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李先生于2002年10月5日与某房地产开发公司(简称开发商)签订了一份《商品房认购书》,双方约定:李先生交纳定金2万元,预定A座401商品房一套,总价款76万元。开发商为李先生预留该套商品房房号直到10月20日。在此期间内,李先生应当到售楼处与开发商签订《商品房买卖合同》并支付首批购房款15.2万元,否则开发商有权没收李已交付的定金并另行销售该套商品房。当日交纳了定金后,李先生于2002年10月15日携带首付款及有关资料前往售楼处签约。然而,在签订《商品房买卖合同》的过程中,李先生对于开发商提出的补充协议,有7条不能接受,要求删去;开发商… 相似文献
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陈随 《广西质量监督导报》2004,(4):16-16
据了解,在购房过程中,消费者往往经不住销售商宣传推销的诱惑,在“商品房预售合同”或“商品房屋销售合同”未签订的情况下,盲目交付几百元、几千元甚至上万元的“预订款”或“定金”。此后,当因种种原因想放弃购房时,却无法得到“预订款”或“定金”的退还。为尽可能避免此类争议纠纷的发生,中消协提醒消费者:对开发商提出的特别约定应予注意。《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房… 相似文献
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2002年3月,消费“王某”花12.6万元购买了一套商品房。当时,与房屋开发企业签订《武汉市商品房买卖合同》时约定,先支付46万元房款,其余8万元为银行按揭贷款。合同中规定,2002年5月交付房屋,并在房屋交付后90天内,由开发商办理房屋的产权登记手续。 相似文献
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业内专家认为,从性质上看,目前房地产投诉问题最严重之一是产权证问题。购买商品房是一种权属关系的转移.只有获得了房屋所有权.房屋才可以得到法律意义上的保护。但由于目前房地产市场开发管理自混乱,使产权证这本来简单而清白的事.却弄出了一个混沌之身.从而使固房产权引起的纠纷在商品房纠纷案件中占相当大的比重。 相似文献
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最近,某区刘家岗合作社黄祖禄等5住户到区有关职能部门集访,反映他们在该社集体土地上搭建住房8年,至今仍未取得合法产权的问题,强烈要求督促解决。 相似文献
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买房置业对于一个家庭来说,本来是件大喜事儿。可是,如果您在购房置业中不幸遇上了无良开发商,面对它不择手段的奸诈算计、办理手续的久拖无果、入住纠纷的不欢而散,会伤透了心耗尽了财。从心理上我们都期望您在买房时一帆风顺,可俗话说防人之心不可无,怎么知道所购的房屋存在多大风险,真在购房时遇到了争议该如何处理?这一期湖北首义律师事务所两位律师,就来给读谈谈这个话题。 相似文献
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1999年底,市民越淑兰用多年积蓄并筹借部分款共7万元,购买了某房地产开始公司一套住房。2000年元月入住后,发现小卧室东北角有发亮的迹象,经检查是雪水渗进墙里低温冷冻所造成的冰碴。住了没多久,小卧室的天棚与墙的交接处全部出现约1厘米的裂缝,卫生间顶墙也有滴水现象。越淑兰找到开发商要求维修和赔偿,多次交涉得不到解决。在万般无奈的处境下,越淑兰于2003年6月15日投诉到莱阳市消协,要求帮助解决维修,并给予赔偿费8000元。 相似文献
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