枝江：以政府土地收储方式处置不良资产

近日，湖北省枝江市土地收储中心将423．64万元划给了枝江市农村信用合作联社（以下简称联社），用于收购抵债资产和偿还不良贷款。利用政府土地收储盘活不良资产，这是枝江市联社与政府携手处置不良资产的一出妙棋。     

建立“五项”机制 防范抵债风险

近几年,农村信用社待处理抵债资产管理、盘活、变现难度增大,造成了信用社资产的大量损失。为此,笔者对农村信用社待处理抵债资产的形成原因、管理、变现情况进行了调查研究,并提出了解决问题的对策。     

公开拍卖:基层行处置抵债资产的有效途径

<正>如何及时有效处置抵债资产,降低非生息信贷资产占用数量,化解信贷资产风险是基层行工作的难点。农发行四川省南充市南部县支行经过多年的探索与实践,本着公正透明的原则,以公开拍卖的方式,处置棉麻企业抵债资产11处,涉及抵债金额1220万元,拍卖成交额1578.5万元,高出原抵债额358.5万元,抵债资产处置取得了较好效果。     

加强农信社抵债资产监管的对策

近年来,随着经济结构调整力度加大和市场竞争日趋激烈,农村不少企业经营难以为继甚至关停破产,致使农村信用社无法收回贷款本息而被迫接收的抵债资产逐年大幅增加。某市农村信用社2002年末抵债资产同比净增4500万元,增长72个百分点。与其规模日趋庞大形成明显反差的是抵债资产管理薄弱,处置不力,变现损失达到50%以上,造成大量的信贷资金沉淀和资产效益流失,成为严重制约农村信用社健康发展的隐性风险。重视并加强农村信用社抵债资产的监管,督促其完善内控管理机制,规范抵债资产接收,管理、处置和核算行为,加大变现减损力度,有效遏制抵债资产风险,是农村信用社监管工作面临的紧迫课题。     

待处理以资抵债资产的接收、管理和处置

近年来，总行和省行为了规范以资抵债资产操作程序，加强以资抵债资产的管理，相应制定了管理办法和实施细则，对规范和强化抵债资产的操作规程起到了重要的作用。但部分经营行抵债工作在接收、管理和处置过程中仍存在着接收不严、管理不善、处置不当等许多问题，有的问题已严重影响了银行资产的安全。因此，加强待处理抵债资产的接收、管理和处置，防范和化解风险，提高效益，减少和遏制银行资产的流失，是当前农业银行必须认真解决的问题。以资抵债接收、管理和处置过程中存在的主要问题（一）不符合实施以资抵债的条件而接收抵债资产。按…     

浅析农村信用社抵债资产会计核算

收取抵债资产是农村信用社实施资产保全的重要手段之一，对于维护合法权益、规避和化解经营风险，尤其是对盘活以前年度形成的大量不良资产、优化信贷资产结构、提高经济效益有着重要的作用和意义。但是，随着抵债资产存量的不断增加，农村信用社抵债资产会计核算中存     

农村信用社抵债资产管理的现状及对策

近几年来,农村信用社围绕提高信贷资产质量,加大了包括接收抵债资产在内的清收盘活不良贷款力度,收回了大量不良贷款,资产质量也有明显的提高,但是在抵债资产接收、保管、处置和核算过程中存在着一系列的问题。通过对河南省农村信用社抵债资产检查情况看,农村信用社非信贷资产的管理现状,实际上已经成为农村信用社新的风险源之一。     

盘活显身手 管理出成效—江苏省姜堰市淤溪农信社连续十年实现信贷资产质量“四无”

江苏省姜堰市淤溪农村信用社地处江苏省里下河地区有名的水乡小镇－淤溪镇。自１９９１年以来，该社立足于“三农”，服务于“三农”，通过强化信贷资产质量管理，走出了一条“严管理，避风险，出成效”的成功之路，连续十年实现信贷资产质量“无逾期、无呆滞、无呆账、无欠息”，多次被上级表彰为先进单位、创利大户。截至２００１年末，该社各项存款余额６５８１万元，各项贷款余额４４９５万元，实收资本达６４６万元，净资产超过１０００万元，人均实现利润１０万元。建章立制：信贷资产质量管理实现制度化、规范化、程序化信贷资产质量…     

