论外资流动和并购对我国房地产市场的影响

目前,国内宏观经济调控,货币政策紧缩,2011年上半年M2同比增速低于16％,由于房地产市场发展政策的调整,特别是对房地产市场采取限购令的政策,现在一线城市房地产市场已出现了量跌价滞的现象,有效地抑制了房地产市场的泡沫,但是面对高企的通货膨胀,外资流动和国际热钱频繁的在国内流动,加上外资直投,对我国房地产市场产生了一定的影响。     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

我国不同发展层次城市房价影响因素的差异分析及对策研究

本文利用2000～2009年"北上广深"4个一线城市以及其他14个二三线城市的房地产数据来实证检验导致我国一线城市和二三线城市房价快速上涨的影响因素,并分别定量分析了这些因素对两类城市房价的影响程度。研究结果表明,由于房地产市场发展阶段不同,我国一线城市和二三线城市的房价影响因素存在较大差异,全国统一的房地产调控政策难以满足不同城市稳定房价和保障房地产市场健康发展的需要。就房地产调控重点而言,一线城市应重在抑制投机型需求,二三线城市应重在增加保障性住房供给。     

规范我国房地产市场宏观调控对策研究

近几年来,中国房地产宏观调控持续不断,特别是2009年房地产市场宏观政策更是出台频繁,但对房地产市场的影响基本上不大。通过对我国房地产市场现状的分析,明确我国房地产宏观调控的核心,结合新形势下我国房地产市场的具体特点,应从调控政策到位、加强政策执行力度、加大房地产市场的供应链管理等方面对房地产市场进行宏观调控。     

内地个人购房自住需求被误导

随着6月1日到来，“房地产新政”已经在全国各地展开。由于各地的房地产市场发展的程度不同，各地对房地产发展的理解殊异，出台的政策细则也有不少差别，但据笔者所到各地的了解，对于大多数城市来说，都倾向“本地”的房地产市场发展健康，应该加大力度发展，而不是加以遏制，中央政府的政策仅是针对少数城市，不要因少数城市房地产市场“生病”，要让全国各城市来吃药。在这种倾向下，     

2011年我区房地产开发投资放缓

2011年,我国房地产市场宏观调控政策继续升级和细化,我区南宁市也进入了"限购"城市的行列,政策对我区房地产市场影响不断深入,调控效果初步显现,市场降温明显,房地产开发投资逐步放缓,企业资金不断收紧,新开工面积下降,销售面积增速较大回落,商品房价格涨幅放慢,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。     

耕地红线与房地产市场的相关性及政策含义

耕地红线政策和房地产市场发展一直是我国社会关注的重点。由于种种因素的制约和理解有误,我国的耕地红线政策不仅难以有效保护耕地,反而制约了房地产市场的健康发展,带来房地产价格过快增长与加剧宏观通胀预期。该文从耕地红线政策和房地产市场发展的逻辑关系入手,探讨了耕地红线标准的理解误区,指出耕地红线对房地产市场的实质性影响,最后系统提出了在耕地有效保护的前提下发展房地产市场的政策建议。     

求实拼博 锐意进取——深圳市龙园山庄实业发展有限公司

深圳市龙园山庄实业发展有限公司成立于1996年，是一家大型综合房地产开发企业，公司下属有深圳市龙园山庄物业管理有限公司、深圳市龙园山庄市场管理公司、珠海市龙园山庄实发展有限公司和珠海市龙园山庄物业有限公司。2003年被评为“优秀民营企业”，公司董事长庄成茂先生现担任深圳市人大常委会经济工委委员，城市发展与规划委员会委员等职。     

求实拼搏 锐意进取——深圳市龙园山庄实业发展有限公司

深圳市龙园山座实业发展有限公司成立于1996年，是一家大型综合房地产开发企业，公司下属有深圳市龙园山座物业管理有限公司、深圳市龙园山庄市场管理公司、珠海市龙园山庄实业发展有限公司和珠海市龙园山座物业管理有限。2005年被评为“优秀民营企业”，公司董事长庄成茂先生现担任深圳市人大常委会经济工委委员，城市发展与规划委员会委员等职。     

2013年我国房地产价格预测分析及政策建议

本文在定性分析我国房地产市场供给和需求因素的基础上,应用宏观经济系统模型.预测2013年我国房地产价格走势.实证结果显示：2013年我国房地产价格总体将保持上涨趋势（涨幅约为13.5％）,一线城市上涨幅度明显高于三线和四线城市.文章最后提出了相关政策建议.     

