房地产企业土地增值税的筹划路径

房地产行业是保障民生的重要行业,带动建筑装饰行业、水泥行业发展的关键,房地产企业缴纳的税务也是政府财政收入来源中的重要部分。 自营改增政策落地执行以来,对企业所需要缴纳的税种进行了调节。 由于房地产企业在拿地环节成本支出较高,土地增值税成为房地产企业的重要涉税税种之一。 在税务筹划过程中,要最大限度地减少企业税务压力,保证企业内部的现金流可支持业务正常运行。 文章以房地产土地增值税筹划的实际意义为理论基础,然后阐述企业土地增值税筹划现状,接着提出项目准备、建设开发以及销售阶段土地增值税筹划路径,最后提出保障房地产企业土地增值税筹划工作科学性的有效建议,目的在于充分发挥土地增值税筹划作用,减少企业的税务压力。     

建筑施工企业纳税筹划研究

税务成本是企业成本的重要组成部分，纳税筹划是每个企业的必修课。本文首先介绍纳税筹划的概念和理论；然后阐述建筑施工企业纳税涉及的税种、业务特点和涉税情况；再分别从营业税、土地增值税、企业所得税等角度对建筑施工企业进行税务筹划研究；最后，指出建筑施工企业纳税筹划应注意的问题。     

论房地产企业土地增值税的纳税筹划措施

我国房地产企业对土地增值税的筹划是十分必要的,它有助于节约税收成本。房地产企业在对土地增值税纳税进行筹划时,由于受主客观因素的影响,会存在一定的风险,企业应及时合理利用税收政策,增强依法纳税意识,对会计核算制度进行规范。房地产企业土地增值税的纳税筹划的方法,主要包括对加计扣除项目进行增加来进行税收筹划,利用税收优惠政策进行税收筹划,利用土地增值税的征税范围进行筹划等三种。房地产企业应该结合自身的实际经营情况,在不违反税法规定的前提下,灵活的采用土地增值税筹划方法,合理的进行税务规划,减轻税收成本,从而实现房地产企业利润的最大化。     

关于房地产企业土地增值税筹划的思考

近年来,房地产行业的蓬勃发展,使其逐渐成为国民经济的重要支柱性产业,与我国经济的稳定发展密切相关。 土地增值税是国家运用税收手段,实现房地产市场秩序的规范,一方面,保障国家财政收入,另一方面,推动房地产市场实现稳定发展。 土地增值税筹划工作的开展,能够帮助房地产企业合理利用国家税收优惠政策,实现降本增效,减少税务压力,确保企业内部现金流能够支持企业的正常经营。 文章将围绕房地产企业土地增值税筹划展开探究,明确房地产企业土地增值税筹划工作落实的重要意义,分析当前房地产企业土地增值税现状,明确土地增值税纳税筹划应遵循的基本原则,提出推动土地增值税筹划工作有效的落实路径,充分发挥土地增值税筹划工作对于企业发展的重要价值,帮助企业减少税负压力。     

浅谈房地产开发企业土地增值税的筹划

文章阐述税收筹划的基本含义及其在现代企业经营管理中的重要性，分析房地产开发行业土地增值税的特殊性，总结多年指导房地产开发企业财务管理的实践，提出了房地产开发企业土地增值税筹划的主要内容和措施，对企业加强税务筹划，减轻税负具有一定的借鉴作用。     

浅谈房地产开发企业土地增值税核算

对于房地产开发企业而言,除了缴纳营业税和所得税两项税金以外,还需要缴纳土地增值税,这项税金的筹划工作是房地产开发企业税务筹划的重点,合理安排房地产开发项目土地增值税的清算时间、正确核算房地产开发项目土地增值税的抵扣项目、准确计算土地增值税的征收比例和缴纳金额尤为重要.     

我国企业增值税税务筹划存在的问题及对策

本文从企业增值税税收负担和税务筹划基本原理入手,通过这次对我国企业增值税税务筹划现状的研究和分析,分析企业增值税筹划的可能空间,能为企业的实际税务提供指导,让企业能够结合企业自身的实际情况,选择最优的纳税方案,节约税负成本。     

浅析利息支出在土地增值税筹划中的运用

土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,其重要性不亚于营业税和企业所得税,由于对企业的利润影响较大,所以加强对土地增值税清算的筹划就显得尤为重要。2006年12月28日,国家税务总局发布了《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号),要求房地产企业在满足一定条件的情况下,土地增值税必须进行清算。于是各种关于土地增值税筹划的方案成了热点,目前土地增值税筹划方案有:利用销售分立进行纳税筹划、利用增加扣除项目金额进行纳税筹划、利用分散经营收入进行纳税筹划等。下面就利息支出在土地增值税筹划中的应用进行分析探讨。     

关于企业土地增值税的纳税筹划思考

土地增值税是指对企业或者个人转让其房产、地上建筑物使用权所要缴纳的一种税费。征收该种税费有助于完善健全我国的税务制度,增强国家对土地使用权的调控力度,最终能够规范企业土地使用权的经营行为,增加国家财政收入。本文根据纳税筹划的含义,强调了企业纳税筹划的必要性,并提出了具体的筹划策略。     