农村信用社抵债资产管理的难点及对策

以资抵债是信用社对无法以货币资金收回的贷款，以信贷资产换取贷款企业的固定资产、流动资产及无形资产，通过出售、转让所得价值或出租的租金收入抵偿贷款本息的一种方法。这是根据《担保法》的规定，以债权变产权来化解现存不良资产的一个重要而有效的方式，是盘活不良贷款的重要手段。随着社会主义市场经济日趋完善，法律法规逐步健全，清收不良贷款的措施进一步加强，信用社将有更多的贷款企业的不良贷款进入以资抵债程序。因此，加强对农村信用社抵债资产的管理，规范以资抵债贷款的操作流程和提高抵债资产的变现能力，对促进信用社资…     

企业以货抵债的问题不容忽视

当前，一些企业因应收账款数额较大，造成资金紧张。虽然企业采取了回收措施，但收效甚微。在这种情况下，有些企业往往采取以货抵债的做法来解决应收账款问题。据我们对七家企业调查情况来看，２０００年抵债额达９３１万元，占应收账款的５０％；２００１年抵债额高达１８６９万元，占应收账款的６５％。抵债比例呈上升趋势。的确，以货抵债的方式是债权人为避免自身资金受到损失所采取的自我保护措施之一，对盘活企业资金，解决“三角债”问题起到了一定的作用，但在缺少有效监督的情况下，以货抵债弊端多多。一、债权人损失大。抵债物品…     

农发行抵债资产主要风险点与管理对策

<正>农发行抵债资产是指农发行依法行使债权或担保物权,经自行协商或经法院判决从债务人、担保人或第三人处取得的非货币性资产或财产权利。农发行抵债资产的管理是指对抵债资产的取得、保管、处置以及财务核算等事项的管理。2014年初,农发行抵债资产已经达到数十亿元且呈上升趋势,在经济下行、农发行面临转型的重要时期,研究抵债资产管理具有十分重要的意义。一、农发行抵债资产的主要风险点农发行抵债资产的风险存在于收取、管理、处置和财务核算等环节,主要有法     

为化解抵债资产风险"支招"

由于外部环境和内部管理的原因,农信社在抵债资产接收、管理等方面缺乏规范和科学的标准,抵债资产变现时间长、费用高、损失大,不利于农信社资产保全和稳健经营,并因此产生了新的风险。应进一步完善信贷管理监督机制、评估机构约束机制、抵债资产保全机制和税费政策优惠机制,从根本上防范和化解抵债资产风险。     

规范管理促增值

规范管理促增值丁永旺，王俊贤，徐增桐江苏省东台市头灶镇狠抓村组财务管理民主化、制度化、规范化，使集体资金不断盘活，在盘活中滚动增值。到１９９３年底，全镇村、组两级积累达到４３６．６４万元，比１９８６年增１０１万元，增长３４．４％，为完善农村双层经营提...     

有效防范以资抵债风险

<正>近几年来,以资抵债已经成为农发行盘活不良贷款的重要途径,对于保全债权、减少贷款损失具有重要意义。但由于受市场、政策及银行自身等诸多因素影响,通过这种方式真正能够全额收回的现金并不多。尽管个别资产在长时间持有后能够增值,但大多数情况下,拖的时间越长回收价值越小,这就是所谓的"冰棍效应"。这个时候处置会遭遇大量信贷资产损失,不处置又会因管理等多方面因素使抵债资产继续贬值,陷入左右为难的境地。因此,建立起有效的抵债资产处置机制,对于增强信贷风险防控能力意义重     

