中国须防重蹈日本经济泡沫破裂覆辙

【日本《中央公论》月刊3月号】以北京举办奥运会为开端，2008年或许将作为中国崛起的象征，留在人们的记忆中。而另一方面，这一年也很可能作为泡沫崩溃的一年为人们牢记。     

别拿日本泡沫当镜子

中国社科院发布了最新的《黄皮书》——《2007年世界经济形势分析与预测》，其中提到了要记取当年日本房地产泡沫的教训，避免在中国出现类似的情况。于是一些人就又开始用《日本房地产泡沫移师中国》来恐吓中国的民众。     

房地产泡沫破裂对美国经济增长的影响

2008年美国经济面临的最大风险,是房地产泡沫及与其相关的信用泡沫的破裂.目前美国房地产市场正处于价格下滑、销售疲软、存货增加的恶性循环之中,关键的问题是,美国房地产市场何时触底反弹?房地产价格继续下跌的幅度有多大?持续时间有多长?次贷危机如何影响美国房地产市场的走势?美国经济是否会因房地产市场持续低迷而陷入衰退?美联储大幅下调利率等政策措施能否阻止房价泡沫破裂引发的经济衰退趋势?     

别拿日本泡沫当镜子

中国社科院发布了最新的《黄皮书》——《2007年世界经济形势分析与预测》，其中提到了要记取当年日本房地产泡沫的教训，避免在中国出现类似的情况。于是一些人就又开始用《日本房地产泡沫移师中国》来恐吓中国的民众。     

日本房地产泡沫对中国的启示

日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训,预防房地产市场的过度投机,防止银行业在房地产领域的信贷失控,强化土地资源管理,保持汇率稳定,灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。     

台湾与日本经济泡沫对当前大陆经济政策的启示

近年来大陆经济以两位数快速成长，创造经济的高度繁荣，同时也带来重要都市房地产价格飙涨。政府虽采取宏观调控措施，但到目前为止，效果尚不明显。另一方面，大陆股市自2006年5月改革完成后，呈现空前活跃，股市指数亦不断飙升。类似20世纪80年代台湾与日本泡沫经济现象重现，因此，引起各方的关注与担忧。     

警惕日本经济泡沫覆辙

政府主导型的市场经济体制下,资源配置不是以市场调节为基础,而是以政府干预为主,由于政府对企业和金融业的过分干预与保护,企业和金融业相对封闭保守,经营水平低,缺乏公平竞争风险意识,并且影响了民间投资的活力,形成了官营事业庞大而民间企业力量薄弱的格局。     

房产泡沫撑不过四年

中国的泡沫何止迪拜的千倍 中国楼市泡沫到底有多大？美国一哥们（美国著名的对冲基金Kynikos Associates创始人兼总裁查诺斯）说，“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上”，而美国《新闻周刊》也预测，中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃。     

日本20世纪80年代房地产泡沫探析及启示——论政府在其中的作用

文章指出,日本20世纪80年代的房地产泡沫对日本经济产生了重要的影响,泡沫破灭后日本陷入长期的经济萧条。究其原因,土地投机是造成房地产泡沫危机的最根本原因;银行和金融机构则是最有力的＂帮凶＂;政府连续失误的金融政策,则是导致这场危机的＂关键＂。因此,只有不断地完善政府的经济职能,加强对金融市场的监督和管理,打击市场上的投机行为,才能防止或降低房地产泡沫的产生。     

2008：全球房地产泡沫破裂

【法国法新社12月15日】2008年，受全球信贷危机影响，楼市泡沫最终破裂，全球房地产价格暴跌。专家指出，房价下跌的状况可能还将持续两年时间。问题在2007年年中开始显现，当时美国一些房主开始拖欠贷款，也就是现在众所周知的“次级”抵押贷款。     

