牧户与农户住房消费行为比较分析

随着社会经济的发展和居民生活水平的提高,牧户与农户的住房条件都有了不同程度改善,牧户与农户住房消费差距发生着变化。本文阐述了内蒙古牧户与农户住房消费行为的演变,比较分析了牧户与农户居住支出水平,资金来源,人均居住面积,住房质量,进而探讨其差距的演变趋势,并提出相应的对策建议。     

居者有其屋城镇居民“十五”再圆住房梦

“2005年，城镇居民人均住房面积增加到15平方米左右”。“十五”期间，“每户城镇居民基本拥有一套经济适用住房”。这是《陕西省国民经济和第十五年计划纲要》为改善城镇居民生活，提高生活质量，对这一时期陕西城镇居民生活设计的战略目标。如何实现这一既定目标，逐步改善城市居民居住条件，真正提高生活质量，理顺房地产供求关系，大力发展房地产业，本文就此做一初步探析。     

城镇居民住房额补贴的法律建构

自然人的居住以对住宅的实质需求体现,我国现有的住房调节机制解决的方式并没有解决我国居民特殊的实质性居住的需要,要从根本上解决城镇居民的住宅需求问题,单以保障住房制度恐难奏效,应从我国居民对住房的真实理解的角度出发来解决居住、住房的问题。住房额补贴以农村宅基地制度为提示点,结合社会保障制度和财产分配制度,以人为归结点,建构一项新的住房保障制度。其不同于传统的以货币支持的方式的保障制度,提出以住房面积支持为基准,配合其他相关制度,以期解决城镇居民的居住需求问题。     

城市住房消费纵横谈

城市住房消费，长期以来，是我国城市建设发展和改善居民生活条件最难解决的一个问题。在旧中国，城市住房数量少，质量差，分配也极不合理。建国以后，为了改善居民的居住条件，从国民经济恢复时期开始，我国政府就着手为城市居民建设新住房。从1950年到1978年，总计建设住房53172平方米。但由于城市人口增多，投资有限，住房制度不合理。加上政治运动的干扰，居民住房状况并没有多少改善，反而日趋紧张。1978年，人均居住面积只有3．6平方米，低于解放初期的4．5平方米，曼远远低于发达国家城市居民的居住水平。党的十一届三中全会以后，党中央作出了把工作重点转到社会主义现代他建设上来的战略决策，城市住房问题也焕发了生机。1980年。邓小平提出城市住房制度的总体设想，为解决城市住房问题指明了前进的道路。由于逐步克服了思想和体制障碍，我国城市住房发展超出了预想的速度，为世人所瞩目。“九五”期间，我国住房与房地产业发展成绩最为显著。“九五”前四年，城镇住房建设投资16007.5亿元，比“八五”前四年增加9744.8亿元，增长155％；城镇住房投资占全社会固定资产投资的15.08％，比“八五”前四年提高0.78个百分点；共建城镇住房18.35亿平方米，比“八五”前四年增长67.18％。在1998年底提前两年实现“九五”计划提出的到2000年末城镇人均居住面积9平方米的目标。2001年，达到10．25平方米。同时，住宅建设的工程质量、功能质量、环境质量有了明显的提高。现在，城镇住房已进入买方市场，居民住宅需求从生存需要正向舒适需要转变，房地产业增长方式，正由速度规模型向质量效益型转变。我国城市住房在80年代以后，为什么以患想不到的速度发展呢?这正是本文要探讨的问题。     

构建城市住房多层次保障体系的思考——以河南省为例

一、构建城市住房保障体系的重要意义 建设部政策研究中心2004年发布的《2020我们住什么样的房子—中国全面小康社会居住目标研究》指出,到2020年我国城镇人均居住面积目标将为35平方米、城镇最低收入家庭人均住房面积将大于20平方米，而低收入群体的住房总体水平与小康水平却存在不小差距。     

什么样的住房最受欢迎?

