬经营承包责任制,特别是在杨集供销社进行试点,推行了抵押承包经营责任制后,这就调动了广大职工的工作积极性,从而搞活了经营,提高了经济效益。     

台百如何从困境中走出来

<正> 一度陷于困境的福州市台江百货大楼,1988年提前110天完成了全年各项经济指标。从企业管理上说,我们主要采取了“活、严、特、信”四大措施。 “活”,就是通过深化企业内部改革,搞活经营机制。台百是福州市首批实行高层次承包经营的企业之一。1988年初,我们在把承包指标层层落实到各商品部、柜组的同时,大胆引进风险和竞争机制,实行认股集资的全员风险抵押承包,并实行用工制度和分配制度的改革,打破固定工与合同工、干部与工人界限,试行能上能下的干部制度,允许职工与部门双向择优组合,按职工的贡献大小核定等级和职务工资,一年一次考核和评议,一年聘任一次,把企业经济效益与职工的经济利益紧密挂钩,从而充分调动了职工的积极性,变总经理一个人承担风险为全员共担风险,这样企业就增添了经营活力,为搞好购销业务打下了基础。     

关于承包企业利润分配的会计处理问题的说明

今年国务院发布了《国务院批转国家体改委关于在治理顿整中深化企业改革强化企业管理意见的通知》中规定要完善企业风险抵押承包,逐步建立风险机制。根据国务院的这个规定,财政部制定了《关于完善全民所有制企业承包经营责任制有关财务问题的意见》的通知,在财务上作了进一步的规定:承包企业应从留利中提取一定比例的资金,     

农村承包土地经营权抵押贷款试点：问题与对策--以广西为例北大核心

国内农村承包土地经营权抵押贷款试点正在探索推进。通过对广西8个试点县(区)的调查分析表明,目前试点面临的主要问题有:农村承包土地经营权抵押贷款的比较优势不强,承包土地经营权难以单独作为抵押标的、信贷风险分担机制不完善、试点配套机制改革滞后、承包土地流转的制约因素较多。针对上述问题,并且借鉴美国、德国、日本等国的经验,下一步推进我国农村承包土地经营权抵押贷款试点,应当加快明晰农村土地产权、完善农村承包土地经营权价值评估体系、健全农村承包土地流转交易平台、建立承包土地经营权处置机制、完善风险补偿和缓释机制、推动信贷产品和服务方式创新、优化农村金融生态环境。     

基于风险分析的三权抵押贷款定价研究

三权抵押贷款是以农民的宅基地、林地和耕地的承包经营权为抵押物在金融机构安排贷款的金融行为,是在允许农村土地经营权流转的政策指引下解决农村金融问题的一种尝试,对解决当前我国农村金融问题具有重要的意义。然而以土地的经营权而不是所有权为抵押标的物的贷款安排必然有别于传统的抵押贷款。以三权抵押贷款的特点及风险因素为基础建立基于风险溢价的贷款定价模型,有利于为农村金融机构三权抵押贷款定价提供借鉴。     

加强企业内部集资管理的几点意见

<正> 在继续收紧银根的背景下,许多企业资金“饥渴”,开始筹划内部集资渡过难关。据对我市17个不同类型企业的抽查统计,1988年9月以后新集资的金额是这些企业历年集资总额的22.6％。去年末至今年初已提出集资申请的及有内部集资意向的企业数已达50多家,占我市已批准集资企业总数的36％多,计划集资额达1000多万元。这里面尚未包括未申报而擅自集资和实行全员抵押承包以风险抵押金形式集资的企业。这些迹象表明,一般新的企业内部集资浪潮正在酝酿之中,应当引起我们高度重视,加强管理和引导,以免冲击银行信用,     

赞皇县农村土地承包经营权抵押融资情况调查

随着新一轮农村土地承包经营改革的推进,农村土地承包经营权抵押融资将是金融支持"三农"的重要方式,本文通过对赞皇县农村土地承包经营权的流转交易、确权登记、抵押融资情况调查,提出了今后推进农村土地承包经营权抵押融资的一些建议。     

抵押承包 风险共当

江苏泰兴县张桥供销社,自去年初试行职工风险抵押承包以来,使职工与企业形成了血肉相连、生死与共的紧密关系,从而形成了人人为企业的沉浮操心、个个为企业兴旺出力的生动局面。据1～     

对我国农村土地承包经营权抵押贷款的思考与实践

目前,发达国家已经形成了较为成熟的农村土地产权抵押模式.我国部分地区也进行了"两权"抵押贷款试点.本文在大冶市农村承包土地的经营权抵押贷款试点实践基础上,从加大政策扶持、提高风险容忍度、增强社会保障等方面就进一步推广农村承包土地的经营权抵押贷款提出相关建议.     

实行风险抵押承包可增强企业活力

<正> 1990年初,南平纺织厂开展“厂兴我荣,厂衰我耻”的爱厂集资宣传活动,以调动广大干部、职工参政议政的积极性,并按照干部、职工的责任大小,实行分级分档交纳风险抵押金。全厂累计风险抵押金已达81.85万元,作为企业流动资金使用,参与企业正常的资金周转。1990年该厂完成产值11963.9万元,占年计划108％,比1989年增长10.58％;实现税利1453.87万元,人均实现税利3764元;归还银行技改贷款414万元,比承包合同计划多还374万元;定额流动资金周转速度加快了7天。实践证明,推行全员风险抵押承包,是增强企业活力,促进生产发展的有效形式。     

农村土地承包经营权抵押贷款探索之路——以河北省邱县为例

农村土地承包经营权抵押贷款是解决农民融资困境、提高土地利用效率、促进农民创新创业的有效途径.邯郸市邱县自2013年开始探索施行农村产权制度改革和农村土地承包经营权抵押贷款等相关政策,并创新推出多种抵押贷款模式.本文通过对邱县农村土地承包经营权抵押贷款现状、主要做法进行分析,找出了一些阻碍其发展的原因,并针对性地提出一些对策建议.     

