我的宅基地纠纷应如何解决

编辑同志：3年前,我经过镇政府批准,用5分土地与本村农民李某的宅基地互换,并且交纳了有关的费用,拿到了土地使用证明。     

宅基地纠纷如何处理

律师同志:我与邻居范某因宅基地发生纠纷,要求村干部出面解决。经村干部多次调解,仍未妥善解决此纠纷。现在,范某正准备在争议地段建房,请问我能否     

我的承包地纠纷应如何解决

<正>编辑同志:我前些年承包了1.66公顷土地,并与村委会签订了承包合同:在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。于是村委会与我终止了合同。终止合同后,村委会没给我任何补偿。由于果树     

这起土地使用权纠纷应如何解决

编辑同志:1980年,我们根据当时公社党委的要求,将一处房产卖给了公社办的综合厂,并签订了合同。此后,该厂因经营不善而倒闭,这处房产就被村委会占用,并发包给别人,收取承包费。现在群众要求收回此房产归生产队使用,并起诉到法院,法院审理后作出判决。但各方都对判决不服。请问,这起房地产纠纷应如何解决?(读者:陈建华)陈建华同志:我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定,农村和城市郊区的土地(包括宅基地、自留地等)所有权,除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,个人只享有使用权。你所谈到的这种情况,应依据土地管理法的有关规定…     

农村宅基地流转纠纷及其解决机制完善

农村宅基地流转纠纷主要有传统和新类型两大类,其特征表现为主体呈现多元化、纠纷原因复杂多样、争议内容广泛。农村宅基地流转纠纷解决中存在的主要问题：现行法律规定不完善,导致纠纷解决缺乏确切的指导规范;司法救济效率相对较低,无法解决夹杂在宅基地流转纠纷中的其他社会矛盾;宅基地使用权和农村房屋的强制登记制度尚未建立,行政部门不配合加剧纠纷处理难度。完善宅基地流转纠纷解决机制的对策：逐步建立和完善相关法律制度;注重宅基地流转纠纷源头化解;完善宅基地流转多元纠纷解决机制。     

如何解决土地承包经营纠纷

土地承包经营纠纷,是指当事人之间因承包土地的使用、收回、流转、征用、征收、收益以及承包合同的履行等事项发生的争议。其特征具有时间紧迫性、关系复杂性、矛盾尖锐性、情况多变性、认识片面性。主要表现在：一是土地调整引发的纠纷,二是土地流转产生的纠纷,三是“干部换、合同变”产生的纠纷,四是不按合同要求办事引发的纠纷,五是土地征用引发的纠纷。     

巡察巧解农村宅基地纠纷

<正>日前,河南省商水县委第八巡察村居组进驻新城办事处中兴寨村开展巡察。刚到村室门口,就碰见五位村民气冲冲地从村室里走出来。组长张海山见状迎上去,问他们发生了什么事。"俺叫王改红,几年前俺们五家一起买的宅基地,一直没法儿建房,跟村里说了好多次,一直不给解决。"     

农村宅基地常见纠纷及其审理

土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地…     

宅基地管理应与时俱进

改革和完善的重点在哪里?党的十八大报告指出:坚持和完善农村基本经营制度,依法维护农民土地承包经营权、宅基地使用权.我国现行法律并没有对宅基地制度集中进行规定,一些制度散见于多部法律法规中.《宪法》、《民法通则》、《物权法》、《土地管理法》以及一些行政法规和部门规章中对此都有规定.《宪法》第十条规定:任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.     

这起继承纠纷应如何处理?

某乡农民陈某在其6岁时,其父母因病相继去世,后一直由比他大20岁的哥哥及嫂嫂抚养长大,且吃住在一起。陈某长大后,其哥嫂出资为陈某考取了汽车驾驶执照,并协助陈某贷款购买了汽车从事个体运输。1995年2月,陈某的嫂嫂托人给陈某介绍了邻乡的女青年张某。两人经过一段时间的接触后,于同年11月初登记结     