按照国家“九五”计划目标，到２０００年我国城镇居民人均居住面积将提高到９平方米。为促进住房消费，政府大力倡导将住房消费培育成为国家新的经济增长点。但是，如何买得起房又住得满意这是老百姓十分关注的问题。那么，什么样的商品房才好卖？老百姓最欢迎什么样的商...     

中国城市居民住房30年变迁探析

改革开放30年,中国城市居民住房状况发生了巨大的变化,进入一个崭新的历史阶段。住房制度发生了根本转变,确立了"人均居住面积"的新概念。城市建设、住房文化正在实现历史性的转变。围绕居民住房的物业管理进入了一个全新的历史时期,居民住房分期消费的理论开始形成,中国城市居民住房发展进入理性思维阶段。对于低收入家庭的住房政策,凸显了政府公共服务的人性化关怀,以人为本的执政理念得到了充分体现。     

河南省城镇居民消费结构实证研究

在《河南统计年鉴》2015年和2020年原始数据的基础上，结合SPSS软件通过单因素方差分析方法对河南省18个省辖市和10个省直管县不同区域城镇居民家庭人均消费支出水平进行对比分析。统计结果显示：河南省各地区城镇居民家庭人均消费支出的八个项目在2015年至2020年的增长率存在显著差异；食品烟酒项人均消费支出占家庭总消费支出的比重有所下降，医疗保健项、交通通信项的人均消费支出水平增长较缓慢；相对而言，居住项的人均消费支出水平的增长幅度最大，增幅达到5.52%；衣着项、其他商品及服务项人均消费支出水平出现负增长。研究结果对了解本地区城镇居民的消费能力的改变、消费结构的变迁和生活质量的变化、地区经济发展现状具有参考价值。     

城镇居民居住消费支出的模型构建和实证分析

本文定量分析了我国城镇居民居住消费倾向,建立了能反映人均居住支出与人均可支配收入、人均消费支出和房屋平均销售价格关系的和分模型。结果表明,居住支出受可支配收入、消费支出和房屋销售价格这多个因素的影响。     

城镇居民居住消费支出的模型构建和实证分析

本文定量分析了我国城镇居民居住消费倾向，建立了能反映人均居住支出与人均可支配收入、人均消费支出和房屋平均销售价格关系的和分模型。结果表明，居住支出受可支配收入、消费支出和房屋销售价格这多个因素的影响。     

我国城镇居民家庭消费水平评价——基于主成分分析的实证与比较

受经济发展、地理环境以及消费习惯等因素影响,我国城镇居民的消费性支出水平很不平衡,消费结构差异也较大。利用主成分分析等多元统计方法,对2009年我国31个省(直辖市、自治区)城镇居民人均消费性支出的各项指标进行计量分析,对城镇居民家庭消费水平进行评价和排序,以期反映消费水平与结构上的差异,为政府制定更加合理的引导性政策提供有效依据。     

新疆居民生活质量现代化相关指标浅析

现代化一切成就的最终归结点在于提高人类的生活质量,衡量生活质量现代化的指标有很多。本文拟从恩格尔系数、人均预期寿命与人均居住面积这几个主要客观指标对新疆居民的生活质量加以衡量分析。     

一个永恒的话题：提高住宅市场的有效供给

“安得广厦千万间 ,大庇天下寒士俱欢颜”,这是千百年来人们对住房的渴求。近 2 0年的城镇住房制度改革 ,我国城镇居民的居住条件得到了一定的改善 ,但目前住宅市场供求矛盾依然严峻 ,供求关系严重脱节 ,成为当前住宅市场亟待研究解决的焦点问题之一。就社会的整体发展而言 ,人们不断改善居住环境的需求 ,决定了住宅市场在相当长的一段时间内求大于供的总体趋向。到目前为止 ,我国城镇居民中人均 4平方米的家庭达 4 50万户 ,另有6 0 0 0余万户危旧房需要改造 ,再考虑到城市化发展及建设部公布的 2 1世纪最初的 5- 10年内 ,全国城镇居民人均…     

