黄金周缺货？：今年黄金周有看点无热点

每年的黄金周，对于开发商来说，可能是他们最开心的7天，因为往往业绩骄人，对于消费者来说，也是他们最愿意付钱买房的7天，因为开发商所给出的实惠可是在平时看不到的，消费者该出手时还得出手。     

人民币大跌是泡沫破灭的信号

<正>中国房地产最具影响力的独立评论家牛刀称:2月5日,人民币连续9天大幅下跌,跌去了去年整个涨幅的四分之一,在18日再次下跌,跌去91点,险些跌停。这是奇怪吗?不奇怪,只能说明中国房价泡沫已经在爆裂。单纯的看人民币的下跌,还不能说明问题,如果结合其它的数据来看问题已经很大。那就是1月份9402亿存款不见了。这就是有问题了,实际上是房价泡沫破灭已经开始。     

正确认识住宅销量回升继续下调高房价问题

进入三月以来．全国楼市出现了销量回升的”回暖”景象，深圳、广州、上海尤为明显。这是一个令人兴奋的好消息。同时．随着这些城市房地产销量的回升，一些开发商又悄然收回打折优惠，甚至迫不及待地变相涨价。这又令人忧心不已。究竟怎样认识当前中国房地产市场销量的回升？中国房地产市场的这轮周期下行是否已见“底”，走出了下行通道？     

资金断链惊醒银行梦

房地产的泡沫之说并非空穴来风，国务院和中央银行已经敏锐地发现了这个苗头，并开始采取各项措施，实行房地产贷款软着陆是集中最量要的措施之一。     

住宅空置面积上升=供大于求吗？

改革开放以来，我国社会经济制度的重大变革为新兴的住宅产业注入极大的活力，也给城镇住宅制度改革的提出了许多新的问题。近期关于“房地产泡沫”的争论中，城镇住宅空置率超过国际警戒线是人们频繁使用的论据之一。无人居住的房子在增加，似乎意味着我国的城镇住宅已经到了供大于求的程度。但社会经济领域一因一果的事实在是少之又少。如果是计划经济年代。城镇的住宅空置率上升也许能称得上是供大于求，因为那时的社会供给和消费关系都比较简单，计划生产直接对应着国家分配。在文革“大下放”的浪潮中，我国城镇就出现过住宅供大于求的现象。而现在，我们面对的是市场经济环境下的住宅空置率上升，社会供求的因果关系因生产，流通和消费的多层次、多元化选择而不断变化，这就提出了许多有趣的经济学问题。     

“冬天”如何降临？地产政策两年间的演变次序

1998年,国务院下发23号文,宣布宣布取消福利分房,极大地释放了住房需求的“动能”。在中央扩大内需的政策背景下,进入了新一轮的景气周期。2001年,房地产开发投资对中国GDP增长的直接和间接贡献率相加共计1.9到2.5个百分点。房地产业已然成为国民经济的支柱产业。在房地产业快速发展的同时,投资增幅过