我国农村宅基地纠纷仲裁制度探索

我国农村宅基地纠纷大多数是平等民事主体之间的权益争议,具有很强的民事纠纷属性。探索建立我国农村宅基地纠纷仲裁制度是突破现有解决途径困境、适应政府职能转变、建立解决纠纷长效机制的需要。我国仲裁制度的发展、大量农村宅基地纠纷的民事属性、土地承包经营纠纷调解仲裁发展为这一制度构建提供了可能和借鉴。我国农村宅基地纠纷仲裁制度的探索,最重要的是需要明确宅基地纠纷仲裁制度的性质、内涵和受案范围等最基本的法律问题。     

宅基地纠纷处理的法律程序问题

<正>宅基地纠纷概述随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升,农村宅基地的潜在资产价值也在逐步显现。在农村,特别是经济发达地区和城乡接合部,城镇居民到农村购买宅基地使用权建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且,随着城市化的加速,这一现象会愈演愈烈,从而引发的宅基地争议和纠纷也越来越多。相关研究表明,在土地纠纷中,农村宅基地纠纷类型所占比重最大,占案例总数的38.3%。宅基地纠纷,主要指宅基地权属争议或者     

这起合同纠纷应如何解决

编辑同志 :去年７月 ,我们村上办的柳编厂与银川市某加工厂签订了一项购销５０００个柳条包装筐的合同。合同规定 ,由我们按加工厂要求的规格供货 ,加工厂分期提货付款 ,第一批１５００个定于当年９月底供货。我们立即组织生产。但是加工厂在临近第一批提货日期时 ,却以他们加工的产品销路不好 ,企业准备转产为理由 ,通知我们解除合同 ,可这时我们已经编好了１０００多个柳条筐 ,拿到市场上又卖不出去 ,使我们遭受很大经济损失。我们要求加工厂赔偿 ,却遭到拒绝。请问 ,我们该怎么办？（读者 :刘金贵）刘金贵同志 :我国《经济合同法》第６条…     

听证会解决土地纠纷

自2005年10月以来,信访人杨××对安徽省灵璧县农委等单位就其反映的农村土地承包纠纷等问题作出的复查意见不服,反复赴省、市、县有关部门上访.为了切实保障信访人的合法权益,维护社会稳定,去年3月31日,灵璧县政府举行了自国务院《信访条例》实施以来的首次农业信访听证会.     

这起合同纠纷应如何解决？

这起合同纠纷应如何解决？编辑同志：去年７月，我们村里办的柳编厂与银川市某加工厂签订了一项购销５０００个柳条包装筐的合同。合同规定，由我们按加工厂要求的规格供货，加工厂分期提货付款，第一批１５００个定于当年９月底供货。我们当即组织生产。但是，加工厂在临...     

已故人的存款发生纠纷应如何处理?

编辑同志：我们在办理储蓄业务时,遇到这样一个特殊情况,有一李姓储户在我单位存有款项４万元整,存期为二年。李某遇车祸不幸身亡之后,李某的长子拿着自己和父亲的身份证前来办理挂失手续,次子拿着自己的身份证和户主是李某的户口本也来办理挂失,不几天,李某的女儿...     

宅基地退出应充分考虑农民权益

<正>农村宅基地管理工作面广量大、情况复杂,面临不少困难。仅以江苏省盐城市盐都区为例,该区目前共有农村宅基地约18万户,农村人均居民点用地约206平方米,许多都是独门独院,土地粗放浪费的现象比较严重。多数村庄农民建筑排列无序,村内道路、给水、排水、通讯等基地设施配套性、共享性差。此外,村庄建设规划编制滞后,农村累积了不少应拆未拆、一户多宅、违章建筑等问题。部分城郊或沿路农民擅自改变     

宅基地制度改革应谨慎推行

正今年春节长假前公开发布的《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中,提出要改革现有的乡村宅基地制度,探索农户对宅基地使用权的自愿有偿退出机制。笔者时此的看法是:现行的乡村宅基地制度是中国城乡二元体制的组成部分,从长远来看应该向城镇看齐,即允许宅基地使用权自由交易;但考虑到现有条件     

宅基地议事协商和矛盾纠纷处理机制探讨

现行宅基地制度存在无偿分配及其不能有偿退出、一户一宅原则未严格落实、与社会经济发展需求脱节等问题,造成宅基地资源浪费严重。本文从现行宅基地制度存在的问题出发,分析其主要成因和宅基地纠纷解决模式,以构建宅基地议事协商和矛盾纠纷处理机制。