浅析企业增值税纳税人身份选择的纳税筹划

税收筹划的目标是追求税负最低化，进而追求利润最大化。本文根据增值税暂行条例及其实施细则的规定，结合理论和实例的方式阐述了一般纳税人和小规模纳税人的纳税均衡点，进而为企业的身份选择进行税收筹划，旨在通过税收筹划降低企业的税务成本和税务风险。     

房地产企业土地增值税筹划方向及要点

如何在适应政策、行业、市场的前提下，提高企业利润水平成为当前房地产企业管理层和股东最为关注的问题。作为影响企业利润水平的重要因素，土地增值税筹划成为重要课题及突破口。本文在定义土地增值税纳税筹划的三个原则，即合法性、专业性、利润最大化目标的基础上，从供应链、业务模式、财务核算、优惠政策视角分析土地增值税筹划的操作要点。提出通过正确理解并重视税务筹划、加强财务档案管理、“增智”与“引智”相结合、增强决策人员“算账”意识等措施，能降低开发企业土地增值税筹划风险。     

做好土地增值税筹划 促进房地产高质量发展

<正>在房地产企业中，土地增值税是十分重要的税种，对于房地产企业日常核算和税务筹划具有较大的影响意义。企业日常运营过程中，内部财务人员会按照税法规定，科学采取相关措施减少土地增值税的成本。税收筹划具有较强的专业性和严谨性，落实得当才能给企业带来超额效益，同时也可以防止企业遭遇税务风险。因此，     

新增值税条例下纳税人身份的税务筹划

2009年1月1日起全国实施新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例》,对一般纳税人和小规模纳税人的身份认定标准做了修改,并将小规模纳税人的征收率统一调为3%,因此有必要对纳税人身份进行新的税务筹划。对无差别平衡点从增值率筹划法、抵扣率筹划法、成本利润率筹划法三个角度对纳税人身份的重新筹划与认定进行探讨,为企业进行税务筹划提供参考。     

关于我国房地产企业土地增值税筹划的思考

我国房地产企业税收负担较重,整体税负占到房地产企业营业额的20%左右,其中土地增值税占到营业额收入的3%左右;高的税负给房地产企业带了很大的资金压力,但我国的土地增值税税法还是为我国的房地产企业增值税提供了筹划的空间,作者分别从土地增值税的筹划目标、土地增值税的筹划方法、土地增值税筹划存在的问题以及土地增值税的具体筹划策略等方面来论述了房地企业土地增值税的筹划,并提出了房地产企业土地增税筹划的改进措施。     

“营改增”后房地产新项目土地成本的税务筹划及会计核算

“营改增”政策及其实施细则出台后,房地产企业所期盼的土地价款税前抵扣一事基本实现。然而,房地产企业计算销售额时允许将土地价款扣除这一规定,也一定程度上为企业进行税务筹划留下空间。本文结合国家出台的各项法律法规,进一步探讨企业利用“支付政府土地价款”这一新概念,进行房地产企业增值税筹划及会计核算管理,为企业降低税负、尽快规范增值税下会计核算提供参考。     

集团公司全面税务筹划管理体系研究

以煤炭集团公司为研究对象，对煤炭集团企业全面税务筹划管理体系构建的必要性进行了一定的论述，在此基础上对煤炭集团公司全面税务筹划管理体系的架构以及构建措施进行了研究，最后从企业所得税的筹划、增值税筹划以及营业税的筹划三个方面提出了较为具体的税务筹划对策。     

浅谈企业固定资产增值税抵扣的筹划

扩大增值税抵扣范围后,新增固定资产进项税额的筹划成为一个研究热点.但会计处理必须符合税法的相关规定,避免发生税务纠纷,充分享受国家的税务优惠政策.本文根据扩大增值税抵扣范围的相关政策,结合现行的增值税会计处理制度,对企业固定资产增值税抵扣的筹划进行了研究.     

房地产开发企业土地增值税之纳税筹划探讨

近年来,随着我国房地产企业的迅猛发展,其对土地增值税的纳税筹划要求也越来越高。通常企业合理进行土地增值税的纳税筹划,能够有效降低其实际土地增值纳税额,从而实现企业经济效益的最大化。本文主要对房地产业土地增值税的概念及相关知识进行了简单的阐述,并提出了行之有效的房地产行业土地增值税的纳税筹划措施,对减轻企业的纳税负担具有重要的实际意义。     

海南旅游企业税务筹划研究

文章分析了海南旅游企业的税务现状;指出税务筹划有利于海南旅游企业减轻税收负担和提高企业的财务管理水平;最后提出海南旅游企业经营业务税务筹划的措施有：分开核算涉及增值税和营业税的兼营业务、分开核算不同应税行为的营业税、境外设子公司组织出境游和入境游、积极开展境内和境外联合旅游业务。     

“营改增”后企业税务筹划问题探讨

税收是国家对于经济发展进行调控的重要手段。营业税改征增值税在一定程度上解决了重复征税的问题,但也使得企业需要运用新的税务筹划方案,才能达到缓解企业纳税负担的目的。本文以"营改增"后企业税务筹划为研究对象,通过分析"营改增"对企业税务筹划的影响,探究了企业税务筹划中存在的问题,并提出"营改增"后优化企业税务筹划对策。希望借助以下研究为企业税务筹划提供更多的理论参考依据,促进企业的长久发展。