我国农村土地承包经营权抵押的现实考察

论文从不同农业经营主体视域探讨了农地承包经营权抵押问题。结论显示,承包农户和农村土地股份合作社开展土地承包经营权抵押,逻辑清晰,具有可操作性;而农民专业大户、家庭农场、专业合作社和农业企业开展抵押,在理论上缺乏可行性,在实践中存在很大的金融风险。最后提出,促进土地承包经营权抵押健康发展,要健全法律法规,加强制度建设,努力降低交易成本和经营风险。     

农村产权抵押融资研究——我国农村土地承包经营权抵押的现实考察

论文从不同农业经营主体视域探讨了农地承包经营权抵押问题。结论显示，承包农户和农村土地股份合作社开展土地承包经营权抵押，逻辑清晰，具有可操作性；而农民专业大户、家庭农场、专业合作社和农业企业开展抵押，在理论上缺乏可行性，在实践中存在很大的金融风险。最后提出，促进土地承包经营权抵押健康发展，要健全法律法规，加强制度建设，努力降低交易成本和经营风险。     

“包公”更加威灵显赫了!

江苏省阜宁县公兴供销社从1988年1月实行抵押承包经营责任制后,仅仅两个月,就获利30,100元,超过了年承包利润30,000元的指标,提前七个月跨进了1989年。可在此之前,它原是一个资不抵债的空壳企业,去年因实行了联利计酬的大包干经营责任制,这才第一次摘掉了亏损帽子。怎地今年一下子就“旧貌换新颜”,竟然发起来了呢?难道真是龙年交运,风水转好了? 原来,是“包公”有灵、“抵押”见效！ 它们在年初同县联社签订的承包经营合同,有个特点,这就是抵押承包。根据这个内容,凡参加企业承包的都必须交纳规定数量的抵押金——主任2,000元,付主任1,500元,中层干部1,000元,一般职工500元。只要年终结算,能完成所承包的利润指标,就除照拿工资,照     

农村土地承包经营权抵押贷款的现实困境与价值评估研究

当前,农村土地经营权确权颁证和规模化流转进程明显加快,为新型农业经营主体盘活农村资产,解决"三农"发展资金瓶颈,促进农业规模化经营,带来了广阔的发展空间和难得机遇。而在农村土地承包经营权抵押融资试点过程中,农村土地承包经营权价值评估机制缺失问题,已成为银行信贷投放的重要顾虑。有效破解"价值评估难",建立满足银行风险评价需求的评估机制,对于促进银行涉农信贷投放,缓解农村地区"融资难",具有积极的实践意义。本文从浙江辖内农村土地承包经营权抵押贷款的实践出发,全面考察了银行现行主要评估方法的优缺点,提出以模糊评价法构建符合银行风险评价需求的农村土地承包经营权抵押价值的评估模型,并以典型案例进行分析验证,为基于土地承包经营权评估价值确定最高抵押授信额度,提供了一个操作性强、相对科学且具有实践价值的新思路。     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

目前我国各类企业为了自身的发展都在向银行进行相应的贷款,贷款的总额不断上升。在企业贷款的总额中,中小型企业贷款比例逐渐增多,而银行为了防范相应的贷款风险普遍采用抵押担保等方式进行,但是抵押担保在某种情况下也会存在相应的风险。而这种风险迎合企业自身的特点不断的被放大。我国银行的贷款风险产生的原因有很多,单拿抵押风险来讲,就会出现担而不保或者是抵而不押的现象,这种现象出现的原因就在于对抵押担保的含义与操作以及对法律的清偿权利等方面的把握不济,出现了相应的漏洞。本文将对此问题进行相应的分析,分析风险的形成原因,并根据实际情况提出合理的解决方式。     

农地经营权抵押贷款瓶颈

2013年6月,陕西省农村工作领导小组下发了《关于设立汉中市南郑县省级农村改革试验区的通知》,然而截至2015年2月末,全县仅发放农村土地承包经营权抵押贷款1笔,金额90万元,这反映了农村土地承包经营权抵押贷款存在推广慢、推广难的难题。存在问题法律障碍。地方政府部门虽然出台了相关实施意见和管理办法,以规范性文件形式推动创新试点,但这些文件的效力等级较低,一旦土地承包经营权抵押贷款出现违约风险,放贷主体难以通过法律     

我国农村土地承包经营权抵押规则初探

本文通过对农村土地承包经营权的抵押标的、抵押效力、实现方式和管制原则的探讨,提出了土地承包经营权抵押不同于一般物的抵押的特殊性,土地承包经营权抵押应遵从其特殊性。     

企业融资行为视角下的抵押贷款风险探析

有效规范企业融资行为,对于商业银行防范抵押贷款风险具有重要意义。本文结合企业融资的相关理论,以及我国企业融资中的抵押担保实践,探讨在当前融资环境下,企业采取抵押担保方式进行融资时,影响企业融资行为、导致抵押风险的相关因素,并归纳了当前抵押融资的主要风险特征。据此,提出防范和化解抵押融资风险的相应对策建议。