浅析抵债资产的确认和取得

抵债资产管理是农村中小金融机构降低信贷风险,实现资产保值增值的有效手段与办法。然而由于抵债资产变现时间长、费用高、损失大,如若不能很好地管理,则不仅会直接影响到金融机构的经济效益,而且还会形成新的风险。如何加强对抵债资产的管理,更好地处置、消化抵债资产,防范风险,这已成为当前亟待解决的问题。本期组稿从抵债资产的确认和取得、保管、处置以及会计核算等方面进行了探讨,期望对相关业务部门的实践工作有所帮助。     

梁垛镇用“三化”规范集体资产管理

近几年来，江苏省东台市梁垛镇把加强农村集体资产管理作为贯彻落实党的农村政策、保护和调动农民积极性的重要环节，围绕强化农业基础，保持农村稳定的目标，以制度规范集体资产管理，取得保值增值的明显成效。到 1999年 9月底，全镇农村总资产 23134万元，其中镇级 19795万元，村级 2121万元，组级 1218万元，总负债 16828万元，净资产 6306万元，农村人均 1501元，比 1995年底增长 42. 3％。 　　一、工作制度化。在不断增强镇集体资产管理委员会的管理和服务功能的前提下，由下设的专职办公室负责集体资产管理的日常工作，具体实施集体…     

精诚所至欠款清

资产 2319万元，通过拍卖和租赁，现已盘活 2069万元，占 89.2％，其中收回现金 764万元，用来偿还了村集体债务。 　　3、狠抓减负，化解债务。市委、市政府进一步严格了农民负担管理，从上到下，狠抓减负。 1999年，全市农民负担总额比上年减少 675万元。在保证农民减负增收的基础上，确保集体增收，从而达到化解债务的目的。 　　4、实行村企分开，化解债务。对村集体企业的债务，只要企业在运转，则全部转到企业；对已垮掉的企业，可依法申请破产。 　　5、改革挖潜，提高村组集体企业的经济效益，化解债务。市委、市政府出台了一系列有…     

对终止企业资产流失的思考

乡镇企业是农村经济的支柱，但在市场经济的大潮中，由于经营管理不善以及市场供求变化等原因，导致企业终止经营，也在所难免。因此，如何防止终止企业的集体资产再度流失，盘活存量资产，提高资产的利用效率，把损失降低到最小程度，是资产所有者、集体资产管理部门和各级领导应十分关注的问题。 一、终止企业集体资产 流失的表现形式 　　1、应收账款流失较大。通过对应收账款的清理，清后减少了 620.57万元，其中仅坏账损失就达 526.8万元，占应收账款损失总额的 85％，占资产总额的 25.4％。在清后应收账款的余额中，尚有 1624万元已超…     

打好清非攻坚战扭亏增盈见成效

四川省宣汉县峰城信用社大力调整信贷结构，狠抓内部经营管理，花大力气盘活不良资产，收到了较好效果。去年 1至 11月收回各项贷款 588.5万元，其中收回不良贷款 212.8万元，收回农贷利息 43.6万元，盈余 4.7万元，提前超额完成全年利润计划。 　　该社地处 1100米以上的高寒山区，所辖 11个村， 93个农业合作社， 3355户， 13103人，农民居住分散，自然条件较差，经济发展相对滞后，给农村信用社收贷结息带来了一定难度。为此，该社一班人在认真总结过去成功经验的基础上，找准了新的工作突破口，制定了新的办法和措施，加大了清非攻 坚力…     

渑池:“六抓”促改革

本刊讯通讯员亢鹏搏孟金红报道今年以来,河南省渑池县农信社靠“六抓”健全内控机制,规范管理秩序,为改革奠定了坚实基础,促进了各项业务的快速发展。至九月底,各项存款净增6927万元,各项贷款净增5068万元,清收盘活不良贷款778万元,实现收入2231万元,实现利润405万元。一是抓规划,增强号召力。随着深化农信社改革的到来,该社紧抓千载难逢的历史机遇,在多方调查了解的基础上,确定了业务经营6:3:1的工作规划,即:用60%的精力巩固扩大农村市场;用30%的精力发展壮大城区市场;用10%的精力做大