萨苏：中国会因房产泡沫引发日本式危机吗？

近来日本房地产价格连续下降,离大阪市中心仅十几分钟车程地方的房价,比北京五环的房子还要便宜。很多人认为日本房价已经走到价格曲线的底部,房地产市场因此出现了“打捞沉船黄金”式的活跃。但在关西地区做房地产30年的一位老不动产商表示,日本的中坚阶层,至今还在为20年前泡沫经济时代的房价还债呢。     

海外资金布局日本房产

在日元贬值等背景下,"买入日本资产"的趋势将延续。随着东京奥运会的日益临近,加之日元贬值,日本房产吸引了众多海外投资者的目光,这其中不乏中国投资者的身影。争享投资盛宴据《日本经济新闻》1月12日报道,海外资金对日本房地产的投资迅速扩大。2014年海外企业对日本房地产的购买额接近1万亿日元(约合人民币524.21亿元),增加至上一年的约3倍,创出了历史新高。在日元贬值等背景下,"买入日本资产"的趋势将延续,海外资金占到日本     

升息预期下的投资之道——房产投资要精挑细选

在宏观调控的形势下，投资房产的思路要发生变化，精挑细选有升值潜力的楼盘变得十分重要，以前那种买了就能赚钱的情形在短时期内不会重现了，投资要根据自己的收入．偿还能力以及持有时间进行理性选择，并对自己的抗风险能力进行统一的规划。在这些前提下，房产投资还是可以进行的。     

对中国当前房地产价格的反思与预测

房地产业是国民经济的基础性、先导性产业,房地产的价格的形成受多种因素的影响或制约,这些因素通过影响房地产市场的供求来影响房地产的价格。该文简单分析了影响房地产价格的主要因素,针对当前国内房地产市场的现状,对未来几年房价的走势进行了简单的预测。     

银行信贷对房产价格泡沫的影响

近几年来,银行信贷在支持我国房地产业蓬勃发展的同时,也相应积累了大量的风险。通过资产价格泡沫与银行信贷的模型分析,在社会信用体系不发达的情况下,用信贷资金投资于楼市,房产的价格会存在天然的泡沫,而且这种泡沫是不可避免地;在房产未来收益确定的情况下,银行信贷资金介入楼市仍然会形成房产价格泡沫,而且房产的价格泡沫程度与房贷首付的比例成负相关的关系。     

房产大腕任志强：“不要让所有人都买房子。”

“不要让所有人都买房子。”作为一名房地产开发商、市政协委员任志强语出惊人．对于目前北京的房地产市场，他提出了三种崭新观点。     

全球十大房产霸主将来自中国？

近日,万科董事长王石继抛出拐点论、泡沫论后,在一论坛又发表观点称,2010年楼市如何不好说,但是三年来看其价格一定是上升的,未来五年,全球前十位的开发商都将来自中国。中国房产未来的形势真的如此乐观吗？中国房地产行业的新时代是否已经到来？未来几年全球的十大房地产霸王将在中国诞生吗？对此,业内专家与浙商表达了各自的看法。     

小议中小房产中介的价格营销策略

随着房地产市场的持续升温,一些中小房地产中介公司也慢慢诞生并进入了我们的视野。价格策略一直是影响消费者的关键因素,房地产企业要实时把握时机,综合考虑各种因素,制定符合区域市场的价格定略,以此在行业之中站稳脚跟,以一流的产品,适合的价格与贴心的服务参与市场竞争,从而使企业立于不败之地。     

中国房地产市场价格区域差异研究

本文用泰尔指数测度中国房地产价格区域差异,比较分析以人均GDP和以城镇就业人员平均工资为权重所计算的泰尔指数。结果表明:我国房地产价格表现出明显的区域差异性,并且区域间的差异有逐渐增大的趋势;差异主要来源于区域间,区域内差异主要由东、西部地区省际差异引起;各区域之间房地产价格与当地经济发展水平的匹配程度要优于与收入分配的匹配程度。     

“物业税”对房产投资影响几何

近日，围绕着物业税问题，媒体的报道颇多，也成为了大家关注的问题。物业税何时开征，物业税如何开征，物业税会对房价产生多大影响，围绕物业税我们人能用充满悬念来形容了。     

警惕房产泡沫

中国房地产估价师学会的柴强说，“泡沫”的形成是由于资产价格连续上涨，吸引投资者投资，在认为还会上涨的预期促使下，不断有新的投资者跟进，因此价格越来越高。但“泡沫”最终都会以暴跌而告终。在房地产业，“泡沫”多半是在受人为因素上涨的地价、楼花和新盘中产生，一旦用于投资甚至是投机性的供求缺少了消费类供求的支撑，便有“崩盘”的可能。而当房价下跌30％至50％。房产就变成了负资产。中小投资人将损失惨重。     

中国买家青睐澳洲房产

澳大利亚《时代报》网站8月15日发表文章称,中国资金“惊人”地涌入本地房地产市场,对于本地经济发展来说可能是最好的事情了。     

浅析煤电GDP向绿色GDP转变中资源品价格杠杆的作用

我国长期以来的粗放型经济发展方式造成了许多资源产地经济增长、资源消耗与环境恶化之间的恶性循环,以内蒙古煤电经济为代表,这一问题制约着中国经济发展方式的转变。在解决途径中的探索中,资源性产品价格杠杆应该发挥重要作用,通过逐步提高资源性产品价格和理顺价格体系,有助于走出粗放式经济增长困境,推动经济发展方式的转变。     

我国房产价格与银行贷款、GDP的实证研究

利用2000年第1季度至2009年第4季度的40个样本数据,建立银行贷款的长期均衡函数,通过Granger因果关系检验,研究结果表明,银行贷款与GDP长期内互为因果关系,房地产价格构成GDP和银行贷款的单向Granger成因,银行贷款、房地产价格、GDP之间关联性极为突出。政府在制定政策时,应综合考虑经济、法律及行政手段的共同作用。     

纯技术派：保险、房产收益率分析

在低利率时期，保险的收益率不会太高，要想达到养老的目的，必须要有较大的投入。对于那些手头比较宽裕的人来说，买房的效果或许会更好。     

基于混沌理论的房地产价格短期预测

本文应用混沌理论对房地产价格进行分析预测,在重构相空间的基础上,计算关联维和最大Lyapunov指数,实证房地产价格时间序列的混沌性。运用RBF神经网络对重构时间序列进行混沌预测,并得出相关结论。