对比日本房地产泡沫看我国房地产宏观调控

近些年来,住房问题已经成为人们茶余饭后的一个热点问题,楼市调控政策的频频变更出台,更是引起了业界、社会以及相关部门的关注。住房问题俨然已经成为影响我国和谐社会建设的一个重大问题。上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨,分析我国国内房地产所处现状,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

日本资产价格泡沫发生机制研究

资金和投资意愿是产生资产价格泡沫的充分必要条件。20世纪80年代后期,滞后的金融体制改革、歪曲的税制、日美贸易摩擦、削减赤字的财政再建计划、良好的经济状况和国家竞争力的整体上升使日本同时具备了资产价格泡沫发生的两个条件。借鉴日本的经验,通过财政、税收政策扩大市场上可投资资产的供给,同时降低预期的投资收益是防止和缓解我国发生资产价格泡沫的主要手段。     

中国楼市泡沫比日本大十倍

中国的房地产与日本房地产泡沫破灭前的社会心态和市场表象很相似,不同的是,日本的房地产泡沫是由于西方国家迫使日元升值导致的,而中国的房地产泡沫是由于多发了货币导致的,这对中国民众的危害会更大     

日本“失去的十年”为美国提供深刻教训

鉴于房价持续下跌和信贷环境日趋严峻对美国经济构成的沉重压力，有人担心，正如上世纪90年代初泡沫破裂后的日本一样，美国也将经历十年的经济停滞。日本房地产泡沫的动力包括廉价资金和金融自由化，而且，当时的日本正如美国一样，大多数人都认为，房价不可能出现全国性的下跌。在房价的全国性下跌成为事实之后，借款人大范围违约，而银行则削减了贷款。最终的结果是年均经济增长率不到1％的十年。     

楼市泡沫有多危险？

上世纪80年代末,日本曾爆发空前的房地产泡沫。到90年代初泡沫破灭,给日本银行带来成堆坏账,日本经济深陷停滞,迄今已逾20年。这一教训,一直是研究讨论的热点。人们拿日本作为房产泡沫的反面教材,仿佛日本就是房产泡沫的终极标本了。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始，房地产经济逐步成为国民经济的的重要组成部分，并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几方面进行辨析：①确定什么是泡沫经济；②市场对房地产的真实需求；③造成房地产价格上升的真正原因；④房地产对金融风险的影响程度；⑤政府的主导力量。     

日本

第三季度经济增长超过预期日本经济在2010年第三季度相比第二季度修正后上涨了1.1%,超过了政府预测。尽管修正数据有所上升,但这对于担心本季度经济增长状况的政策制定者而言帮助甚微,近日虚弱的数据显示     

我的日本朋友亲历的房产“泡沫”

看到目前国内房地产市场的现状，我很想说一说多年前我在日本的经历。 20年前的1988年8月，我拿到了日本一所大学的入学通知书，本想立即去留学的，但那时我的工资每月90元左右，而去东京的单程机票要2000元，只好又攒了将近半年的费用，加上工作数年的所有积蓄，于1989年4月去了东京。     

以是本为鉴，谨防泡沫之害

受经济复苏及市场流动性恢复的影响，2009年的房地产市场在经历了金融危机的冲击后重拾增长之势，引发了人们对房地产泡沫的普遍担心，从理论界到决策层，都非常关沣中国房地产市场的走向。如何在保持经济持续增长的同时确保资产价格不出现过快增长，这已经成为中国宏观经济管理的重要问题之一。那么，爆发于20世纪80至90年代的日本的房地产泡沫能够给今天的中国房地产市场带来什么样的启示呢？     

中国超级泡沫将在五年后破裂

过去30年，中国实现了令人瞩目的经济增长和社会稳定。不过，对于中国经济前景的长期预期，乐观派和悲观派向来各执一词。乐观派认为，中国正在成为一个超级经济大国；而悲观者则认为，中国的发展模式是不可持续的，眼下经济发展的奇迹最终会变成泡沫。