估价机构主要负责人培训班顺利结束

近年来，估价机构执业过程中的风险控制、估价、业务拓展和估价公司内部企业治理是估价行业及企业内部面临的主要问题，为提高广大会员单位对企业经营风险的认识，结合《注册房地产估价师管理办法》、《土地估价师继续教育暂行规定》、《北京房地产估价师和土地估价师继续教育实施细则（试行）》等文件要求，     

首期内地互认房地产估价师继续教育培训班在珠海举行

2006年5月17日至18日，首期内地互认房地产估价师继续教育培训班在珠海举行。此次继续教育培训旨在进一步提高互认房地产估价师的业务水平，增进与香港测量师的交流合作，借鉴香港地区房地产估价行业的有益经验。     

房地产估价师继续教育的总体思路和内容研究

建设部《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师注册有效期为三年，在注册有效期内需完成120个学时的继续教育培训，而继续教育应该成为促进和监控房地产估价师不断提高和不断完善的主要途径之一。笔者经过多年的调查、分析对房地产估价师继续教育问题提出如下粗浅看法：     

国有企业改制中的房地产评估与处置

为了配合中国房地产估价师学会对房地产估价师开展继续教育，本刊特推出继续教育专题，以实现知识更新，保持较高的专业水平。推动行业自律和执业人员职业道德的提高。继续教育对每个估价师都是必不可少的，希望广大读就继续教育意义、方法、对政策法规的认识、专业知识、职业道德等问题展开讨论一踊跃来稿。     

委托培训 多方共赢

根据（（房地产估价师注册管理办法》（建设部令第100号）第十七条第（二）款：“房地产估价师续期注册，申请人必须在注册有效期内参加中国房地产估价师学会或者其指定组织的一定学时估价业务培训，达到继续教育标准；”及《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房[1995]147号）第二十三条：“房地产估价师必须履行接受职业继续教育，不断提高业务水平的义务”的规定。江苏省房地产估价协会受中国房地产估价师与房地产经纪人学会的委托，按照统一规定要求先后举办了六期房地产估价师继续教育培训班，培训学员八百余名，取得了多方共赢的效果。     

资格互认与走向国际化的中国房地产估价行业

房地产估价师资格互认的宏观背景是市场经济的全球化和中国加入世界贸易组织，房地产估价业作为市场运行的中介行业，面临与国际接轨和参与国际竞争。内地房地产估价师与香港测量师资格的互认，为中国房地产估价业走向世界创造了新的起点，为提高中国房地产估价业的整体竞争力提供了新的契机。本在分析两地估价师资格互认的意义、作用和原则的基础上，指出可以此为契机，建立估价师队伍的自我更新制度，为走向国际化的中国房地产估价业奠定坚实的基础。     

关于房地产估价师专业继续教育培训的意见

按照建设部《建设继续教育管理规定(试行)》和中国房地产估价师学会的要求，房地产估价师每年必须参加学会组织的专业继续教育培训计划，获取相应的接受专业继续教育培训的记录。     

应当发挥房地产估价机构外估价师的积极作用

当前我国房地产估价行业的估价师。不仅活跃在房地产估价机构．而且广泛分布于各级政府相关部门和金融保险．教科卫．建设单位和地产界等。从而在现实中形成了房地产估价机构内估价师和房地产估价机构外估价师。即所谓的专职房地产估价师和兼职房地产估价师。其中。房地产估价机构外估价师不仅数量大．分布广。而且在国民经济和人民生活等重要领域中扮演着重要角色。本试图从房地产估价师队伍现状这个基本面出发。简略分析房地产估价机构外估价师的形成机理、特点与作用。这纯属抛砖引玉。以期引起主管部门和同行的关注。     

关于发展《中国房地产估价师》刊物网员的通知

《中国房地产估价师》(原《中国房地产估价师通讯》，以下简称《估价师》)是中国房地产估价师学会主办的唯一专业学术刊物。《估价师》作为政府主管部门实施行业管理的宣传窗口和广大房地产估价师学习、交流的园地，自创刊以来，在房地产估价领域逐渐形成了自身     

加强房地产估价师职业道德建设

加强房地产估价师职业道德建设，是强化房地产估价行业自律的重要组成部分。本在分析我国目前房地产估价师职业道德建设现状的基础上，借鉴英国、美国和澳大利亚房地产估价师职业道德建设的有益经验，提出加强我国房地产估价师职业道德建设的对策。     