安阳市居民用水价格承受能力扩展线性模型的构建与实证研究

以经典需求函数理论为基础,借鉴国内外有关居民生活用水价格承受能力测度方法研究成果,构建了安阳市居民用水价格承受能力扩展线性模型。基于2003年~2010年安阳市不同收入组城镇居民年人均可支配收入及各项消费支出数据,通过居民生活用水消费需求函数参数估计值的计算及统计检验,深入分析了居民生活用水消费支出的边际消费倾向、居民生活用水需求的收入弹性、居民生活用水基本消费需求支出水平、历年居民水费负担水平,对不同收入水平城镇居民生活用水价格承受能力进行了科学测度。     

江苏城镇居民住房状况评析

江苏城镇居民住房状况评析□江苏省统计局人口与就业处■统计与调查第４卷第１期市场与人口分析Ｖｏｌ．４Ｎｏ．１１９９８年１月ＭａｒｋｅｔａｎｄＤｅｍｏｇｒａｐｈｉｃＡｎａｌｙｓｉｓＪａｎ．，１９９８本文拟通过最新资料对城镇居民目前的居住条件和水平、现有住...     

基于住房支付能力的经济适用房价格预测探讨——以河北省为例

随着国民经济的稳步提高,城市住房价格也不断上升,尽管一年来商品房价格有所回落,但仍超出普通收入水平居民的承受能力,需要提供相应的保障性住房,解决中低收入群体的居住问题,经济适用住房就是保障性住房的重要组成部分。在求取河北省城镇居民住房支付能力的基础上,推算出河北省不同收入水平的城镇居民的有效需求价格,从而确定面向低收入群体的作为保障性住房的经济适用房的适度的价格范围。     

陕西房地产价格2003年状况与2004年走势

2003年,在国家宏观政策的积极引导下,陕西房地产业以提高居住水平、改善居住环境为主题,突出以经济适用住房建设为重点,积极培育健康市场,合理引导居民住房消费,总体呈现出持续快速发展势头。据省统计局统计,陕西2003年土地开发投资17.83亿元,同比增长83.5％;土地开发面积为393.86万平方米,同比增长63.2％;房地产投资188.56     

城镇居民住房消费问题研究——以山东为例进行分析

居民住房除了具有生存资料的功能外,同时又是发展资料和享受资料,因此,居民住房条件是衡量居民生活水平高低、社会文明程度与物质文明程度的重要标志之一。随着社会主义市场经济的发展,城镇居民住房消费越来越重要,特别是在现阶段,它和...     

甘肃省城镇居民文化消费现状及影响因素分析

本文在对甘肃省城镇居民文化消费现状分析基础上,运用甘肃省2000年-2013年的相关数据,通过数据图表以及实证分析等方法,分析了居民人均收入、生活水平、医疗支出、居民消费习惯,对于城镇居民文化消费的影响,结果显示影响甘肃省城镇居民文化消费支出主要因素是收入和恩格尔系数,居民收入每增加1%,人均文化消费支出增加0.66%;城镇居民恩格尔系数每下降1%,人均文化消费支出下降2.47%。最后提出了促进文化消费的相关启示与建议。     

居住价格对居民消费结构升级的影响研究

研究居住价格对扩大内需、加快居民消费结构升级进程和推动我国房地产市场稳定发展具有重要的研究价值与意义。基于2000-2020年我国31个省、市、自治区面板数据,实证检验居住价格波动对我国城乡居民消费结构升级的影响。研究发现：居住价格上升对居民消费结构升级的影响既存在财富效应,也存在挤出效应,且在东中西部区域存在差异;居住价格对城镇居民消费结构升级存在单门槛效应,一旦价格上升超过一定水平,对城镇居民消费结构升级所产生的挤出效应不断增强,财富效应相应减弱。因此,应有效发挥居住价格对居民消费结构升级的财富效应,因地制宜、因城施策,保障居民刚性住房需求,以助力居民消费结构升级。