我国房地产市场存在的问题及对策

<正>一、引言房地产作为一种稀缺性资源,在社会经济发展、城市建设和人居环境改善等各方面都有举足轻重的地位,而房地产业是我国的支柱产业,是推动国民经济增长的主导产业之一。改革开放以来,我国房地产市场发展非常迅速,由房地产带动的经济发展也尤为突出,但与此同时,房地产市场存在的问题也越来越突出。因此,对房地产市场进行分析,发现问题,并寻求解决对策,在当今社会显得尤为重要。二、我国房地产市场存在的问题     

楼市今年有望回暖

回顾2014年,中国宏观经济呈现低迷态势,创5年新低,而作为国民经济支柱产业的房地产市场,在2013年高成交量的表现后整体销售速度放缓、库存量大幅增加,市场观望情绪严重。结合中国的经济状况及发展需要,国家首次提出对房地产市场实现分类调控的概念:即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构,此举旨在使房地产市场从行政化逐渐转为市场化的运作方式。2014年出台的针对全国的房地产政策主要     

中国社科院发布2008年《房地产蓝皮书》

中国社科院城市发展与环境研究中心发布的2008年《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大，因为中国房地产市场还不具有整体“走熊”的条件。在蓝皮书的总报告——社科院城市发展与环境研究中心课题组编写的《2007—2008中国房地产市场形势分析与预测》中，课题组判断2008年房地产市场的趋势是，随着国家调控政策效力的发酵，     

房地产上市公司股利政策研究

股利政策作为公司的核心财务问题之一,在公司经营中起着至关重要的作用,一直受到利益各方的密切关注。近年来,我国房地产市场持续高速发展,但也暴露了不少问题。本文分析了我国房地产上市公司股利政策的分配现状、问题和原因,并提出解决房地产公司股利政策问题的建议,以促进我国证券市场和房地产上市公司的健康发展。     

关于深圳市房地产咨询业发展之路的探讨

随着深圳市房地产各环节专业化程度的提高,房地产咨询业成了房地产开发过程中必不可少的协助角色,本文探讨了房地产咨询业对房地产业的作用和影响,并结合当前深圳市房地产投资咨询行业的实际情况,总结并分析了房地产咨询业当前存在的问题和不足,试图提出关于深圳市房地产咨询业未来发展方向的政策和建议。     

首付比例调控分析以及区域差别化研究

近年来我国经济迅速发展,快速城市化的刚需以及宽松的货币政策带来的投机需求给房地产行业带来了迅猛的变化,飞速的发展夹杂着矛盾和问题。房地产宏观调控的政策工具层出不穷,调整首付比例是其中之一,分析房贷首付比例的重要性,对我国国土面积广大、地域间经济文化差异十分明显的国情,可根据不同城市房地产实际情况实行区域差别信贷首付比例的政策,以增加宏观调控的有效性并且满足购房需求。     

泰华地产新科技新人居的典范--泰华房地产与高科技相结合追述

泰华房地产(中国)有限公司是深圳市宝安区最早的外商独资企业之一。1994年7月,当整个房地产市场还处于低谷时期,在深圳市宝安区香港招商会上,泰华公司果断决策,以高出当时地价两倍的价格(1979.56万元)购买了宝安有史以来第一块招标拍卖地。 泰华房地产公司自创办以来,始终以“以人为     

对房地产市场泡沫的浅析

2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利.文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作出简要分析.     

浅析“国五条”对中国房地产的影响

我国的房地产市场是一个典型的政策市场,调控政策的出台对整个房地产市场的供求和价量都会产生巨大的影响。近年来,我国的房地产价格一直在持续上升,尤其在2007年之后,房地产价格更是开始快速增长。从2008年起,政府针对房地产进行了大量调控,"国五条"的出台成为市场热议的对象。"国五条"的出台对我国的房地产市场产生了一定的影响,但由于其存在的缺陷与不足,并没有完全发挥其最初的期待效果。     

论房地产市场及其管理

论房地产市场及其管理房地产市场是我国社会主义统一大市场中的重要组成部分，城市房地产市场的管理，是城市政府法制建设的一项重要内容，为了适应社会主义市场经济的建立与发展，进一步提高对房地产市场的规律的认识，加强对房地产市场的建设与管理是非常必要的．一、提...