国务院办公厅通知要求加强估价师行业管理

日前，国务院办公厅下发通知，要求加强和规范对土地估价师，注册房地产估价师等六类资产评估行业的管理。     

关于发展《中国房地产估价师》刊物网员的通知

《中国房地产估价师》(原《中国房地产估价师通讯》，以下简称《估价师》)是中国房地产估价师学会主办的唯一专业学术刊物。《估价师》作为政府主管部门实施行业管理的宣传窗口和广大房地产估价师学习、交流的园地，自创刊以来，在房地产估价领域逐渐形成了自身     

基于网络的房地产估价师继续教育管理模式

随着网络基数的发展和应用的普及．基于网络的继续教育方式也在各个教育领域得到广泛的运用和发展。应该承认的是不管对网络继续教育怎样认识网络继续教育始终应该是一种继续教育活动．是通过教与学的结合使得学员掌握应该得到的知识。而我们这里要讨论的是基于网络的房地产估价师继续教育管理模式。为此需要研究房地产估价师继续教育的特点，基于网络的继续教育的特点．在此基础上分析传统继续教育管理和网络继续教育管理的特点进而提出基于网络的继续教育管理模式的具体内容。     

没有科学的尺度，就没有真实——房地产估价呼唤“阳光操作”

在8月20日举行的内地房地产估价师与香港测量师(产业)资格互认颁证大会上．建设部副部长刘志峰向首批取得资格互认的内地房地产估价师和香港测量师提出三点希望，其中尤其强调估价师应遵守房地产估价的职业道德。建设部和国土资源部也于近期分别发出通知．要求各地行政主管部门全面检查房地产估价行业和土地估价行业。由此可见，政府主管部门已经高度关注近年来在房地产估价行业中暴露出来的诸多问题以及可能会对房地产市场的进一步发展所产生的负面影响，并且已经开始进行严格的清理整顿，规范房地产估价行业的行为，重塑房地产估价行业的形象，打破“暗箱操作”．实现“阳光操作”。     

关于教材中两个值得商榷的问题探讨

从中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）编写的《房地产估价理论与方法》的多次改版过程中不难看出，我国房地产估价行业没有现成的路可走，只能在摸索中发展。房地产估价理论在不断地更新，估价理论体系及相关估价制度也在日趋完善。作为一名房地产估价师，就更应做到与时俱进，及时补充新知识，这也是中房学适时出台《注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）》的初衷。笔者在翻阅《房地产估价理论与方法》教材时发现两个问题借此文与原作者及同仁商榷。     

黑龙江省房地产估价师学会简介

黑龙江省房地产估价师学会组建干1995年3月。学会自成立以来，制定执行专业守则和标准；组织房地产估价师(估价员)等专业人员执业资格考前培训和继续教育及注册申报工作；建立诚信档案及网上公示制度；定期组织专业人员培训和继续教育及学术交流，编辑出版学会刊物；维护本会及会员合法权益。     

充电和提高是继续教育之目标——首期房地产估价师继续教育培训班在沪举办

根据两个件和最新颁布《房地产估价师注册管理办法》的规定，建设部住宅与房地产司委托中国房地产估价师学会于1998年9月10日至14日在上海举办了首次集中授课、专家答疑、考核论的别开生面的房地产估价师继续教育培训班。     

关于资格互认和估价行业发展的几点看法

2004年3月28日经过各方的努力，208名面授补测合格的香港测量师与内地房地产估价师终于产生了。这是一个在估价行业具有里程碑意义的事件，它不仅仅是落实CPPA的一个环节，也揭开了内地房地产估价行业发展新的一页。针对这个事情不同方面各有看法，本人应中国房地产估价师杂志编辑部的要求，在此也谈些个人的看法和感触，请业内的各位同行指正。     

房地产估价报告常见错误分析

为提高房地产估价人员整体业务素质，增强估价机构的行业竞争力，树立估价机构良好的外部形象，避免因估价报告出现错误为机构和估价师带来执业风险，近年来国家、地方以及各机构内部都制定了大量的估价规范、技术规范等规章制度，同时积极开展继续教育、业务培训和行业检查。但是，通过参加行业交流等活动发现个别估价机构的房地产估价报告还存在很多问题，     

试论房地产估价与房地产经纪的关系

2004年7月．中国房地产估价师和经纪人协会正式成立．这标志着中国房地产估价行业管理与房地产经纪人行业管理进入一个新的里程碑，也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地产经纪理论知识对房地产估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。