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“以信为基础,以托为手段”,将农村土地与信托结合,利用土地流转信托产品解决小生产与大市场之间的矛盾是金融支持农村新型城镇化与改革发展的新有效途径.以农村土地流转信托的实践框架为依托,分析多层次的价格因素及其相互关系,从生产成本、农业补贴、土地流转价格机制、土地经营风险等4个方面阐释其价格困境,最后在此基础上提出相应的解决对策. 相似文献
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我国农村土地立法中,对取得土地权利的身份限制和土地产权的模糊是现实中阻碍土地权利顺利流转的主要障碍,其根源则在于对混同土地收益权和土地经营权的认识障碍。要完善和改革土地承包经营制度就必须借助一定的制度设计区分土地收益权和土地经营权,实现土地和身份的分离。土地信托是非常有益的理论借鉴,也是十分可行的制度措施。 相似文献
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本文运用经济模型这一分析方法,对我国农村土地经营权信托流转机制的经济可行性进行了分析。结果表明,农村土地经营权信托流转机制的运行不仅可以引导农户努力改进土地耕作方式,客观上提高了土地的利用效率,促进了土地可持续利用。最后,本文提出了建立科学、合理的农村土地经营权信托流转的定价制度、完善激励约束制度等建议,以期对今后的相关研究有所助益。 相似文献
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农村土地流转问题一直是影响农村经济社会发展的重要问题。经过改革开放30多年的发展历程,农村土地流转逐步走向规范,但仍然存在不合理的问题,如:农民权益受到损害、土地用途非法变更等。 相似文献
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土地承包经营权信托制度是我国土地承包经营权流转方式的创新,建立土地承包经营权信托制度具有法律依据和实践基础,有利于实现土地的良性增值,有效保障承包方的利益和防止土地的抛荒现象。在构建这一制度时,应对受托人的资格、信托登记、受托人和承包方的权利义务等问题作出明确的规定。 相似文献
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十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,要赋予农民承包地流转的权利。农用地流转有利农业规模化运作,对农业产业化具有积极作用。但流转中涉及的双方即转出方和转入方利益所在不同,如何能调动积极性,使双方都积极加入到土地流转中去,是值得深入研究的。本文通过建立简单的博弈论模型,对双方的心理及行为进行研究,试图弄清楚制约他们行为的因素,并对于流转制度提出建议。 相似文献
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中国为了实现现代化,提升全国人民的生活质量,改善农村现状,实施新农村建设政策,实施土地改革政策等等,促进农村发展,提高农民经济收入。土地流转是提升农业发展效益的重要决策,可以优化配置农业发展中的资源,土地产生的经济效益。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2016,(11)
吉林省民族地区对农村土地流转的探索取得了一定成绩:土地流转形式多样化,资源配置优化,促进了规模经营;机械化程度提高,利于现代农业建设;农民积极性提升,收入增加;城镇化进程加快,乡村旅游发展,利于美丽乡村建设。但是仍然存在一些不足:土地流转中各主体权利不清晰,相关立法不健全;少数民族地区人们对土地流转的认识不全面;政府行为不够规范;风险控制不足;规模经营难以高质量实现;少数民族边缘化倾向,社会保障不健全,参与政治经济过程表达利益的渠道有待完善。 相似文献
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土地经营权流转是农村土地制度改革的重要内容。笔者认为,积极引导农村土地有序流转,可从以下几个方面着力:一、建立级差性扶持机制。从区位出发,将土地划分为郊区、近郊、远郊或山区几种类型,从提高土地经营权流入者的积极性、加快土地流转的角度出发制定级差扶持政策,对不同区位的土地经营权流入者给予不同的奖励或补助;从流转规模出发,制定随着流转面积增大而逐渐提高的补助 相似文献
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西部农村土地流转驱动机制分析 总被引:1,自引:0,他引:1
改革开放三十年来,从土地的集体经营逐步过渡到家庭承包经营,从家庭承包经营基本制度的确立到在家庭承包基本制度框架下土地使用权的流转,我国农地制度变迁一直向着优化配置、寻求最佳绩效的目标努力。西部是传统的农业区和贫困地区,人地矛盾十分突出,随着"务工潮"的出现,在各级政府的重视与社会的高度关注之下,西部农村土地流转市场愈来愈活跃。 相似文献
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王春晖 《中国对外贸易(英文版)》2011,(6)
农村土地流转制度是当前农村经济体制改革的热点和难点,作为我国解决"三农"问题的一项有力措施,一直受到社会各界的广泛关注.本文针对目前农村土地流转制度的发展,提出了农村土地流转的特点及存在的问题,并在深入分析问题的基础上提出了相应的解决对策. 相似文献
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农业现代化,既是我国经济建设的目标,也是当代社会发展的必然要求。实现农业现代化首先要将分散的土地集中起来,而土地集中的关键是土地的合理流转。目前,如何更好地实现土地流转,做到既有利于国家经济发展,又有利于保障广大农民的切实利益,是一个亟待深入思考的问题。 相似文献